Terreno Logístico-Industrial Macro 36,9 Ha – Frente às Vias FF.CC. – Los MochisMacro Terreno Logístico-Industrial 36.9 Ha – Frente a Vías FF.CC. – Los Mochis

Oportunidade Estratégica de Investimento Industrial e Logístico no Norte de Sinaloa.

Está à venda uma extraordinária propriedade de 369.548,06 m² (36,9 Hectares), localizada no Ejido Jiquilpan, Los Mochis, Ahome. Este ativo imobiliário representa uma das reservas territoriais com maior potencial para o desenvolvimento de Centros de Distribuição (CEDIS), Terminais de Armazenamento ou Parques Industriais de última geração.

Vantagens Competitivas e Infraestrutura:

Conectividade Ferroviária Excepcional: Possui uma frente de 1.200 metros lineares adjacente à linha ferroviária para Chihuahua (Chepe), permitindo a viabilidade do projeto de ramais ferroviários de alta capacidade.

Acesso Rodoviário de Alto Impacto: Proximidade imediata ao Desvio para Topolobampo, garantindo um fluxo eficiente de transporte pesado para o porto e as principais artérias de exportação.

Vocação Logística: Devido à sua localização e configuração, é o local ideal para operações intermodais e armazenamento estratégico.

Ambiente Industrial: Limite com corpos d'água (Dren Zero) e infraestrutura energética existente, facilitando a integração de serviços industriais.

Detalhes Técnicos e Jurídicos:

Área Útil de Venda: 369.548,06 m².

Apoio Legal: Propriedade privada com títulos registrados que cobrem uma área legal de até 380.639,55 m².

Status: Documentação em ordem, derivada de processo de herança e doação, pronta para ser formalizada perante um Notário Público.

Preço: $900,00 MXN por m².

Localizado no epicentro do crescimento industrial de Los Mochis, este terreno oferece a escala e conectividade necessárias para projetos de grande impacto.

Entre em contato conosco para mais informações e revisão do dossiê técnico.Oportunidad Estratégica de Inversión Industrial y Logística en el Norte de Sinaloa.

Se ofrece en venta extraordinario predio de 369,548.06 m² (36.9 Hectáreas), ubicado en el Ejido Jiquilpan, Los Mochis, Ahome. Este activo inmobiliario representa una de las reservas territoriales con mayor potencial para el desarrollo de Centros de Distribución (CEDIS), Terminales de Almacenamiento o Parques Industriales de última generación.

Ventajas Competitivas e Infraestructura:

Conectividad Ferroviaria Excepcional: Cuenta con un frente de 1,200 metros lineales colindantes con la vía del FF.CC. a Chihuahua (Chepe), lo que permite la factibilidad de diseño de espuelas ferroviarias de gran capacidad.

Acceso Vial de Alto Impacto: Proximidad inmediata al Libramiento a Topolobampo, garantizando un flujo eficiente de transporte pesado hacia el puerto y las principales arterias de exportación.

Vocación Logística: Por su ubicación y configuración, es el sitio ideal para operaciones intermodales y de almacenamiento estratégico.

Entorno Industrial: Colindancia con cuerpos de agua (Dren Cero) e infraestructura energética previa, facilitando la integración de servicios industriales.

Detalles Técnicos y Jurídicos:

Superficie Útil de Venta: 369,548.06 m².

Respaldo Legal: Propiedad privada con títulos inscritos que amparan una superficie legal de hasta 380,639.55 m².

Estatus: Documentación en regla, derivada de juicio sucesorio y donación, lista para protocolizar ante Notario Público.

Precio: $900.00 MXN por m².

Ubicado en el epicentro del crecimiento industrial de Los Mochis, este terreno ofrece la escala y conectividad necesaria para proyectos de alto calado.

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