Lote industrial dentro do anel periférico em Guadalajara.

SOBRE O LOTE
Este lote industrial de 682 m² está à venda, com dimensões ideais para um projeto eficiente: 15 metros de frente por 45 metros de fundo.

Essa proporção retangular é ótima para o design de um armazém, um centro de distribuição ou uma oficina de manufatura leve. Há uma área para manobras na frente, área de estacionamento e maximiza a área coberta de construção na parte de trás. É a superfície ideal para uma empresa em crescimento que busca consolidar sua operação logística.

SOBRE O PARQUE INDUSTRIAL
Este Parque Industrial na Gobernador Curiel surge como um parque industrial de ponta, projetado para empresas que buscam uma localização estratégica e uma infraestrutura de classe mundial. Este projeto oferece uma oportunidade de investimento incomparável em um dos epicentros de manufatura e logística do México.

O parque conta com 22 lotes multifuncionais (variando de 681 m² a este de 4000 m²), prontos para se adaptar às necessidades do seu negócio, seja para armazenamento, centro de distribuição, showroom ou linhas de produção leve.

O equipamento do parque é projetado para garantir uma operação segura, eficiente e com uma imagem corporativa de primeiro nível:

• Segurança Integral: Acesso controlado, cabine de vigilância 24/7 e escritórios administrativos.
• Infraestrutura Robusta: Vias internas de concreto hidráulico com 15 metros de largura, projetadas para o fluxo eficiente de tráfego pesado.
• Máxima Proteção: Sistema de combate a incêndios duplo para a tranquilidade do seu investimento.
• Sustentabilidade: Sistema de captação de águas pluviais e fornecimento de energia elétrica sustentável.
• Facilidades Adicionais: Plataforma de fundação nos lotes e 28 vagas de estacionamento para uso geral e visitas.

SOBRE A ÁREA
A área de Gobernador Curiel (na fronteira de Tlaquepaque e Guadalajara) é um dos corredores industriais mais consolidados e com maior demanda da cidade. Sua empresa se beneficiará de um ecossistema de negócios maduro, custos competitivos e um ambiente de investimento atraente que garante uma alta valorização.

CONEXÃO ESTRATÉGICA (LOGÍSTICA):
A localização do parque permite acessos rápidos às principais rotas comerciais:

• A apenas 700 metros do Periférico Sur (Anel Manuel Gómez Morín), a artéria viária que circunda a Zona Metropolitana.
• Aeroporto Internacional de Guadalajara: 13 km (aprox. 22 min).
• Saída para a Rodovia para Manzanillo (Colima): 11 km (aprox. 15 min) – A rota chave para o porto comercial #1 do México.
• Saída para a Rodovia para CDMX e Lázaro Cárdenas (Michoacán): 15 km (aprox. 25 min) – Conexão ao centro do país e ao segundo porto mais importante.
• Saída para a Rodovia Tepic / Puerto Vallarta: 21 km (aprox. 28 min).

DADOS DA ÁREA (PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS):
• Transporte Público: A poucos passos da estação Periférico Sur (Linha 1 do Trem Leve) e em várias rotas de transporte público (incluindo Mi Macro Periférico), facilitando o acesso para o pessoal.
• Hub Logístico: Localizado no coração do corredor industrial sul, com proximidade imediata aos principais CEDIS de serviços de encomenda (DHL, FedEx, Estafeta) e empresas de transporte.
• Serviços e Fornecimento: A minutos do Mercado de Abastos de Guadalajara e da Zona Industrial Sul, garantindo acesso a fornecedores e clientes.
• Mão de Obra: Acesso a uma das maiores bases de mão de obra qualificada da cidade, proveniente de Tlaquepaque, Guadalajara e Tlajomulco.
Não perca esta oportunidade de posicionar sua empresa no ponto logístico ideal. Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita.

• O preço anunciado inclui um desconto para pagamento à vista.
• Políticas comerciais disponíveis.
• Especificações anunciadas do lote 10.
• Lotes disponíveis.
• Escrituração estimada para Janeiro de 2027.
• Entregas estimadas para Maio de 2026.
• Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.Lote Industrial dentro del anillo periférico en Guadalajara.

