Lotes Contíguos em Yaxkukul – Desenvolvimento AmelíLotes Contiguos en Yaxkukul – Desarrollo Amelí

Localização:
Yaxkukul, Yucatán (zona de alto crescimento habitacional).

Estes dois lotes contíguos representam uma posição estratégica para aqueles que buscam diversificar seu capital no estado com a maior valorização sustentada do país. Sua área combinada permite projetos de maior escala, com um preço abaixo da média de mercado em desenvolvimentos consolidados da região.

📐 Especificações individuais
• Área por lote: aproximadamente 623,49 m².
• Frente: 12,5 metros
• Fundo: 50 metros
• Preço de venda: $300.000 MXN por unidade
• Preço por m²: aproximadamente $481 MXN (altamente competitivo)

🚀 Vantagem estratégica para investidores
Por serem terrenos contíguos, o investidor pode adquirir uma área combinada de aproximadamente 1.247 m². Esta configuração é ideal para:
1. Desenvolvimento de uma casa de campo ou casa de férias: espaço suficiente para uma residência com amplas áreas verdes e comodidades.
2. Subdivisão ou revenda: possibilidade de comercializar como "macro-lote" premium no futuro.
3. Land banking: baixo custo de manutenção e valorização orgânica da área.

✅ Certeza jurídica e status
• Documentação: propriedade privada em ordem, com folios eletrônicos independentes perante o Registro Público de Propriedade.
• Status: prontos para escritura imediata.
• Segurança: livres de ônus e em dia com suas obrigações.

📍 Localização e conectividade
Amelí se beneficia da expansão da mancha urbana de Mérida:
• 15–20 minutos de Mérida: acesso rápido a hospitais e centros comerciais.
• Conexão fluida para Chicxulub Puerto.
• Área em consolidação, cercada por desenvolvimentos que aumentam o valor mês a mês.

💰 Forma de pagamento
Reserva: $20.000 MXN
Entrada: 10%
Saldo: na assinatura do contrato de compra

Formas de pagamento: recursos próprios e crédito bancário

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Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. Este preço não inclui impostos, avaliação ou taxas notariais. O valor total será determinado com base nos conceitos variáveis de crédito e notariais, que devem ser consultados com os promotores conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021. Imagens para fins ilustrativos.Ubicación:
Yaxkukul, Yucatán (zona de alto crecimiento habitacional).

Estos dos lotes contiguos representan una posición estratégica para quienes buscan diversificar su capital en el estado con mayor plusvalía sostenida del país. Su superficie conjunta permite proyectos de mayor escala, con un precio por debajo del promedio de mercado en desarrollos consolidados de la zona.

📐 Especificaciones individuales
• Superficie por lote: 623.49 m² aprox.
• Frente: 12.5 metros
• Fondo: 50 metros
• Precio de venta: $300,000 MXN por unidad
• Precio por m²: $481 MXN aprox. (altamente competitivo)

🚀 Ventaja estratégica para inversionistas
Al ser terrenos contiguos, el inversionista puede adquirir una superficie conjunta de aproximadamente 1,247 m². Esta configuración es ideal para:
1. Desarrollo de quinta o casa de campo: espacio suficiente para una residencia con amplias áreas verdes y amenidades.
2. Subdivisión o reventa: posibilidad de comercializar como "macro-lote" premium en el futuro.
3. Land banking: bajo costo de mantenimiento y plusvalía orgánica de la zona.

✅ Certeza jurídica y estatus
• Documentación: propiedad privada en regla, con folios electrónicos independientes ante el Registro Público de la Propiedad.
• Estatus: listos para escrituración inmediata.
• Seguridad: libres de gravamen y al día en sus obligaciones.

📍 Ubicación y conectividad
Amelí se beneficia de la expansión de la mancha urbana de Mérida:
• 15–20 minutos de Mérida: acceso rápido a hospitales y centros comerciales.
• Conexión fluida hacia Chicxulub Puerto.
• Zona en consolidación, rodeada de desarrollos que incrementan el valor mes con mes.

💰 Forma de pago
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 10%
Saldo: a la firma de compraventa

Medios de pago: recurso propio y crédito bancario

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Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Este precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales. El monto total se determinará en función de los conceptos variables de crédito y notariales, mismos que deben consultarse con los promotores conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Imágenes con fines ilustrativos.