Localizado em uma das áreas de maior valorização de Mérida, este terreno está situado no Fraccionamento Montebello, um bairro de alto nível socioeconômico caracterizado por sua mistura de áreas residenciais e comerciais.

Sua localização é imbatível: tem acesso direto à rua, com proximidade a avenidas principais como García Lavín e o Anillo Periférico Norte, o que facilita a conexão com toda a cidade.

Nas proximidades, você encontrará centros comerciais, restaurantes, escolas de prestígio, bancos, hospitais e desenvolvimentos residenciais premium, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para investimento comercial quanto habitacional.

Características adicionais

• Muros perimetrais em excelente estado
• Acesso a serviços básicos: luz, água e rede telefônica
• Vegetação natural e ambiente arborizado
• Área tranquila, segura e com grande projeção de crescimento
• Três frentes e excelente visibilidade, ideal para desenvolvimentos de alto impacto.
• Proximidade a vias principais: Av. García Lavín, Periférico Norte e Av. Câmara de Comércio.
• Cercado por serviços premium: escolas, universidades, hospitais, praças, academias e restaurantes.

Medidas e características

O terreno possui uma área total de 3.311,76 m², com frente para três ruas:

• Norte: 92,01 m
• Leste: 40,00 m
• Sul: 77,62 m
• Oeste: 40,00 m

Está totalmente murado com uma altura aproximada de 4 metros, possui vegetação ornamental e árvores maduras, além de acesso à energia elétrica (CFE).

O uso do solo é misto (habitacional e de serviços), permitindo o desenvolvimento de projetos de habitação, escritórios ou lojas comerciais.

Preço

O valor comercial do imóvel está estimado em
Preço por m²: $13.200,00 MXN
Preço Total: $43.700.000,00 MXN

Sua alta valorização e localização estratégica fazem dele uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores.
Métodos de pagamento
• Pagamento à vista
• Financiamento bancário
• Possibilidade de negociação direta com o proprietário

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Avisos Importantes:
• As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a modificações.
• O mobiliário, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que estipulado por escrito.
• O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
• O preço total dependerá dos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, conforme a NOM-247-SE-2021.Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía de Mérida, este terreno se encuentra en el Fraccionamiento Montebello, una colonia de alto nivel socioeconómico caracterizada por su mezcla de áreas residenciales y comerciales.

Su localización es inmejorable: tiene acceso directo a la calle, con cercanía a avenidas principales como García Lavín y el Anillo Periférico Norte, lo que facilita la conexión con toda la ciudad.

En los alrededores encontrarás centros comerciales, restaurantes, escuelas de prestigio, bancos, hospitales y desarrollos residenciales premium, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para inversión comercial como habitacional.

Bondades adicionales

• Bardas perimetrales en excelente estado
• Acceso a servicios básicos: luz, agua y red telefónica
• Vegetación natural y entorno arbolado
• Zona tranquila, segura y con gran proyección de crecimiento
• Tres frentes y excelente visibilidad, ideal para desarrollos de alto impacto.
• Cercanía a vías principales: Av. García Lavín, Periférico Norte, y Av. Cámara de Comercio.
• Rodeado de servicios premium: colegios, universidades, hospitales, plazas, gimnasios y restaurantes.


Medidas y características

El terreno cuenta con una superficie total de 3,311.76 m², con frente a tres calles:

• Norte: 92.01 m
• Este: 40.00 m
• Sur: 77.62 m
• Oeste: 40.00 m

Se encuentra totalmente bardeado con una altura aproximada de 4 metros, cuenta con vegetación ornamental y árboles maduros, así como acceso a energía eléctrica (CFE)

El uso de suelo es mixto (habitacional y de servicios), lo que permite desarrollar proyectos de vivienda, oficinas o locales comerciales.

Precio

El valor comercial del inmueble está estimado en
Precio por m²: $13,200.00 MXN
Precio Total: $43,700,000.00 MXN

Su alta plusvalía y ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores.
Métodos de pago
• Pago de contado
• Financiamiento bancario
• Posibilidad de negociación directa con el propietario

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.