CTV25101402JVR
Macrolote à Venda – El Marqués, Querétaro

Área: 34.050 m²
Valor: R$4.200 m²
Localização: Ao lado do Zen Life I, El Marqués, Querétaro
Acessos: Prolongação Constituyentes, próximo a Bernardo Quintana e Rodovia México-Querétaro, acesso rápido a Milenio III
Transporte: Bem conectado com transporte público

Características do Terreno
• Uso do solo: Habitacional, Comercial e de Serviços (CS-6-40-At)
• Alta densidade: 6 andares permitidos atualmente, com potencial para até 17 andares
• Terreno plano e amplo, ideal para desenvolvimentos residenciais, comerciais ou mistos
• Excelente oportunidade para projetos de conjuntos habitacionais, townhouses, apartamentos ou desenvolvimentos mistos com amenidades
• Serviço CFE, água e fibra óptica disponíveis na calçada

Entorno e Serviços Próximos
• Desenvolvimentos consolidados na área, gerando alta demanda por habitação (Zen Life I e II, Zen House I e II, Adara, El Mirador Provenza e Real Solare)
• Proximidade a HEB, escolas, farmácias e praças comerciais
• Infraestrutura urbana moderna, serviços básicos disponíveis
• Ambiente seguro e bem planejado, com crescimento residencial sustentado

Potencial de Desenvolvimento
• Possibilidade de maximizar densidade e altura, alcançando alto retorno econômico
• Localização com valorização garantida, em uma área de expansão constante
• Ideal para investidores e desenvolvedores que buscam projetos com retorno sólido e seguro

Este macrolote combina localização estratégica, grande área, alta densidade e flexibilidade de uso do solo, constituindo uma oportunidade de investimento única para desenvolvimentos residenciais, comerciais ou mistos em Querétaro.CTV25101402JVR
Macrolote en Venta – El Marqués, Querétaro

Superficie: 34,050 m²
Valor: $4,200 m²
Ubicación: A un costado Zen Life I, El Marqués, Querétaro
Accesos: Prolongación Constituyentes, cercano a Bernardo Quintana y Carretera México-Querétaro, acceso rápido a Milenio III
Transporte: Bien conectado con transporte público

Características del Terreno
• Uso de suelo: Habitacional, Comercial y de Servicios (CS-6-40-At)
• Densidad alta: 6 niveles permitidos actualmente, con potencial de hasta 17 niveles
• Terreno plano y amplio, ideal para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos
• Excelente oportunidad para proyectos de conjuntos habitacionales, townhouses, departamentos o desarrollos mixtos con amenidades
• Servicio CFE, agua y fibra óptica a pie de banqueta

Entorno y Servicios Cercanos
• Desarrollos consolidados en la zona, generando alta demanda de vivienda (Zen Life I y II, Zen House I y II, Adara, El Mirador Provenza y Real Solare,
• Cercanía a HEB, escuelas, farmacias y plazas comerciales
• Infraestructura urbana moderna, servicios básicos disponibles
• Entorno seguro y bien planificado, con crecimiento residencial sostenido

Potencial de Desarrollo
• Posibilidad de maximizar densidad y altura, logrando alto rendimiento económico
• Ubicación con plusvalía garantizada, en una zona de expansión constante
• Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos con retorno sólido y seguro

Este macrolote combina ubicación estratégica, gran superficie, densidad alta y flexibilidad de uso de suelo, constituyéndose en una oportunidad de inversión única para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos en Querétaro.