Macro-Lote Hotelero y Residencial (14 Hectáreas) en Playa Careyeros - Punta de Mita

Descripción General Se presenta una oportunidad de inversión de primer nivel en la Riviera Nayarit. Ubicado al norte de Punta de Mita, en la exclusiva zona de Playa Careyeros, este predio de 140,000 m² ofrece un frente de playa y características topográficas ideales para el desarrollo de un resort de lujo o complejo residencial turístico.

Características del Terreno

Superficie Total: 140,000 m² (14 hectáreas).

Ubicación: Playa Careyeros, Bahía de Banderas, Nayarit. Una zona caracterizada por su exclusividad y belleza natural.

Normatividad y Potencial de Desarrollo

Zonificación Actual: Turístico Hotelero (TH25).

Coeficientes: COS 0.3 / CUS 1.2.

Capacidad Constructiva Actual: 168,000 m².

Densidad Actual:

Cuartos de Hotel: 25 por hectárea.

Junior Suites Master: 16.8 por hectárea.

Departamentos/Llave Hotelera: 13 por hectárea.

Nota de Gestión: Se cuenta con la infraestructura y contactos necesarios para gestionar la actualización del uso de suelo a densidades superiores (TH40 o TH50), optimizando la rentabilidad del proyecto según los requerimientos del inversionista.

Esquema Comercial y Precio

Precio Total: $70,000,000 USD.

Precio por m²: $500 USD.

Opciones de Inversión:

Venta Directa: Con financiamiento propio disponible a partir del 40% de enganche.

Aportación: Posibilidad de esquema de aportación al 60% (sujeto a revisión y restricciones del propietario).