TERRENO À VENDA NA AUTO-ESTRADA. MÉXICO QUERETARO HUEHUETOCAMACRO TERRENO EN VENTA SOBRE LA AUTOP. MÉXICO QUERETARO HUEHUETOCA

TERRENO À VENDA – OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

San Miguel de los Jagüeyes, Huehuetoca, Estado do México

C.P. 54697

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Terreno extraordinário localizado ao lado da Rodovia México–Querétaro (Rodovia Federal 57), um dos corredores industriais e logísticos mais importantes do país, com excelente conectividade para a Cidade do México, Querétaro, Hidalgo, San Luis Potosí e o Bajío mexicano. A área é caracterizada pelo seu crescimento industrial e logístico.

DADOS GERAIS

- Área: 112 hectares (1.120.000 m²)
- Preço de venda: R$3.000,00 MXN por m²
- Localização: San Miguel de los Jagüeyes, Huehuetoca, Estado do México
- Documentação:
- Uma parte possui Escritura Pública (Propriedade Privada).
- Outra parte corresponde ao Regime Ejidal, com possibilidade de regularização conforme a legislação vigente.

PRINCIPAIS VANTAGENS

- Excelente frente e acesso imediato à Rodovia México–Querétaro.
- Localização dentro de um corredor com alta demanda industrial e logística.
- Alto potencial de valorização devido ao crescimento contínuo da área.
- Ideal para projetos de grande escala.
- Ampla disponibilidade de mão de obra proveniente de Huehuetoca, Zumpango, Coyotepec, Teoloyucan, Tepotzotlán e municípios vizinhos.
- Acessibilidade para transporte pesado e carga nacional.

CERCANIAS

- Rodovia México–Querétaro.
- Jorobas.
- Huehuetoca.
- Coyotepec.
- Tepeji del Río, Hidalgo.
- Tepotzotlán.
- Arco Norte.
- Circuito Exterior Mexiquense.
- Diversos parques industriais e centros logísticos estabelecidos na região.

USOS E PROJETOS POTENCIAIS

Este imóvel oferece condições ideais para desenvolver:

- Parque Industrial.
- Centro Logístico.
- Centro de Distribuição (CEDIS).
- Galpões Industriais.
- Armazéns de grande capacidade.
- Pátio de manobras.
- Terminal de transporte.
- Desenvolvimento de armazéns.
- Parque de serviços para transporte rodoviário.
- Indústria leve ou manufatura.
- Complexos de armazenamento e logística de última milha.
- Projetos de investimento patrimonial de longo prazo.

BENEFÍCIOS PARA O INVESTIDOR

- Investimento respaldado por uma localização estratégica.
- Excelente conectividade rodoviária para distribuição nacional.
- Área com crescimento econômico e industrial constante.
- Alta demanda por espaços industriais.
- Ideal para desenvolvedores, fundos de investimento, empresas logísticas e industriais.
- Grande potencial de aumento no valor do solo a médio e longo prazo.

SERVIÇOS E INFRAESTRUTURA PRÓXIMA

- Energia elétrica.
- Vias de comunicação de primeiro nível.
- Postos de gasolina.
- Serviços de transporte.
- Comércio e serviços básicos.
- Empresas de logística e transporte de carga estabelecidas na área.

OBSERVAÇÕES

As informações referentes ao regime de propriedade devem ser validadas por meio da documentação correspondente durante o processo de negociação e a devida diligência legal.

UM INVESTIMENTO COM VISÃO DE FUTURO

A localização privilegiada deste terreno dentro do corredor industrial de Huehuetoca o torna uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam desenvolver projetos de grande impacto, aproveitando a conectividade com os principais mercados do centro do país e o crescimento sustentado do setor industrial e logístico.TERRENO EN VENTA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

San Miguel de los Jagüeyes, Huehuetoca, Estado de México

C.P. 54697

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Extraordinario terreno ubicado a un costado de la Autopista México–Querétaro (Carretera Federal 57), uno de los corredores industriales y logísticos más importantes del país, con excelente conectividad hacia la Ciudad de México, Querétaro, Hidalgo, San Luis Potosí y el Bajío mexicano. La zona se caracteriza por su crecimiento industrial y logístico.

DATOS GENERALES

- Superficie: 112 hectáreas (1,120,000 m²)
- Precio de venta: $3,000.00 MXN por m²
- Ubicación: San Miguel de los Jagüeyes, Huehuetoca, Estado de México
- Documentación:
- Una parte cuenta con Escritura Pública (Propiedad Privada).
- Otra parte corresponde a Régimen Ejidal, con posibilidad de regularización conforme a la normatividad vigente.

PRINCIPALES VENTAJAS

- Excelente frente y acceso inmediato a la Autopista México–Querétaro.
- Ubicación dentro de un corredor con alta demanda industrial y logística.
- Alto potencial de plusvalía por el crecimiento continuo de la zona.
- Ideal para proyectos de gran escala.
- Amplia disponibilidad de mano de obra proveniente de Huehuetoca, Zumpango, Coyotepec, Teoloyucan, Tepotzotlán y municipios vecinos.
- Accesibilidad para transporte pesado y carga nacional.

CERCANÍAS

- Autopista México–Querétaro.
- Jorobas.
- Huehuetoca.
- Coyotepec.
- Tepeji del Río, Hidalgo.
- Tepotzotlán.
- Arco Norte.
- Circuito Exterior Mexiquense.
- Diversos parques industriales y centros logísticos establecidos en la región.

USOS Y PROYECTOS POTENCIALES

Este predio ofrece condiciones ideales para desarrollar:

- Parque Industrial.
- Centro Logístico.
- Centro de Distribución (CEDIS).
- Naves Industriales.
- Almacenes de gran capacidad.
- Patio de maniobras.
- Terminal de transporte.
- Desarrollo de bodegas.
- Parque de servicios para autotransporte.
- Industria ligera o manufactura.
- Complejos de almacenamiento y logística de última milla.
- Proyectos de inversión patrimonial de largo plazo.

BENEFICIOS PARA EL INVERSIONISTA

- Inversión respaldada por una ubicación estratégica.
- Excelente conectividad carretera para distribución nacional.
- Zona con constante crecimiento económico e industrial.
- Alta demanda de espacios industriales.
- Ideal para desarrolladores, fondos de inversión, empresas logísticas e industriales.
- Gran potencial de incremento en el valor del suelo en el mediano y largo plazo.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA CERCANA

- Energía eléctrica.
- Vías de comunicación de primer nivel.
- Gasolineras.
- Servicios de transporte.
- Comercios y servicios básicos.
- Empresas de logística y transporte de carga establecidas en la zona.

OBSERVACIONES

La información referente al régimen de propiedad deberá validarse mediante la documentación correspondiente durante el proceso de negociación y la debida diligencia legal.

UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO

La ubicación privilegiada de este terreno dentro del corredor industrial de Huehuetoca lo convierte en una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan desarrollar proyectos de gran impacto, aprovechando la conectividad con los principales mercados del centro del país y el crecimiento sostenido del sector industrial y logístico.