Lote residencial à venda em Cantori CholulLote residencial en venta en Cantori Cholul

Desenvolvimento de 332 lotes residenciais premium em uma área de grande crescimento ao norte da cidade, localizado em Cholul, um lugar tranquilo e seguro perto de universidades, hospitais e centros comerciais.

332 lotes premium de 250 a 400 m2, todos com orientação norte-sul e serviços de alto padrão.

Área total do terreno 138,538.76 m2
Lotes residenciais 88,238.39 m2 63.69%
Área da Casa Club 6,911.88 m2
Áreas verdes 2,742.94 m2
Área do parque esportivo 2,193.28 m2
Área do parque de relaxamento 2,354.32 m2
Área total dos parques e da Casa Club 11,459.49 8
Vias e rampas 30,630.64 m2 22

Infraestrutura:
- Vias amplas com muita vegetação, de concreto hidráulico.
- Infraestrutura elétrica subterrânea (baixa tensão).
- Rede de irrigação nas áreas comuns.
- Pórticos de acesso: será projetado um elegante pórtico de acesso para residentes e convidados, de acordo com a importância do projeto.
- Haverá uma guarita com visão de 360 graus, banheiro completo e sistema de videovigilância e monitoramento.
- Iluminação pública e canalizações para telefonia.
- Iluminação das vias do tipo dark sky lighting.
- Projeto de paisagismo em todo o empreendimento.
- Serviço de água potável para cada lote.
- Muro perimetral de 2.50m de altura com cerca eletrificada.
- Guarita de segurança com 2 acessos para residentes e 1 exclusivo para visitantes; na saída também haverá 3 faixas com a mesma disposição.
- Painéis fotovoltaicos para a Casa Club, para reduzir os custos de manutenção da energia elétrica e contribuir para que o projeto adote boas práticas de sustentabilidade.
- Também será implementada tecnologia LED em toda a iluminação do complexo, assim como materiais próprios da região, para proporcionar aos usuários finais um sentimento de pertencimento à área e um caráter regional, para que sempre se sintam parte do entorno.

1. Pórtico de acesso
2. Escritórios administrativos
3. Petanca
4. Quadras de padel
5. Playground
6. Yoga
7. Área aberta de relaxamento
8. Casa Club
9. Quadra poliesportiva
10. Salão de eventos e jardim para eventos
11. Canal de natação
12. Piscina recreativa
13. Área de churrasqueiras
14. Business center
15. Cinema lounge
16. Brinquedoteca
17. Terraço
18. Academia
19. Sala de jogos
20. Bar na cobertura

LOTE DO ANÚNCIO:
Lote 20: 279.92 m2.

Preço à vista: $849,240
Preço em 25 meses: $968,543

Entrega em dezembro de 2028, com período de carência de 6 meses.

RESERVA
No valor de $10,000, válida por 7 dias corridos. Em caso de cancelamento, o valor da reserva é 100% reembolsável em aproximadamente 15 dias corridos.

Planos de pagamento (à vista) (80% de entrada e 20% de saldo) (10% de entrada-36 meses e 70% de saldo) 10% de entrada-48 meses e 70% de saldo)

TAXAS DE MANUTENÇÃO
Será cobrado o valor de $6,000 como pagamento antecipado, a ser pago no momento da assinatura do contrato-promessa de compra e venda. As taxas de manutenção serão de aproximadamente $5 pesos por m2 ao mês e poderão variar após a entrega do projeto.

• O preço total será determinado com base nos valores variáveis de custos de crédito e notariais, que devem ser consultados com os promotores, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021.
*Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.
* As imagens são ilustrativas e não incluem móveis nem decoração, a menos que o imóvel seja vendido como MOBILIADO.Desarrollo de 332 lotes residenciales premium en una zona con mayor crecimiento al norte de la ciudad, ubicado en Cholul un lugar tranquilo y seguro cerca de Universidades, Hospitales y Centros comerciales.

332 Lotes Premium que vas desde los 250 hasta 400 m2 todos con orientación Norte-Sur con servicios de alta gama.

Total terreno 138,538.76 m2
Lotes residenciales 88,238.39 m2 63.69%
Área de Casa Club 6,911.88 m2
Áreas Verdes 2,742.94 m2
Área parque Deportivo 2,193.28 m2
Área parque Relajación 2,354.32 m2
Área total parques y casa club 11,459.49 8
Vialidades y rampas 30,630.64 m2 22


Infraestructura:
- Amplias vialidades con mucha vegetación, de concreto hidráulico.
- Infraestructura eléctrica subterránea (baja tensión).
- Red de riego en áreas comunes.
- Pórticos de acceso: Se diseñará un elegante pórtico de acceso para residentes e invitados, en concordancia con la relevancia del proyecto.
-Tendrá su caseta de vigilancia con vista 360 grados con baño completo, sistema de videovigilancia y monitoreo.
- Alumbrado y canalizaciones para telefonía.
- Iluminación de las vialidades tipo dark sky lighting.
- Proyecto de Paisajismo en todo el desarrollo .
- Servicio de agua potable para cada lote.
- Barda perimetral de 2.50m de altura y con cerco electrificado.
- Caseta de seguridad con 2 accesos para residentes y 1 exclusivo para visitas, a la salida también contará con 3 carriles con la misma disposición.
- Paneles fotovoltaicos para la Casa Club para poder bajar los costos de mantenimiento de la energía eléctrica así como también para poder lograr ser un proyecto con buenas prácticas de sostenibilidad.
- También se implementará tecnología led para toda la iluminación del complejo así como materiales propios de la región para brindarles a los usuarios finales una sensación de pertenencia a la zona y un carácter propio de la región para que siempre se sientan parte del entorno.

1. Pórtico de acceso
2. Oficinas administrativas
3. Petanca
4. Canchas de pádel
5. Juegos infantiles
6. Yoga
7. Área abierta de relajación
8. Casa Club
9. Cancha usos múltiples
10.Salón de eventos y jardín para eventos
11. Canal de nado
12.Alberca recreativa
13.Area de asadores
14.Business center
15.Cine Lounge
16.Ludoteca
17.Terraza
18.Gym
19.Game room
20.Rooftop bar

LOTE DE LA PUBLICACIÓN:
Lote 20: 279.92 m2.

Precio de contado.- $849,240
Precio a 25 meses.- $968,543


Entrega en Diciembre 2028, con periodo de gracia de 6 meses.

APARTADO
Por la cantidad de $10,000 con vigencia de 7 días naturales. En caso de cancelación, el
apartado es 100% reembolsable, en un lapso de aproximadamente de 15 días naturales.

Esquemas de Pagos (Contado) (80% enganche y 20% saldo) (10% enganche-36 meses y 70% saldo) 10% enganche-48 meses y 70% saldo)

CUOTAS DE MANTENIMIENTO
Se cobrará la cantidad de $6,000 pago anticipado, que será entregado al momento de la
firma del contrato de promesa de compraventa. Las cuotas de mantenimiento serán de
aproximadamente $5 pesos por m2 mensual, podría variar una vez que se entregue el
proyecto.

• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración, a
menos que el inmueble se venda como AMUEBLADO.