MACROLOTE URBANO 19.136 m² – USO HABITACIONAL / COMERCIAL – EMILIANO ZAPATA, CUAUTLA

Terreno urbano de quase 2 hectares, ideal para grande desenvolvimento habitacional ou misto, localizado em área de crescimento comprovado, cercado por habitação consolidada e comércios em expansão.
Com duas frentes para rua aberta, acessos claros e documentação registrada no Registro Público.

✅ Área total: 19.136 m²
✅ Propriedade privada – domínio pleno (escritura no Registro Público)
✅ Uso do solo permitido: Habitacional / Comercial
✅ Terreno plano, com entorno urbanizado e serviços próximos
✅ Ideal para desenvolvedores, fundos patrimoniais ou modelos mistos

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Usos operacionais com alta demanda real nesta área:

1. Habitação média em condomínio horizontal ou misto
• 1 a 3 andares + comércio leve na frente

2. Projeto de uso misto comunitário
• 60–70% habitação + 10–15% comércio + 15–20% serviços (modelo "bairro")

3. Praça / strip comercial com autosserviço ou serviços essenciais
• Compatível com desenvolvimento em fases (comércio na frente + habitação atrás)

4. Equipamento privado
• Escola, clínica, centro de reabilitação, campus, etc.

5. Build-to-Rent (BTR) de baixa altura
• Habitação para aluguel estruturada — modelo com alta absorção no mercado atual

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📍 Localização privilegiada
Colônia Emiliano Zapata, Cuautla, Morelos
Acesso imediato a avenidas principais, alta densidade habitacional ao redor e forte demanda local por serviços e habitação.

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💰 Preço de saída: R$ 7.500 MXN por m²
🎯 Faixa estimada de fechamento de acordo com a forma de pagamento: R$ 6.800 a R$ 7.200/m²

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Propostas estruturadas são aceitas.
Apenas compradores sérios ou desenvolvedores com capacidade comprovável.
A venda total ou por etapas pode ser estruturada de acordo com a estratégia.MACROLOTE URBANO 19,136 m² – USO HABITACIONAL / COMERCIAL – EMILIANO ZAPATA, CUAUTLA

Terreno urbano de casi 2 hectáreas, ideal para gran desarrollo habitacional o mixto, ubicado en zona en crecimiento comprobado, rodeado de vivienda consolidada y comercios en expansión.
Con dos frentes a calle abierta, accesos claros y documentación inscrita en RPP.

✅ Superficie total: 19,136 m²
✅ Propiedad privada – dominio pleno (escritura en Registro Público)
✅ Uso de suelo permitido: Habitacional / Comercial
✅ Terreno plano, con entorno urbanizado y servicios cercanos
✅ Ideal para desarrolladoras, fondos patrimoniales o modelos mixtos

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Usos operativos con alta demanda real en esta zona:

1. Vivienda media en condominio horizontal o mixto
• 1 a 3 niveles + comercio ligero sobre el frente

2. Proyecto de uso mixto vecinal
• 60–70% vivienda + 10–15% comercio + 15–20% servicios (modelo “barrio”)

3. Plaza / strip comercial con autoservicio o servicios esenciales
• Compatible con desarrollo por etapas (comercio adelante + vivienda atrás)

4. Equipamiento privado
• Colegio, clínica, centro de rehabilitación, campus, etc.

5. Build-to-Rent (BTR) de baja altura
• Vivienda para renta estructurada — modelo con alta absorción en mercado actual

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📍 Ubicación privilegiada
Colonia Emiliano Zapata, Cuautla, Morelos
Acceso inmediato a avenidas principales, alta densidad habitacional alrededor y fuerte demanda local de servicios y vivienda.

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💰 Precio de salida: $7,500 MXN por m²
🎯 Rango estimado de cierre según forma de pago: $6,800 a $7,200/m²

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Se reciben propuestas estructuradas.
Solo compradores serios o desarrolladores con capacidad comprobable.
Se puede estructurar venta total o por etapas según estrategia.