Lote 165 – Rua Arete, Rancho Avándaro

Área total: 1.260 m²
Preço de venda: $12.200.000 MXN

Lote residencial localizado dentro do exclusivo condomínio Rancho Avándaro, caracterizado por seu baixo impacto ambiental, rigorosas normas de construção e alta valorização. Ideal para desenvolver uma residência unifamiliar de alto padrão em um ambiente natural controlado.

Parâmetros Urbanos e Construtivos

Coeficiente de Ocupação do Solo (COS): 30% máximo
→ Área máxima de implantação: 378 m²

Coeficiente de Utilização do Solo (CUS): 60% máximo
→ Área máxima de construção: 756 m²

Altura permitida: até 7,50 m (máximo 2 andares)

Recuos:

Frente: 5 m

Laterais: 2,5 m

Fundo: 5 m ou 10 m se fizer divisa com campo de golfe

Apenas uso habitacional unifamiliar

Características do condomínio

Regulamento de construção rigoroso que garante ordem, estética e proteção do ambiente natural.

Arquitetura voltada para materiais naturais (pedra, madeira, telha).

Controle visual das instalações e respeito à topografia.

Vegetação obrigatória de espécies nativas.

Acesso restrito, segurança e vias em perfeito estado de conservação.

Vantagens do Lote

Terreno de grande amplitude com excelente potencial arquitetônico dentro de um ambiente arborizado.

Baixa densidade de construção no condomínio, o que garante privacidade e estabilidade na valorização.

Localização dentro de uma das áreas mais consolidadas de Rancho Avándaro.

Lote ideal para projeto residencial de luxo de acordo com as diretrizes técnicas do condomínio.Lote 165 – Calle Arete, Rancho Avándaro

Superficie total: 1,260 m²
Precio de venta: $12,200,000 MXN

Lote residencial ubicado dentro del exclusivo fraccionamiento Rancho Avándaro, caracterizado por su bajo impacto ambiental, estrictas normas de construcción y alta plusvalía. Ideal para desarrollar una residencia unifamiliar de alto nivel en un entorno natural controlado.

Parámetros Urbanos y Constructivos

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 30% máximo
→ Superficie máxima de desplante: 378 m²

Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 60% máximo
→ Superficie máxima de construcción: 756 m²

Altura permitida: hasta 7.50 m (máximo 2 niveles)

Setbacks:

Frente: 5 m

Laterales: 2.5 m

Fondo: 5 m o 10 m si colinda con campo de golf

Sólo uso habitacional unifamiliar

Características del fraccionamiento

Estricto reglamento de construcción que garantiza orden, estética y protección del entorno natural.

Arquitectura orientada a materiales naturales (piedra, madera, teja).

Control visual de instalaciones y respeto a la topografía.

Vegetación obligatoria de especies nativas.

Acceso restringido, seguridad y vialidades en perfecto mantenimiento.

Ventajas del Lote

Terreno de gran amplitud con excelente potencial arquitectónico dentro de un entorno boscoso.

Baja densidad de construcción en el fraccionamiento, lo que asegura privacidad y estabilidad en la plusvalía.

Ubicación dentro de una de las zonas más consolidadas de Rancho Avándaro.

Lote ideal para proyecto residencial de lujo conforme a los lineamientos técnicos del fraccionamiento.