Macrolote habitacional a 250 m da rodovia 120 (San Juan del Rio a Jalpan de Serra) e a 1,5 km da ponte principal de Tequisquiapan.

Possui 2 acessos possíveis.

É vendido COM ou SEM o projeto já previamente desenvolvido.

O projeto atual compreende 75 unidades unifamiliares (lotes ou casas conforme o caso), uma área comercial, áreas verdes (5.338,86 m2), comodidades (piscina, piscina infantil, jacuzzi, sala de máquinas, quadra de padel, academia, vestiários, banheiros, depósito, cabine de acesso, área de transformador e painéis, área para lixo, vias e calçadas.

USO DO SOLO: HM, MD (RESIDENCIAL MISTO, DENSIDADE MÉDIA)

Estado legal atual:
1. ESCRITURADO E REGISTRADO NO REGISTRO PÚBLICO DA PROPRIEDADE DO ESTADO DE QUERÉTARO
2. PAGAMENTO DO IMPOSTO PREDIAL VIGENTE 2025
3. PROTOCOLIZAÇÃO DE DESLINDE CATASTRAL REGISTRADO NO RPP, QRO.
4. PROTOCOLIZAÇÃO DE USO DO SOLO AUTORIZADO (RESIDENCIAL MISTO, DENSIDADE MÉDIA)
5. RECONHECIMENTO DE VIA PÚBLICA, ALINHAMENTO E NÚMERO OFICIAL
6. APROVAÇÃO DO PROJETO DE DISTRIBUIÇÃO E DENOMINAÇÃO
7. AUTORIZAÇÃO DE ESTUDOS TÉCNICOS:
ESTUDO HIDROLÓGICO, - ESTUDO DE IMPACTO DE TRÁFEGO, - ESTUDO DE MANEJO DE VEGETAÇÃO, - RELATÓRIO PREVENTIVO DE IMPACTO AMBIENTAL, - ESTUDO DE IMPACTO URBANO, - MEMÓRIA TÉCNICA DESCRITIVA DE ÁGUA POTÁVEL, ESGOTO SANITÁRIO, - MEMÓRIA TÉCNICA DESCRITIVA PARA DRENAGEM PLUVIAL SUPERFICIAL, - NÚMEROS GERADORES DO PROJETO DE ÁGUA POTÁVEL, ESGOTO SANITÁRIO E GERADORES PARA VIAS, - PLANO GERAL DE OBRAS, - MECÂNICA DO SOLO
8. AUTORIZAÇÃO DA MIA (MANIFESTAÇÃO DE IMPACTO AMBIENTAL) SEDESU
9. VIABILIDADE DO SERVIÇO DE ÁGUA POTÁVEL EMITIDO PELA C.E.A.
10. VIABILIDADE DO SERVIÇO DE ELETRIFICAÇÃO EMITIDO PELA C.F.E.
11. ESTUDO DE MECÂNICA DO SOLO

Você pode continuar com o projeto previamente desenvolvido ou elaborar o seu próprio, de acordo com os planos.Macrolote habitacional a 250 m de la carretera 120 (San Juan del Rio a Jalpan de Serra) y a 1.5 Km del puente principal de Tequisquiapan.

Cuenta con 2 posibles accesos.

Se vende CON o SIN el proyecto ya previamente desarrollado.

El proyecto actual comprende 75 unidades unifamiliares (lotes o casas según sea el caso), un área comercial, áreas verdes (5,338.86M2), amenidades ( alberca, chapoteadero, jacuzzi, cuarto de maquinas, cancha de padel, GYM, vestidores, baños, bodega, caseta de acceso, área de trasformador y tableros, área para basura, vialidades y banquetas.

USO DE SUELO: HM, MD (HABITACIONAL MIXTO, MEDIO DENSIDAD)

Estado legal actual:
1. ESCRITURADO E INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO DE QUERÉTARO
2. PAGO PREDIAL VIGENTE 2025
3. PROTOCOLIZACIÓN DE DESLINDE CATASTRAL INSCRITO EN EL RPP, QRO.
4. PROTOCOIZACIÓN DE USO DE SUELO AUTORIZADO (HABITACIONAL MIXTO, DENSIDAD MEDIA)
5. RECONOCIMIENTO DE VIALIDAD PUBLICA, ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL
6. VISTO BUENO DE PROYECTO DE DISTRIBUCIÓN Y DENOMINACIÓN
7. AUTORIZACIÓN DE ESTUDIOS TÉCNICOS:
ESTUDIO HIDROLÓGICO, - ESTUDIO DE IMPACTO VIAL, - ESTUDIO DE MANEJO DE VEGETACIÓN, - INFORME PREVENTIVO DE IMPACTO AMBIENTAL, - ESTUDIO DE IMPACTO URBANO, - MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO SANITARIO, - MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA PARA DRENAJE PLUVIAL SUPERFICIAL, - NÚMEROS GENERADORES DEL PROYECTO DE AGUA POTABLE, DRENAJE SANITARIO Y GENERADORES PARA VIALIDADES, - PLANO GENERAL DE OBRAS, - MECÁNICA DE SUELOS
8. AUTORIZACIÓN DE LA MIA (MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL) SEDESU
9. FACTIBILIDAD DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE EMITIDO POR LA C.E.A.
10. FACTIBILIDAD DEL SERVICIO DE ELECTRIFICACIÓN EMITIDO POR LA C.F.E.
11. ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS

Puedes continuar con el proyecto previamente desarrollado o elaborar el propio, según los planes.