O Lote 28 está localizado no Ejido Tixcacal e Opichén, a oeste de Mérida, dentro de uma área que tem mostrado um constante desenvolvimento imobiliário e industrial nos últimos anos.

Esta área se tornou um ponto chave para a expansão da cidade, com uma combinação perfeita entre ambiente natural, conectividade e crescimento urbano.
O lote está localizado perto da estrada Mérida–Umán, uma das principais vias de acesso à capital yucateca, permitindo chegar em poucos minutos ao Periférico de Mérida e a áreas com grande dinamismo econômico.

Nas proximidades, você pode encontrar:
• Fábrica Augusta Sportswear do México
• Centro de distribuição CEPSA e parques industriais
• Loteamentos em expansão em Tixcacal e Opichén
• Acessos amplos e caminho interparcelário direto
• Escolas, lojas e serviços locais

Esta localização o torna uma excelente opção para investimento, desenvolvimento ou proteção patrimonial, com uma valorização crescente e segura.

Descrição do Imóvel

O Lote 28 possui as seguintes medidas aproximadas:
• Frente: 92,90 metros
• Fundo: 198,33 metros
• Superfície total: 16.371,53 m²

O terreno possui acesso por meio de caminho interparcelário, o que facilita sua chegada e futura urbanização. Sua forma regular e superfície plana o tornam ideal para projetos habitacionais, armazéns, uso misto ou investimento a longo prazo.

Preço e Valor de Investimento
R$ 2.200,00 MXN por metro quadrado.
Preço total do lote:
R$ 36.017.366,00 MXN

Devido ao seu tamanho, localização e conectividade, o Lote 28 representa uma grande oportunidade de investimento em uma área em expansão que continua a aumentar seu valor ano após ano.

Vantagens do Lote

• Localização em área de alto crescimento urbano e industrial
• Terreno amplo, regular e com acesso interparcelário
• Conectividade direta com Mérida, Umán e Tixcacal
• Proximidade a parques industriais, loteamentos e serviços
• Ideal para desenvolvimento habitacional, comercial ou investimento patrimonial
• Excelente projeção de valorização a médio e longo prazo

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Avisos Importantes:
• As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a modificações.
• O mobiliário, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que estipulado por escrito.
• O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
• O preço total dependerá dos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, conforme a NOM-247-SE-2021.El Lote 28 se encuentra en el Ejido Tixcacal y Opichén, al poniente de Mérida, dentro de una zona que ha mostrado un constante desarrollo inmobiliario e industrial en los últimos años.

Esta área se ha convertido en un punto clave para la expansión de la ciudad, con una combinación perfecta entre entorno natural, conectividad y crecimiento urbano.
El lote se ubica cerca de la carretera Mérida–Umán, una de las vías principales de acceso a la capital yucateca, lo que permite llegar en pocos minutos al Periférico de Mérida y a zonas con gran dinamismo económico.

En sus alrededores podrás encontrar:
• Planta Augusta Sportswear de México
• Centro de distribución CEPSA y parques industriales
• Fraccionamientos en expansión en Tixcacal y Opichén
• Accesos amplios y camino interparcelario directo
• Escuelas, tiendas y servicios locales

Esta ubicación lo convierte en una excelente opción para inversión, desarrollo o resguardo patrimonial, con una plusvalía creciente y segura.

Descripción del Predio

El Lote 28 cuenta con las siguientes medidas aproximadas:
• Frente: 92.90 metros
• Fondo: 198.33 metros
• Superficie total: 16,371.53 m²

El terreno cuenta con acceso mediante camino interparcelario, lo que facilita su llegada y futura urbanización. Su forma regular y superficie plana lo hacen ideal para proyectos habitacionales, bodegas, uso mixto o inversión a largo plazo.

Precio y Valor de Inversión
$2,200.00MXN por metro cuadrado.
Precio total del lote:
$36,017,366.00MXN

Por su tamaño, ubicación y conectividad, el Lote 28 representa una gran oportunidad de inversión en una zona en expansión que continúa incrementando su valor año tras año.

Ventajas del Lote

• Ubicación en zona de alto crecimiento urbano e industrial
• Terreno amplio, regular y con acceso interparcelario
• Conectividad directa con Mérida, Umán y Tixcacal
• Cercanía a parques industriales, fraccionamientos y servicios
• Ideal para desarrollo habitacional, comercial o inversión patrimonial
• Excelente proyección de plusvalía a mediano y largo plazo


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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.