DEL LOTE
Se ofrece a la venta este lote industrial de 682 m², con dimensiones ideales para un proyecto eficiente: 15 metros de frente por 45 metros de fondo.

Esta proporción rectangular es óptima para el diseño de una bodega, un centro de distribución o un taller de manufactura ligera. Área para patio de maniobras al frente, área de estacionamiento y maximiza el área techada de construcción en la parte posterior. Es la superficie ideal para una empresa en crecimiento que busca consolidar su operación logística.

DEL PARQUE INDUSTRIAL
Este Parque Industrial sobre Gobernador Curiel emerge como un parque industrial de vanguardia, diseñado para empresas que buscan una ubicación estratégica y una infraestructura de clase mundial. Este proyecto ofrece una oportunidad de inversión incomparable en uno de los epicentros de manufactura y logística de México.

El parque cuenta con 22 lotes multifuncionales (desde 681 m² hasta este de 4000 m²), listos para adaptarse a las necesidades de su negocio, ya sea para almacenaje, centro de distribución, showroom o líneas de producción ligera.

El equipamiento del parque está diseñado para garantizar una operación segura, eficiente y con una imagen corporativa de primer nivel:

• Seguridad Integral: Acceso controlado, caseta de vigilancia 24/7 y oficinas administrativas.
• Infraestructura Robusta: Vialidades internas de concreto hidráulico con 15 metros de ancho, diseñadas para el flujo eficiente de tráfico pesado.
• Máxima Protección: Doble sistema contra incendios para la tranquilidad de su inversión.
• Sustentabilidad: Sistema de captación de aguas pluviales y suministro de energía eléctrica sustentable.
• Facilidades Adicionales: Plataforma de cimentación en los lotes y 28 cajones de estacionamiento para uso general y visitas.

DE LA ZONA
La zona de Gobernador Curiel (en el límite de Tlaqepaque y Guadalajara) es uno de los corredores industriales más consolidados y con mayor demanda de la ciudad. Su empresa se beneficiará de un ecosistema de negocios maduro, costos competitivos y un entorno de inversión atractivo que garantiza una alta plusvalía.

CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA (LOGÍSTICA):
La ubicación del parque permite accesos rápidos a las principales rutas de comercio:

• A solo 700 metros de Periférico Sur (Anillo Manuel Gómez Morín), la arteria vial que rodea la Zona Metropolitana.
• Aeropuerto Internacional de Guadalajara: 13 km (aprox. 22 min).
• Salida a Autopista a Manzanillo (Colima): 11 km (aprox. 15 min) – La ruta clave al puerto comercial #1 de México.
• Salida a Autopista a CDMX y Lázaro Cárdenas (Michoacán): 15 km (aprox. 25 min) – Conexión al centro del país y al segundo puerto más importante.
• Salida a Autopista Tepic / Puerto Vallarta: 21 km (aprox. 28 min).

DATA DE LA ZONA (PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS):
• Transporte Público: A poca distancia de la estación Periférico Sur (Línea 1 del Tren Ligero) y sobre múltiples rutas de transporte público (incluyendo Mi Macro Periférico), facilitando el acceso para el personal.
• Hub Logístico: Ubicado en el corazón del corredor industrial sur, con cercanía inmediata a los principales CEDIS de paquetería (DHL, FedEx, Estafeta) y empresas de transporte.
• Servicios y Proveeduría: A minutos del Mercado de Abastos de Guadalajara y de la Zona Industrial Sur, garantizando acceso a proveedores y clientes.
• Mano de Obra: Acceso a una de las bases de mano de obra calificada más amplias de la ciudad, proveniente de Tlaquepaque, Guadalajara y Tlajomulco.
No deje pasar esta oportunidad de posicionar su empresa en el punto logístico ideal. Contáctenos para más información y agendar una visita.


• El precio anunciado cuenta con un descuento para pago de contado.
• Políticas comerciales disponibles.
• Especificaciones anunciadas del lote 10.
• Lotes disponibles.
• Escrituración estimada Enero 2027
• Entregas estimadas Mayo 2026
• Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.