Prezados clientes, por favor leiam estas políticas antes de iniciar a aquisição de um terreno (propriedade privada, ejidal, fundo legal e nacional).
Obrigado. Visite-nos em nossa loja geral.


Lote localizado a 3 km do centro do porto.
Os lotes estão demarcados e são entregues limpos.
Temos lotes em frente à praia!
Trabalhamos com dois tipos de medidas,
9 metros de frente por 20 metros de fundo lotes medianos com preço de $250.000 pesos.
9 por 17 em frente à praia por $380.000 pesos.
APENAS 3 LOTES RESTANTES!!!!!!

Status da terra: Fundo legal.
Tramitação direta no município.
Todos os trâmites extras são de responsabilidade do comprador.
A terra é uma oportunidade de aquisição.
Facilidades de pagamento muito improváveis.

💰 Benefícios fiscais do Fundo Legal

Possibilidade de escritura legal
Estando dentro do fundo legal, os habitantes podem regularizar suas terras e obter escrituras públicas, o que os torna proprietários formais perante o Registro Público.

Pagamento justo de impostos
Uma vez que a terra é escriturada, o proprietário começa a pagar o imposto predial, mas com a vantagem de que:

Pode acessar descontos e subsídios municipais para regularização.

Paga impostos com base no valor real da terra, não em estimativas arbitrárias.

Acesso a programas de apoio
Os proprietários de terras dentro do fundo legal podem ser beneficiários de programas de habitação, créditos INFONAVIT, FOVISSSTE ou subsídios federais, uma vez que sua propriedade possui situação fiscal regular.

Aumento do valor fiscal e comercial da terra
Por ser reconhecida legalmente, a terra aumenta seu valor cadastral e de mercado, representando um patrimônio com maior valor e respaldo legal.

Transparência nas vendas
As terras dentro do fundo legal podem ser vendidas ou herdadas formalmente, pagando impostos de transmissão (ISAI) e notário de forma correta e segura, sem risco de nulidade.
Reservas de $20.000 pesos.

Políticas de serviços de especialistas em terrenos.

-As reservas não são reembolsáveis; é importante que você tenha certeza ao selecionar seu investimento ou seu terreno para construir. Quando um terreno é reservado, ele deixa de ser comercializado e ofertas são perdidas. Lembre-se de que a formalidade é muito importante.
-Por favor, leia nossos avisos de privacidade.
-Por favor, leia a carta de direitos do consumidor.
-Para todas as pessoas de outros estados e países, não serão aceitas transferências e reservas sem que o assessor apresente primeiro o produto e conheça a área onde você vai construir ou investir.
Se você vai investir em um terreno em Yucatán ou na península, mas não conhece nada do território, recomendamos que você conheça primeiro, faça uma visita onde deseja investir e evite as decepções de investir ou fraudes.
-Os preços podem estar sujeitos a alterações.

Recomendações antes de comprar um terreno.
-Mantenha em mente o objetivo e as áreas onde deseja construir e investir.
-Mantenha em mente que tipo de investimento e que perfil de investidor você é.
-Conheça o produto e a área!!!!
Se você vai comprar um terreno para construir sua casa, verifique bem as distâncias até o centro de Mérida ou da área urbana e verifique se você tem acesso à infraestrutura e equipamentos urbanos.
Cuidado com as pré-vendas e desenvolvimentos que estão a quilômetros de distância da capital yucateca.Estimados clientes por favor de leer estas políticas antes de iniciar en la adquisición de un terreno(propiedad privada, ejidal, fundo legal y nacional.
Gracias. Visítanos en nuestra tienda general.




Manzana ubicada a 3 km del centro del puerto.
Los lotes están delimitados y se entregan limpios.
¡Tenemos lotes frente a la playa!
Manejamos dos tipos de medidas,
9 de frente por 20 de fondo lotes medianero precio $250.000 pesos.
9 por 17 frente a la playa en $380,000 pesos
QUEDAN ¡SOLO 3 LOTES !!!!!

Estatus de la tierra: Fondo legal.
tramite directo en el municipio.
Todos los tramites extras corren por cuenta del comprador.
la tierra esta de oportunidad para adquirir.
Facilidades de pago muy poco probable.

💰 Beneficios fiscales del Fundo Legal

Posibilidad de escriturar legalmente
Al estar dentro del fundo legal, los habitantes pueden regularizar sus terrenos y obtener escrituras públicas, lo que los convierte en propietarios formales ante el Registro Público.

Pago justo de impuestos
Una vez escriturado el terreno, el propietario comienza a pagar el impuesto predial, pero con la ventaja de que:

Puede acceder a descuentos y subsidios municipales por regularización.

Paga impuestos con base en el valor real del terreno, no en estimaciones arbitrarias.

Acceso a programas de apoyo
Los dueños de terrenos dentro del fundo legal pueden ser beneficiarios de programas de vivienda, créditos INFONAVIT, FOVISSSTE o subsidios federales, ya que su predio cuenta con situación fiscal regular.

Incremento del valor fiscal y comercial del terreno
Al estar reconocido legalmente, el terreno aumenta su valor catastral y de mercado, lo que representa un patrimonio con mayor valor y respaldo legal.

Transparencia en compraventas
Los terrenos dentro del fundo legal pueden venderse o heredarse de manera formal, pagando impuestos de transmisión (ISAI) y notaría de forma correcta y segura, sin riesgo de nulidad.
apartados de $20,000 pesos.


Políticas de servicios de expertos en terrenos.

-Los apartados no son reembolsables, es importante que estés seguro al seleccionar tu inversión o tu terreno para construir, cuando se aparta un terreno se deja de comercializar y perder ofertas. Recuerda que la formalidad es muy importante.
-Favor de leer nuestros avisos de privacidad.
-Favor de leer la carta derechos del consumidor.
-Para todas las personas de otros estados y paises ,no se van aceptar transferencias y apartados sin antes el asesor les presenta el producto y conocen la zona donde va construir o invertir.
¡Si vas invertir en un terreno en Yucatán o en la peninsula pero no conoces nada del territorio, te recomendamos conocer primero, date una vuelta donde quieres invertir y evita las decepciones de invertir o las estafas.
-Los precios pueden estar sujetos a cambios.
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Recomendaciones antes de comprar un terreno.
-Ten en mente el objetivo y la zonas donde quieres construir e invertir.
-Ten en mente en que tipo de inversión y que perfil de inversionista eres.
-¡Conoce el producto y la zona!!!!
Si vas comprar terreno para construir tu hogar checa bien las distancias al centro de Mérida o urbe y revisa bien que tengas accesos a infraestructura y equipamiento urbano.
Aguas con las preventas y desarrollos que estén a km de distancia de la capital yucateca.