LOTE URBANO E PRÉDIO, À VENDA, NA AVENIDA PRINCIPAL E ALTAMENTE COMERCIAL.LOTE URBANO Y EDIFICACIÓN, VENTA, SOBRE AVENIDA PRINCIPAL Y ALTAMENTE COMERCIAL.

🏢 Lote Urbano com Edificação – Av. Emiliano Zapata, Texcoco
📍 Localização premium na esquina, área comercial de alto fluxo
📐 Terreno: 1.300 m² | Construção existente: 300 m²
📏 Frente: 14 m | Fundo: 93 m
💰 Preço: R$ 17.900.000 MXN

✨ Este terreno está localizado em uma das principais avenidas de Texcoco, em uma esquina com alto tráfego de veículos e pedestres. Tem uso de solo habitacional com possibilidade de adaptação a serviços ou comércio, ideal para desenvolvedores ou investidores que buscam uma localização consolidada e altamente visível.

🔹 Características destacadas:
✅ Localização na esquina, ideal para franquias, centros comerciais ou corporativos
✅ 300 m² construídos que podem ser usados como escritórios, showrooms ou sala de vendas
✅ Terreno completamente murado, com áreas verdes e acessos definidos
✅ A poucos passos das concessionárias Kia e MG, e perto da saída Texcoco–Peñón
✅ Grande fundo e frente que permite um design arquitetônico flexível
✅ Documentação em ordem

💡 Opções ideais de desenvolvimento:
🏢 Torre de consultórios ou torre médica
🏘️ Desenvolvimento habitacional vertical ou horizontal
🏪 Praça comercial com estacionamento
🏫 Escola, centro comunitário ou uso misto (serviços e escritórios)

📍 Vantagens da localização:

- Entre a área residencial e comercial
- A 2 minutos da rodovia Texcoco–Peñón
- Área em expansão com valorização crescente
- Rodeado de comércios estabelecidos e fluxo veicular constante

✅ (Devem ser considerados os gastos notariais aproximadamente entre 7% e 10% sobre o valor da venda)

Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que, em caso de contratar um crédito por meio de uma instituição financeira para a aquisição deste imóvel, a mesma deverá informar o número e o montante dos pagamentos individuais, os juros, comissões e encargos correspondentes, incluindo os fixados por pagamentos antecipados ou por cancelamento; fornecendo-lhe devidamente desmembrados os conceitos correspondentes.🏢 Lote Urbano con Edificación – Av. Emiliano Zapata, Texcoco
📍 Ubicación premium en esquina, zona comercial de alto flujo
📐 Terreno: 1,300 m² | Construcción existente: 300 m²
📏 Frente: 14 m | Fondo: 93 m
💰 Precio: $17,900,000 MXN

✨ Este terreno se ubica sobre una de las avenidas principales de Texcoco, en esquina con alto tránsito vehicular y peatonal. Tiene uso de suelo habitacional con posibilidad de adecuarse a servicios o comercio, ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan una ubicación consolidada y altamente visible.

🔹 Características destacadas:
✅ Ubicación en esquina, ideal para franquicias, centros comerciales o corporativos
✅ 300 m² construidos que pueden usarse como oficinas, showrooms o salón de ventas
✅ Terreno completamente bardeado, con áreas verdes y accesos definidos
✅ A unos pasos de concesionarias Kia y MG, y cerca de la salida Texcoco–Peñón
✅ Gran fondo y frente que permite diseño arquitectónico flexible
✅ Documentación en regla

💡 Opciones ideales de desarrollo:
🏢 Torre de consultorios o torre médica
🏘️ Desarrollo habitacional vertical o horizontal
🏪 Plaza comercial con estacionamiento
🏫 Escuela, centro comunitario o uso mixto (servicios y oficinas)

📍 Ventajas de ubicación:

-Entre zona residencial y comercial
-A 2 minutos de autopista Texcoco–Peñón
-Zona en expansión con plusvalía creciente
-Rodeado de comercios establecidos y flujo vehicular constante

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.