Lote residencial à beira-mar em Playa Mujeres, CancúnBeachfront Residential Lot at Playa Mujeres, Cancun

Um lote residencial à beira-mar dentro de Playa Mujeres com 33,44 m (≈ 110 pés) de frente direto na areia, adjacente ao clube da comunidade em seu limite norte.

Dentro de Playa Mujeres:
- Acesso direto e privado à praia a partir do próprio lote
- Clube totalmente equipado e com funcionários, imediatamente adjacente
- Piscina na praia, spa e quadras de tênis
- Iate clube e marina
- Campo de golfe projetado por Greg Norman, operado pela Troon Golf
- Segurança 24 horas e acesso controlado
- Compras no local e heliponto

Playa Mujeres é uma comunidade residencial privada e fechada na borda norte de Cancún, planejada em torno de uma marina, um campo de golfe de Greg Norman e um cinturão de baixa densidade de manguezais, dunas e vias navegáveis interiores. O Par 72 operado pela Troon possui greens, tees e fairways de paspalum e é considerado um dos campos mais fortes do México. A comunidade fica a 15 minutos do centro de Cancún, 20 minutos da Zona Hoteleira e 25 minutos do Aeroporto Internacional de Cancún (CUN) — a transferência mais curta de qualquer enclave à beira-mar no estado, o que torna a localização viável para proprietários que chegam do exterior várias vezes ao ano.

O lote:
- Área total: 2.425,93 m² (≈ 26.112 pés quadrados)
- Frente para a praia: 33,44 m (≈ 110 pés)
- Limite norte: 73,14 m (≈ 240 pés), adjacente ao clube
- Limite sul: 70,81 m (≈ 232 pés)
- Limite leste: 29,13 m (≈ 96 pés)

Avalíamos este lote em relação a ambos os retornos: desempenho financeiro e Retorno sobre o Bem-Estar™ (ROW) — o que uma propriedade constrói em qualidade de vida, não apenas em capital. Terreno à beira-mar dentro de uma comunidade privada totalmente servida e estabelecida é uma posição finita; a adjacência ao clube e os 33 m de frente não podem ser replicados em nenhum outro lugar em Playa Mujeres.

Imóveis com Alma.A beachfront residential lot inside Playa Mujeres with 33.44 m (≈ 110 ft) of direct frontage on the sand, adjoining the community clubhouse on its north boundary.

Within Playa Mujeres:
- Direct, private beach access from the lot itself
- Staffed and fully equipped clubhouse, immediately adjacent
- Beach pool, spa and tennis courts
- Yacht club and marina
- Golf course designed by Greg Norman, operated by Troon Golf
- 24-hour security and controlled access
- On-site shopping and heliport

Playa Mujeres is a private, gated residential community on the northern edge of Cancun, planned around a marina, a Greg Norman golf course and a low-density belt of mangroves, dunes and inland waterways. The Troon-operated Par 72 runs paspalum greens, tees and fairways and is regarded as one of the strongest courses in Mexico. The community sits 15 minutes from downtown Cancun, 20 minutes from the Hotel Zone and 25 minutes from Cancun International Airport (CUN) — the shortest airport transfer of any beachfront enclave in the state, which is what makes the location work for owners who arrive from abroad several times a year.

The lot:
- Total area: 2,425.93 m² (≈ 26,112 sq ft)
- Beach frontage: 33.44 m (≈ 110 ft)
- North boundary: 73.14 m (≈ 240 ft), adjoining the clubhouse
- South boundary: 70.81 m (≈ 232 ft)
- East boundary: 29.13 m (≈ 96 ft)

We evaluated this lot against both returns: financial performance and Return on Wellness™ (ROW) — what a property builds in quality of life, not only in capital. Beachfront land inside an established, fully serviced private community is a finite position; the clubhouse adjacency and the 33 m of frontage cannot be replicated elsewhere in Playa Mujeres.

Real Estate with Soul.