DISPONÍVEL À VENDA
Excelente oportunidade ideal para desenvolvimento logístico (E-Commerce, Distribuição e Logística) na CDMX.

Localização e Frentes:
• Localização principal: Colônia Cerro de la Estrella, Iztapalapa, Cidade do México.
• A propriedade possui duas frentes:
◦ Frente 1: Lebrija No. 256, com um comprimento de 100 ml
◦ Frente 2: Monzón No. 412, com um comprimento de 55 ml
• Localização geral: Excelente localização a Leste da Cidade do México, perto de Xochimilco e Parque las Antenas.
Dimensões do Terreno:
• Área total do terreno: 15.500,00 m2.
• Composição do terreno: Composto por três propriedades não fundidas.
• Propriedade legal: Pertencente a 2 proprietários.
• Forma do terreno: Regular.

Características da Construção:
• Área construída total: 11.674 m2.
• Área dedicada ao Armazém: 11.259 m2.
• Altura livre do armazém: 8,0 m e 6 m.
• Infraestrutura existente: Inclui Loteamento Industrial, Escritórios, Refeitório e Serviços.
Zonificação e Potencial de Desenvolvimento:
• Uso do Solo atribuído: HM/3/40/B.
• Classificação primária de uso do solo: Habitacional Misto (HM).
• Definição de Uso Habitacional Misto: Permite a coexistência do uso habitacional com usos comerciais, de serviços, escritórios, equipamentos e indústria não poluente.
• Área máxima de implantação permitida: 9.300,00 m2.
• Área máxima de construção (com zonificação primária): 27.900,00 m2.

Serviços e Conectividade:
• Acessibilidade: Excelentes vias de comunicação.
• Serviços disponíveis nas proximidades: Todos os serviços próximos, incluindo Central de Abastos, Shoppings, hospitais, bancos, supermercados, escolas e centros comerciais.DISPONIBLE EN VENTA
Excelente Oportunidad ideal para desarrollo Logístico (E-Commerce, Distribución y Logística) en la CDMX.

Ubicación y Frentes:
• Ubicación principal: Colonia Cerro de la Estrella, Iztapalapa, Ciudad de México.
• La propiedad cuenta con dos frentes:
◦ Frente 1: Lebrija No. 256, con una longitud de 100 ml
◦ Frente 2: Monzón No. 412, con una longitud de 55 ml
• Ubicación general: Excelente ubicación al Oriente de la Ciudad de México, cerca de Xochimilco y Parque las Antenas.
Dimensiones del Predio (Terreno):
• Superficie total del predio: 15,500.00 m2.
• Composición del predio: Está compuesto por tres propiedades no fusionadas.
• Propiedad legal: Perteneciente a 2 propietarios.
• Forma del predio: Regular.

Características de la Construcción:

• Superficie construida total: 11,674 m2.
• Superficie dedicada a la Nave: 11,259 m2.
• Altura libre de la nave: 8.0 m. Y 6 m
• Infraestructura existente: Incluye Fraccionamiento Industrial, Oficinas, Comedor y Servicios.
Zonificación y Potencial de Desarrollo:
• Uso de Suelo asignado: HM/3/40/B.
• Clasificación primaria de uso de suelo: Habitacional Mixto (HM).
• Definición de Uso Habitacional Mixto: Permite la coexistencia del uso habitacional con usos comerciales, de servicios, oficinas, equipamiento e industria no contaminante.
• Superficie máxima de desplante permitida: 9,300.00 m2.
• Superficie máxima de construcción (con zonificación primaria): 27,900.00 m2.

Servicios y Conectividad:
• Accesibilidad: Excelentes vías de comunicación.
• Servicios cercanos disponibles: Todos los servicios cercanos, incluyendo Central de Abastos, Plazas Comerciales, hospitales, bancos, supermercados, escuelas y centros comerciales.