Grande terreno residencial em Reynosa – Preço negociávelMacro-Terreno Habitacional en Reynosa – Precio Negociable

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Oportunidade excepcional de investimento para incorporadores e construtores. Este macroterreno, localizado no setor cinco do loteamento Campestre Bugambilias, em Reynosa, Tamaulipas, tem zoneamento residencial de densidade muito alta e situação legal totalmente regularizada, com opção de pagamento financiado. O terreno é uma tela em branco, ideal para a execução de projetos urbanísticos de grande escala ou como reserva territorial estratégica. Oferece um custo por metro quadrado muito competitivo, pois atualmente não conta com redes instaladas de água, energia elétrica e esgoto, o que maximiza a margem de lucro e a valorização no médio e longo prazo em uma das áreas de maior expansão da região fronteiriça.

Vantagens competitivas:
* 108,274 m2
* Zoneamento: Residencial de densidade muito alta.
* Preço de entrada excepcional: Uma relação custo-benefício imbatível por metro quadrado, ideal para maximizar o Retorno sobre o Investimento (ROI) em projetos de urbanização de médio e grande porte.
* Flexibilidade de desenvolvimento: Sua topografia e dimensão permitem o planejamento de condomínios residenciais fechados, loteamentos horizontais ou complexos habitacionais integrados, adaptados à demanda por moradia da região.
* Situação jurídica segura: Imóvel regularizado de propriedade do BBVA, pronto para estruturar operações comerciais ou modalidades de aquisição por meio de financiamento.
* Documentação em ordem, pronta para lavrar a escritura.

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Excepcional oportunidad de inversión para desarrolladores y constructores. Este Macro-Lote ubicado en el sector cinco del fraccionamiento Campestre Bugambilias en Reynosa, Tamaulipas, cuenta con uso de suelo habitacional de densidad muy alta y estatus legal completamente regularizado con opción de pago a crédito. El predio se presenta como un lienzo en blanco ideal para la ejecución de proyectos maestros de urbanización masiva o como reserva territorial estratégica, ofreciendo un costo muy competitivo por metro cuadrado debido a que actualmente carece de redes instaladas de servicios de agua, luz y drenaje, lo que maximiza el margen de utilidad y la plusvalía a mediano y largo plazo en una de las zonas de mayor expansión de la región fronteriza.

Ventajas Competitivas:
* 108,274 m2
* Uso de suelo: Habitacional de densidad muy alta.
* Precio de Entrada Excepcional: Una relación costo-beneficio inmejorable por metro cuadrado, ideal para maximizar el Retorno de Inversión (ROI) en proyectos de urbanización a mediana y gran escala.
* Flexibilidad de Desarrollo: Su tipografía y magnitud permiten el diseño maestro de privadas residenciales, fraccionamientos horizontales o complejos habitacionales integrales adaptados a la demanda de vivienda de la región.
* Estatus Jurídico Certero: Inmueble regularizado propiedad de BBVA, listo para estructurar operaciones comerciales o esquemas de adquisición mediante crédito.
* Documentación en regla lista para escriturar.

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