Macrolote com viabilidade para até 157 casas com casa estilo fazendaMacrolote con factibilidad de hasta 157 viviendas con Casa tipo hacienda

À venda, lindo terreno amplo ideal para desenvolvimento, que possui uma bela casa com arquitetura colonial contemporânea mexicana.

Está localizado muito perto de desenvolvimentos de casas ou terrenos amplos de bom poder aquisitivo, como o condomínio ENTRE PARQUES, o loteamento SAN LUIS CHOLUL, o loteamento VILADIU CHOLUL, JALAPA CHOLUL, entre outros.

Este terreno já possui viabilidade aprovada que permite a construção de residências de médio impacto até 157 casas.

Tem uma linda casa, que, para um desenvolvimento, pode funcionar como casa de clube de luxo, estilo Hacienda.
A construção tem tetos de cúpula, vigas de madeira, lareira de mármore e mais.

CONEXÃO

Para chegar, possui três acessos principais a partir do anel viário:
a) Acesso rápido a partir do anel viário norte (Santa Gertrudis Copó) pela estrada Cittadela-Tixcuytun
b) Acesso rápido direto pela estrada para Chicxulub (Da estrada para Conkal)
c) Acesso com todos os serviços pela cidade de Cholul a partir do anel viário (Ponte de Altabrisa)

MEDIDAS
Superfície 19.012,62 mt2
Construção 1.191,93 mt2

DISTRIBUIÇÃO
Portão elétrico para a propriedade
Caminho de terra até a casa
Árvores da região.

CASA
Um único andar
Gazebo de recepção de carros
Entrada distinta com varanda
Sala de estar e jantar amplas com tetos de vigas.
Cozinha com ilha
Despensa ampla
Sala de TV
Terraço interior
Escritório amplo com lavabo
Banheiro de visitas
Pátio interior amplo
Escadas em espiral estilo lareira até o telhado.
Sala que pode ser, sala ou sala de família
Cozinha pequena
Lavabo
1 suíte principal ampla com banheiro completo, closet e saída para o terraço
Corredor com ganchos para redes e cúpula que conecta os quartos
Dois quartos, cada um com escritório
1 banheiro completo entre os dois quartos
Terraço exterior
Piscina enorme
Cabana de piscina com banheiro, vestiário e cozinha pequena.
Quarto de serviço e lavanderia
Área de secagem
Garagem coberta para 4 veículos
Duas armazéns

STATUS

-Todos os documentos estão em dia. Incluindo certidão, planta e atualização de mt2.
-Está livre de ônus.
-Pronto para escritura.
-Inclui informações de viabilidade aprovada para uso do solo residencial, com capacidade aprovada para até 157 casas.
-Avaliação dezembro de 2023 (Não inclui o custo da avaliação pelo Insejupy)
-Tem água de poço (Japay não chega à área)
-Tem energia CFE

ENTRADA
20%

FORMA DE PAGAMENTO
-Recurso próprio
-Créditos bancários

(Venda direta; Não para contribuição)

*Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.*
*Os preços aqui publicados não incluem impostos, custos gerados pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais.*
*As fotografias correspondem à casa modelo para fins ilustrativos, não incluem móveis, decoração e equipamentos, embora neste caso possam ser negociados.Se vende hermoso terreno amplio ideal para desarrollo, el cual cuenta con una hermosa casona con arquitectura colonial contemporánea mexicana.

Se encuentra muy cerca de desarrollos de casas o terrenos amplios de buen nivel adquisitivo, tales como condominio ENTRE PARQUES, fraccionamiento SAN LUIS CHOLUL, fraccionamiento VILADIU CHOLUL, JALAPA CHOLUL entre otros.

Este terreno ya tiene factibilidad aprobada la cual permite construir residencias de mediano impacto hasta 157 viviendas.

Tiene una hermosísima casona, la cual, para un desarrollo, puede funcionar como casa club de lujo, estilo Hacienda.
La construcción tiene techos de cúpula, vigas de madera, mármol chimenea y más.

CONECTIVIDAD

Para llegar Cuenta con tres accesos principales desde periférico:
a)Acceso veloz desde Periferico norte (Santa gertrudis copó) por carretera Cittadela-tixcuytun
b)Acceso veloz directo por carretera a chicxulub (Desde carretera a Conkal)
c)Acceso con todos los servicios por cholul pueblo desde Periferico (Puente de Altabrisa)


MEDIDAS
Superficie 19,012.62 mt2
Construcción 1,191.93 mt2

DISTRIBUCIÓN
Portón eléctrico a la propiedad
Camino de terracería hacia la casona
Árboles de la región.

CASONA
Una sola planta
Glorieta recibidor de autos
Entrada distintiva con porch
Sala - comedor amplios con techos de viga.
Cocina con isla
Alacena amplia
Sala de TV
Terraza interior
Oficina amplia con medio baño
Baño de visitas
Patio interior amplio
Escaleras de caracol estilo chimenea a la azotea.
Estancia que puede ser, sala o family room
Cocineta
Medio baño
1 recamara principal amplia con baño completo, vestidor y salida a terraza
Pasillo con hamaqueros y cúpula que conecta recamaras
Dos recamaras, casa una con estudio
1 baño completo enmedio de las dos recamaras
Terraza exterior
Piscina enorme
Cabaña de alberca con baño, vestidor y cocineta.
Cuarto de servicio y cuarto de lavado
Área de tendido
Garage para 4 vehículos techado
Dos Bodegas

ESTATUS

-Todos los documentos están al día. Incluyendo cédula, plano y actualización de mts2.
-Se encuentra libre de gravamen.
-Listo para escriturar.
-Incluye información de factibilidad aprobada para uso de suelo residencial, con capacidad aprobada hasta para 157 viviendas.
-Avalúo diciembre 2023 (No incluye costo del avalúo por insejupy)
-Cuenta con agua de pozo (No llega japay a la zona)
-Cuenta con energía CFE

ENGANCHE
20%

FORMA DE PAGO
-Recurso propio
-Creditos bancarios

(Venta directa; No para aportación)

*Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.*
*Los precios aquí publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales.*
*Fotografías corresponden a la casa muestra para fines ilustrativos, no incluye muebles, decoración y equipamiento, aunque en este caso se pueden negociar.*