Macrolote Industrial para CEDIS o Manufactura en Toluca.

Oportunidade Estratégica Industrial em Palmillas, Toluca

Investimento: R$1.200 MXN por m²
Área Total: 16.000 m² (Disponibilidade de subdivisão)

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE PARA NEGÓCIO INDUSTRIAL.

Este imóvel se posiciona como uma oportunidade logística na Av. Aeropuerto de Autopan, devido à sua frente de 160+.

Sua localização garante um fluxo eficiente para os nós comerciais mais importantes do Estado do México e do país, com acesso imediato a:

Rodovia Atlacomulco - Toluca
Isidro Fabela Norte
Rota da Independência Bicentenária
Desvio Norte de Toluca.

DIMENSÕES E VERSATILIDADE
O terreno possui uma área total de 16.000 m², estrategicamente dividido para se adaptar às suas necessidades de projeto:

Terreno A: 6.000 m²
Terreno B: 10.000 m²

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Uso do Solo: Industrial (Ideal para centros de distribuição, armazéns ou fábricas).

Topografia: Terreno plano sem inclinações ou áreas arborizadas para evitar a necessidade de obter permissões de desmatamento, o que reduz os custos de nivelamento e facilita a obra imediata.

Configuração: Imóvel com geometria regular/ com o lado esquerdo começando em 96,59 m e reduzindo para 82,15 m para criar uma diagonal lateral que permite um aproveitamento máximo do espaço.

Acesso: Via pavimentada adequada para transporte de carga pesada.

VALOR AGREGADO
Localizado em uma área de alto crescimento industrial, este terreno representa um investimento inteligente com um custo competitivo e alta projeção de valorização.

Ideal para empresas que buscam expandir sua capacidade operacional ou desenvolvedores industriais.

Nota: As imagens e plantas são apenas para referência; o preço e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio. Terreno vazio sem serviços instalados.Oportunidad Estratégica Industrial en Palmillas, Toluca

Inversión: $1,200 MXN por m²
Superficie Total: 16,000 m² (Disponibilidad de subdivisión)

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD PARA TRATO INDUSTRIAL.

Este predio se posiciona como una oportunidad logística en la Av. Aeropuerto de Autopan, por sus 160+ de Frente.

Su ubicación garantiza un flujo eficiente hacia los nodos comerciales más importantes del Estado de México y el país, con acceso inmediato a:

Carretera Atlacomulco - Toluca
Isidro Fabela Norte
Ruta de la Independencia Bicentenaria
Libramiento Norte de Toluca.


DIMENSIONES Y VERSATILIDAD
El terreno cuenta con una superficie total de 16,000 m², estratégicamente dividida para adaptarse a sus necesidades de proyecto:

Terreno A: 6,000 m²
Terreno B: 10,000 m²

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Uso de Suelo: Industrial (Ideal para centros de distribución, bodegas o plantas de manufactura).

Topografía: Terreno plano sin pendientes ni area boscosa para no tener que sacar permisos de Tala, lo que reduce costos de nivelación y facilita la obra inmediata.

Configuración: Predio de geometría regular/ con lado izquierdo comenzando en 96.59 m y reduciendo a 82.15 m para crear una diagonal lateral que permite un aprovechamiento máximo del espacio.

Acceso: Vialidad pavimentada apta para transporte de carga pesada.

VALOR AGREGADO
Ubicado en una zona de alto crecimiento industrial, este terreno representa una inversión inteligente con un costo competitivo y alta proyección de plusvalía.

Ideal para empresas que buscan expandir su capacidad operativa o desarrolladores industriales.

Nota: Las imágenes y planos son de referencia; el precio y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Terreno baldío sin servicios instalados.