Lote Comercial Premium sobre o Blvd. Miguel de la Madrid | 2.512 m² – Uso CD3Lote Comercial Premium sobre Blvd. Miguel de la Madrid | 2,512 m² – Uso CD3

¡Máxima Visibilidad y Conectividad en el Corazón Comercial de Manzanillo!
Este terreno estratégico representa una de las oportunidades más escasas y cotizadas sobre la principal arteria de la ciudad: el Blvd. Miguel de la Madrid. Diseñado para proyectos de alto impacto, ofrece una exposición vehicular inigualable, flujo peatonal garantizado y una conectividad logística y turística envidiable.

📊 Ficha Técnica y Factibilidad de Desarrollo
Superficie Total: 2,512 m² (Frente aproximado de 30 m por 84 m de fondo).

Uso de Suelo: CD3 (Comercio y de Servicios de Intensidad Alta). Ideal para el desarrollo inmediato de:

Plazas comerciales, showrooms o corporativos de oficinas.

Franquicias AAA, hoteles de negocios o desarrollos de uso mixto.

Centros médicos o de servicios especializados.

Infraestructura: Servicios de agua, luz y drenaje ya disponibles a pie de terreno (listo para tramitación de licencias y construcción).

📍 Ubicación Estratégica y Hub de Negocios
Ancla Comercial: Ubicado justo frente a Plaza Salagua (Soriana Híper, cines, bancos, Burger King), lo que asegura una atracción masiva de clientes de forma natural.

Entorno Logístico y de Servicios: A solo 6 km de la aduana marítima (ideal para corporativos de comercio exterior/logística) y a pocos minutos del Hospital General de Zona IMSS No. 10.

Atractivo Turístico y Alto Nivel: A tan solo 400 metros del acceso a la playa y a 3 minutos del exclusivo Campo de Golf Las Hadas, conectando el dinamismo comercial con el sector de rentas vacacionales y turismo premium.

⚓ El Momento de Manzanillo: Plusvalía Garantizada
Como el puerto más importante del Pacífico mexicano, Manzanillo experimenta un crecimiento sostenido en infraestructura portuaria, comercial y urbana. La zona de Salagua se ha consolidado como el centro geográfico y económico de la ciudad, garantizando una rápida absorción de mercado y un excelente valor de reventa.

🚀 Maximiza tu Retorno de Inversión (Opción de Fusión)
¿Buscas un proyecto de gran escala o de uso mixto residencial-comercial?

Estrategia de Expansión: Está disponible para venta un segundo lote contiguo de 2,100 m² con salida a la calle posterior (Santo Domingo), el cual recorta la distancia a la playa a solo 215 metros. Puedes adquirir ambos predios para sumar más de 4,600 m², logrando un megaproyecto con el frente comercial más importante del bulevar y un acceso directo y cercano al mar.


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