Luxury Beachfront Villa for Sale on the Yucatán Coast

✨ Bocana – Desenvolvimento Residencial Exclusivo à Beira-Mar em Telchac Puerto ✨
Bocana é um desenvolvimento residencial exclusivo à beira-mar localizado em Telchac Puerto, a apenas minutos de Mérida, oferecendo um ambiente privado, seguro e de alto padrão. A comunidade conta com segurança 24/7, portão de acesso controlado, câmeras de vigilância e entrada restrita no lobby.
O complexo consiste em 14 condomínios e 12 vilas, cercados por comodidades premium, como uma piscina, áreas verdes paisagísticas, uma academia e vistas panorâmicas do oceano, criando o cenário perfeito para relaxamento e vida costeira refinada.
Uma oportunidade excepcional para aqueles que buscam uma propriedade estilo resort com conforto e uma localização privilegiada em uma das praias mais atraentes da costa do Yucatán.
🏡 Layout da Propriedade
Térreo:
• Sala / área de jantar / cozinha com despensa
• Lavabo
• Terraço
• Quarto com banheiro completo
• Depósito
Primeiro Andar:
• Quarto 1 com banheiro completo e closet
• Quarto 2 com banheiro completo e closet
• Sala de TV / família
⚙️ Equipamentos
• Unidades de ar condicionado
• Sistema de filtragem de água por osmose
• Amaciador de água
• Sistema de pressão hidropneumática
• Tanque de água (tinaco)
• Ventiladores de teto
💰 Preço: $10,400,000 MXN (não mobiliado)
🛋️ Pacote de móveis e eletrodomésticos opcional disponível (custo adicional)
🌿 Comodidades
• 2 piscinas com áreas para crianças
• 2 terraços com bar de lanches
• Segurança 24/7
• Academia com vista para o oceano
• Terraço Zen
• Áreas de banheiro
⚖️ Status Legal
Propriedade privada. Livre de ônus. Financiamento bancário e compras à vista aceitas.
Podemos ajudá-lo a obter um financiamento com qualquer instituição financeira.
⚠️ Aviso Legal
O preço e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O preço listado não inclui custos de fechamento, impostos, taxas de financiamento, avaliações, taxas de manutenção ou quaisquer despesas administrativas adicionais relacionadas à transação. Os móveis não estão incluídos no preço de venda.
O preço final será determinado com base em custos variáveis relacionados ao financiamento e taxas notariais, de acordo com a regulamentação mexicana NOM-247-SE-2021.✨ Bocana – Exclusive Beachfront Residential Development in Telchac Puerto ✨
Bocana is an exclusive beachfront residential development located in Telchac Puerto, just minutes from Mérida, offering a private, secure, and upscale environment. The community features 24/7 security, controlled access gate, surveillance cameras, and restricted lobby entry.
The complex consists of 14 condominiums and 12 villas, surrounded by premium amenities such as a swimming pool, landscaped green areas, a gym, and panoramic ocean views—creating the perfect setting for relaxation and refined coastal living.
An exceptional opportunity for those seeking a resort-style property with comfort and a prime location on one of the most attractive beaches along the Yucatán coast.
🏡 Property Layout
Ground Floor:
• Living / dining area / kitchen with pantry
• Half bathroom
• Terrace
• Bedroom with full bathroom
• Storage room
First Level:
• Bedroom 1 with full bathroom and walk-in closet
• Bedroom 2 with full bathroom and walk-in closet
• TV / family room
⚙️ Equipment
• Air conditioning units
• Osmosis water filtration system
• Water softener
• Hydropneumatic pressure system
• Water tank (tinaco)
• Ceiling fans
💰 Price: $10,400,000 MXN (unfurnished)
🛋️ Optional furniture and appliances package available (additional cost)
🌿 Amenities
• 2 swimming pools with children’s areas
• 2 terraces with snack bar
• 24/7 security
• Ocean-view gym
• Zen terrace
• Restroom areas
⚖️ Legal Status
Private property. Free of liens. Bank financing and cash purchases accepted.
We can assist you in obtaining a mortgage with any financial institution.
⚠️ Disclaimer
Price and availability are subject to change without prior notice.
The listed price does not include closing costs, taxes, financing fees, appraisals, maintenance fees, or any additional administrative expenses related to the transaction. Furniture is not included in the sale price.
The final price will be determined based on variable costs related to financing and notary fees, in accordance with Mexican regulation NOM-247-SE-2021.