Casa de luxo à venda em San MiguelLuxury home for sale in San Miguel

🏡 CASA ILUMINADA | CASA CONTEMPORÂNEA MOBILIADA À VENDA EM SAN MIGUEL DE ALLENDE, MÉXICO 🇲🇽

• 📍 San Miguel de Allende, Guanajuato, México
• 💰 Preço pedido: $1,195,000 USD
• 👨‍💼 Apresentada por Chris Van Cise
• 🔑 Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

⭐ “Sou e sempre serei seu especialista local à disposição.”

Tour em vídeo
https://youtu.be/-YUIcdyRIzQ?si=Q7TSGeU_i7qvsIf1

🔑 DESTAQUES DO IMÓVEL
• 🛏️ 4 quartos
• 🛁 5 banheiros completos e 🚻 1 lavabo
• 📐 581 m² de área construída
• 🌳 Terreno de 347 m²
• 🛋️ Oferecida mobiliada
• 🌄 Vistas para o reservatório de Charco del Ingenio, o vale e os telhados de San Miguel de Allende
• 🌅 Pôr do sol espetacular
• 🌿 Ao lado de uma área verde protegida

✨ ARQUITETURA E DESIGN CONTEMPORÂNEOS
• Tetos altos e espaços internos amplos
• Janelas amplas que proporcionam muita luz natural
• Impressionante parede de pedra com pé-direito duplo, realçada por rara cantera verde
• Áreas integradas de estar e jantar, ideais para morar e receber
• Três lareiras
• Bela integração entre os ambientes internos e a paisagem ao redor

👩‍🍳 COZINHA E PAVIMENTO PRINCIPAL
• Cozinha gourmet com ampla ilha para reunir pessoas
• Planta aberta integrando cozinha, sala e jantar
• Grande terraço com vista para a área verde protegida e o vale
• Quarto no pavimento principal com banheiro completo
• Lavabo para visitas

🛌 QUARTOS NO PAVIMENTO SUPERIOR E SOLÁRIO
• Suíte principal com vistas deslumbrantes do vale e acesso direto a um amplo solário
• Outro quarto voltado para o leste, com vista para o jardim frontal e as palmeiras
• Solário convidativo para ler, relaxar ou apreciar a paisagem
• Amplo terraço superior com vistas de longo alcance
• Cenário memorável para receber ao ar livre e reunir-se ao pôr do sol

🏡 SUÍTE INDEPENDENTE NO PAVIMENTO INFERIOR
• Suíte privativa com entrada independente
• Cozinha compacta
• Acesso a um pequeno terraço com jardim
• Portão do jardim com acesso à área verde ao redor
• Pode ser usada como apartamento de hóspedes, estúdio de artista ou academia em casa

📍 LOCALIZAÇÃO E ESTILO DE VIDA
• Perto das trilhas do jardim botânico Charco del Ingenio
• Ambiente natural que oferece tranquilidade e privacidade
• A poucos minutos do coração de San Miguel de Allende
• Centro Histórico acessível por uma caminhada morro abaixo
• Restaurantes, galerias de arte, boutiques e atrações culturais de San Miguel

📲 CONTATO: CHRIS VAN CISE
• Chris Van Cise | Consultor imobiliário de luxo
• Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
• 📍 San Miguel de Allende, Guanajuato, México
• 📱 WhatsApp: +52 1 999 244 0715
https://wa.me/5219992440715
• 📧 christopher.vancise@kwmexico.mx
• 🌐 Imóveis à venda em San Miguel de Allende:
https://www.livethedreamsanmiguel.com
• Fale com Chris para mais informações ou para agendar uma visita privativa à Casa Iluminada.

❤️ CURTA, SIGA E INSCREVA-SE
• 👍 Facebook — Curta e siga para ver anúncios e novidades locais:
https://www.facebook.com/share/1AMXEdXBAq/?mibextid=wwXIfr
• 📸 Instagram — Siga para ver destaques de imóveis e o estilo de vida de San Miguel:
https://www.instagram.com/vancise.chris?igsh=djJlNW1iZ2g1NGp1&utm_source=qr
• 🎵 TikTok — Siga para tours por imóveis e descobertas locais:
https://www.tiktok.com/@livethedreamrealestate?_t=ZS-90ny1R3x2ig&_r=1
• ▶️ YouTube — Inscreva-se para ver tours por imóveis:
https://youtube.com/@chrisvancisekwlivethedream?si=mAHjX_-kpxwKezCL

🤝 REPRESENTAÇÃO DO COMPRADOR
Chris Van Cise, afiliado à Keller Williams Real Estate – San Miguel de Allende, pode representá-lo como agente colaborador do comprador neste imóvel, sujeito ao acordo de cooperação entre corretoras da MLS com o escritório responsável pelo anúncio.

