DESCRIÇÃO
O conceito compreende 44 lotes modulares que permitem a adaptabilidade para armazenamento, distribuição e logística.
Localizado a oeste, no corredor industrial mais importante de Mérida, oferece uma conectividade estratégica terrestre, marítima e aérea graças à sua proximidade com o anel viário da cidade (4km), Aeroporto (7,5 km) e Porto Progreso (45 km).

CARACTERÍSTICAS
a) Será entregue uma cabine para controle de acesso
b) Ampla seção viária e vias asfaltadas
c) O Parque Industrial NÃO será constituído sob o Regime de Condomínio, portanto NÃO haverá taxas de manutenção e será uma área municipalizada
d) Iluminação pública
e) Rede elétrica de média tensão 20KVA's /2500m2
f) Rede de água potável
g) Dutos e registros para voz e dados

FATORES A CONSIDERAR
- Transporte público e paradas de ônibus
- Mão de obra disponível, por estar cercado por áreas residenciais (estima-se 13.000 habitantes na área)
- Acesso a lojas de autosserviço e estabelecimentos comerciais
- Para seus colaboradores e suas famílias, há serviços de habitação, educação e recreação na área, que vale mencionar que conta com um ambiente seguro.

SITUAÇÃO LEGAL
- Propriedade privada com escritura e planta (Umán)
- Liberação do INAH
- Uso do solo industrial (leve, não poluente), comercial e de serviços

INVESTIMENTO
30% de investimento inicial, até 8 MSI para parcelas e 15% contra escritura em julho de 2025.

NOTAS: As necessidades de tratamento de águas residuais de cada proprietário são específicas, portanto será responsabilidade de cada proprietário sua gestão.
O preço não inclui muros laterais, muros perimetrais ou calçadas.

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REFERÊNCIAS À NOM-247-SE-2021
*Em operações de crédito, o preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados previamente, de acordo com a seção 5.6.7 da norma descrita.
**Aviso de Privacidade e endereço para reclamações em:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta não é uma oferta vinculativa, dados a set/25.DESCRIPCIÓN
El concepto comprende 44 lotes modulares que permiten la adaptabilidad para almacenaje, distribución y logística.
Ubicado en el poniente, en el corredor industrial más importante de Mérida , ofrece una conectividad estratégica terrestre, marítima y aérea gracias a su cercanía al periférico de la ciudad (4km), Aeropuerto (7.5 km) y Puerto Progreso (45 km).

BONDADES
a) Se entregara caseta para el control del acceso
b) Amplia sección vial y vialidades de carpeta asfáltica
c) El Parque Industrial NO se constituirá bajo el
Régimen de Condominio, por lo que NO habrá cuotas de mantenimiento y será zona municipalizada
d) Alumbrado público
e) Red eléctrica de media tensión 20KVA´s /2500m2
f) Red de agua potable
g) Ductería y registros para voz y datos

FACTORES A CONSIDERAR
- Transporte público y paradas de autobús
- Mano de obra disponible, por encontrarse rodeado de zonas habitacionales (se calculan 13,000 habitantes en el área)
- Acceso a tiendas de autoservicio y locales comerciales
- Para tus colaboradores y sus familias hay servicios de vivienda, educación y recreación en la zona que es de mencionarse cuenta con un entorno seguro.

SITUACIÓN LEGAL
- Propiedad privada con cedula y plano (Umán)
- Liberación INAH
- Uso de suelo industrial (ligera, no contaminante), comercial y de servicios

INVERSIÓN
30% de inversión inicial, hasta 8 MSI para abonos y 15% contra escrituración en jul 2025.

NOTAS: Las necesidades de tratamiento de aguas residuales
de cada propietario son específicas, por lo que será
responsabilidad de cada propietario su gestión.
El precio no incluye bardas laterales, perimetrales ni banquetas.

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REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*En operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente, conforme al apartado 5.6.7 de la norma descrita.
**Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t8WtP
***Esta no es una oferta vinculante, datos a sep/25