Macrolote comercial à venda em Juriquilla San IsidroMacrolote Comercial en Venta en Juriquilla San Isidro

Título:
Terreno à venda de 9.110 m² em San Isidro Juriquilla, Querétaro

Descrição:

Terreno de 9.110,11 m² em San Isidro Juriquilla, cercado por empreendimentos residenciais e com acesso à oferta comercial, educacional e de serviços da zona norte de Querétaro.

Uma opção para incorporadores e investidores que buscam uma área para um projeto em um entorno com atividade residencial e próximo a centros de trabalho.

O imóvel conta com uma frente aproximada de 108,60 metros para uma via, de acordo com o croqui fornecido.

Características:

• Área: 9.110,11 m².
• Identificação: lote 1, quadra 1.
• Preço por m²: $3,500 MXN.
• Preço total: $31,885,385 MXN.

Potencial de desenvolvimento conforme a ficha fornecida:

• COS: 0,60, equivalente a uma ocupação de até 5.466,07 m².
• CUS: 1,80, equivalente a uma área edificável de até 16.398,19 m².
• Área livre: 40%, equivalente a 3.644,04 m².
• Altura máxima indicada: 3 níveis ou 10,50 metros.
• Capacidade habitacional indicada: 66 moradias.

Esses parâmetros estão sujeitos à confirmação por meio da documentação oficial vigente e das autorizações correspondentes ao projeto.

Referências próximas:

Plaza Antea, Uptown Juriquilla, HEB, Hospital Moscati, UVM, Colegio Numen e Colegio Viktor Frankl, além de zonas corporativas e industriais como Corporativo Santander e Polígono Industrial Jurica.

Entre em contato para conhecer a localização e agendar uma visita.Título:
Terreno en venta de 9,110 m² en San Isidro Juriquilla, Querétaro

Descripción:

Terreno de 9,110.11 m² en San Isidro Juriquilla, rodeado de desarrollos residenciales y con acceso a la oferta comercial, educativa y de servicios de la zona norte de Querétaro.

Una opción para desarrolladores e inversionistas que buscan superficie para un proyecto en un entorno con actividad habitacional y cercanía a centros de trabajo.

El predio cuenta con un frente aproximado de 108.60 metros sobre vialidad, de acuerdo con el croquis proporcionado.

Características:

• Superficie: 9,110.11 m².
• Identificación: lote 1, manzana 1.
• Precio por m²: $3,500 MXN.
• Precio total: $31,885,385 MXN.

Potencial de desarrollo conforme a la ficha proporcionada:

• COS: 0.60, equivalente a una ocupación de hasta 5,466.07 m².
• CUS: 1.80, equivalente a una superficie construible de hasta 16,398.19 m².
• Área libre: 40%, equivalente a 3,644.04 m².
• Altura máxima indicada: 3 niveles o 10.50 metros.
• Capacidad habitacional indicada: 66 viviendas.

Estos parámetros están sujetos a corroboración mediante la documentación oficial vigente y las autorizaciones correspondientes al proyecto.

Referencias cercanas:

Plaza Antea, Uptown Juriquilla, HEB, Hospital Moscati, UVM, Colegio Numen y Colegio Viktor Frankl, además de zonas corporativas e industriales como Corporativo Santander y el Polígono Industrial Jurica.

Contáctanos para conocer la ubicación y programar una visita.