✨ Onde a arquitetura contemporânea encontra a beleza atemporal de San Miguel de Allende.🏡 CASA ILUMINADA | FURNISHED CONTEMPORARY HOME FOR SALE IN SAN MIGUEL DE ALLENDE, MEXICO 🇲🇽

• 📍 San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico
• 💰 Asking Price: $1,195,000 USD
• 👨‍💼 Presented by Chris Van Cise
• 🔑 Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

⭐ “I am and always will be your local expert at your service.”

Video Walk Through
https://youtu.be/-YUIcdyRIzQ?si=Q7TSGeU_i7qvsIf1

🔑 PROPERTY HIGHLIGHTS

• 🛏️ 4 bedrooms
• 🛁 5 full bathrooms
• 🚻 1 powder room
• 📐 581 m² of construction
• 🌳 347 m² of land
• 🛋️ Offered furnished
• 🌄 Views of the Charco del Ingenio reservoir, surrounding valley, and San Miguel de Allende rooftops
• 🌅 Spectacular sunsets
• 🌿 Adjacent to protected green space

✨ CONTEMPORARY ARCHITECTURE & DESIGN

• 🏡 Soaring ceilings and generous interior spaces
• ☀️ Expansive windows providing abundant natural light
• 🪨 Dramatic double-height stone wall accented with rare green cantera
• 🛋️ Open-concept living and dining areas designed for comfortable living and entertaining
• 🔥 Three fireplaces adding warmth and character
• 🌄 Beautiful connections between indoor spaces and the surrounding landscape

👩‍🍳 KITCHEN & MAIN LIVING LEVEL

• 🍽️ Chef’s kitchen with a spacious gathering island
• 🥘 Open layout connecting the kitchen with the living and dining areas
• 🌿 Large terrace overlooking protected green space and the valley
• 🛏️ Main-level bedroom with a full bathroom
• 🚻 Convenient guest powder room

🛌 UPPER-LEVEL BEDROOMS & SUNROOM

• 🌄 Primary bedroom with stunning valley views
• ☀️ Direct access from the primary bedroom to a spacious sunroom
• 🌴 Additional east-facing bedroom overlooking the front garden and palm trees
• 📖 Inviting sunroom for reading, relaxing, or enjoying the scenery
• 🌅 Expansive upper terrace with far-reaching views
• ✨ Memorable setting for outdoor entertaining and sunset gatherings

🏡 SEPARATE LOWER-LEVEL SUITE

• 🛏️ Private bedroom suite with an independent entrance
• 🍽️ Kitchenette for added flexibility
• 🌱 Access to a small garden terrace
• 🚪 Garden gate leading to the surrounding green space
• 🎨 Potential use as a guest apartment, artist’s studio, or home gym

📍 LOCATION & LIFESTYLE

• 🌵 Near the walking trails of the Charco del Ingenio botanical garden
• 🌿 Natural surroundings offering peace and privacy
• 🏙️ Minutes from the heart of San Miguel de Allende
• 🚶 Centro Histórico accessible by a downhill stroll
• 🍽️ Enjoy San Miguel’s restaurants, art galleries, boutiques, and cultural attractions

📲 CONTACT CHRIS VAN CISE

• 👨‍💼 Chris Van Cise | Luxury Real Estate Advisor
• 🔑 Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
• 📍 San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico
• 📱 WhatsApp: +52 1 999 244 0715
https://wa.me/5219992440715

• 📧 Email: christopher.vancise@kwmexico.mx

• 🌐 Explore San Miguel de Allende homes for sale:
https://www.livethedreamsanmiguel.com

• 🗓️ Contact Chris for more information or to schedule your private showing of Casa Iluminada.

❤️ LIKE, FOLLOW & SUBSCRIBE

• 👍 Facebook — Like and follow for listings and local updates:
https://www.facebook.com/share/1AMXEdXBAq/?mibextid=wwXIfr

• 📸 Instagram — Follow for property highlights and San Miguel lifestyle:
https://www.instagram.com/vancise.chris?igsh=djJlNW1iZ2g1NGp1&utm_source=qr

• 🎵 TikTok — Follow for home tours and local discoveries:
https://www.tiktok.com/@livethedreamrealestate?_t=ZS-90ny1R3x2ig&_r=1

• ▶️ YouTube — Subscribe for property walkthroughs:
https://youtube.com/@chrisvancisekwlivethedream?si=mAHjX_-kpxwKezCL

🤝 BUYER REPRESENTATION

Chris Van Cise, affiliated with Keller Williams Real Estate – San Miguel de Allende, can represent you as the cooperating buyer’s agent on this property, subject to the MLS cooperating-brokerage agreement with the listing office.



✨ Where contemporary architecture meets the timeless beauty of San Miguel de Allende.