O Lote 27 está localizado no Ejido Tixcacal e Opichén, uma área que atualmente está passando por um crescimento urbano e industrial significativo, consolidando-se como um dos setores com maior valorização a oeste de Mérida.
Sua localização estratégica permite desfrutar de um ambiente tranquilo, cercado pela natureza, mas com acesso rápido a áreas residenciais, industriais e comerciais de alta atividade.

O lote está muito perto da estrada Mérida–Umán, uma das vias mais importantes de conexão com o Periférico de Mérida, o que o torna um ponto ideal para projetos de desenvolvimento ou investimento patrimonial.

Nas proximidades destacam-se:
• Fábrica Augusta Sportswear do México
• Centro logístico CEPSA e parques industriais
• Loteamentos em crescimento em Tixcacal e Opichén
• Acessos amplos e conectividade direta com Mérida e Umán
• Escolas, lojas e serviços básicos próximos
Esta área é perfeita para quem busca investir em terrenos com alto potencial de crescimento, localizados em áreas com infraestrutura em expansão e excelente projeção futura.

Descrição do Imóvel

O Lote 27 possui as seguintes medidas aproximadas:
• Frente: 64,65 metros
• Fundo: 203,39 metros
• Superfície total: 11.327,98 m²

O acesso é por caminho interparcelário, com conexão direta às vias principais. É um terreno regular, amplo e plano, ideal para projetos residenciais, armazéns ou investimento patrimonial. Sua orientação e localização dentro do ejido garantem privacidade, amplitude e fácil acesso.

Preço e Valor de Investimento
$1.500,00 MXN por metro quadrado.
Preço total do lote:
$16.991.970,00 MXN

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, devido à sua localização estratégica, suas amplas dimensões e o constante desenvolvimento que cerca a área.

Vantagens do Lote
• Localização em área de crescimento acelerado e alta valorização
• Terreno regular, amplo e de fácil acesso
• Conectividade com Tixcacal, Opichén, Mérida e Umán
• Proximidade a parques industriais e novos loteamentos
• Ideal para investimento, desenvolvimento ou proteção patrimonial
• Excelente relação entre preço, tamanho e projeção futura.

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Avisos Importantes:
• As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a modificações.
• O mobiliário, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que estipulado por escrito.
• O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
• O preço total dependerá dos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, conforme a NOM-247-SE-2021.El Lote 27 se encuentra en el Ejido Tixcacal y Opichén, una zona que actualmente experimenta un importante crecimiento urbano e industrial, consolidándose como uno de los sectores con mayor plusvalía al poniente de Mérida.
Su ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, pero con acceso rápido a zonas habitacionales, industriales y comerciales de alta actividad.

El lote se encuentra muy cerca de la carretera Mérida–Umán, una de las vías más importantes de conexión hacia el Periférico de Mérida, lo que lo convierte en un punto ideal para proyectos de desarrollo o inversión patrimonial.

En sus alrededores destacan:
• Planta Augusta Sportswear de México
• Centro logístico CEPSA y parques industriales
• Fraccionamientos en crecimiento en Tixcacal y Opichén
• Accesos amplios y conectividad directa con Mérida y Umán
• Escuelas, tiendas y servicios básicos cercanos
Esta zona es perfecta para quienes buscan invertir en terrenos con alto potencial de crecimiento, ubicados en áreas con infraestructura en expansión y excelente proyección a futuro.

Descripción del Predio

El Lote 27 cuenta con las siguientes medidas aproximadas:
• Frente: 64.65 metros
• Fondo: 203.39 metros
• Superficie total: 11,327.98 m²

El acceso es por camino interparcelario, con conexión directa a las vialidades principales. Es un terreno regular, amplio y plano, ideal para proyectos residenciales, bodegas o inversión patrimonial. Su orientación y ubicación dentro del ejido garantizan privacidad, amplitud y fácil acceso.

Precio y Valor de Inversión
$1,500.00 MXN por metro cuadrado.
Precio total del lote:
$16,991,970.00MXN

Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión, por su ubicación estratégica, sus amplias dimensiones y el constante desarrollo que rodea la zona.

Ventajas del Lote
• Ubicación en zona de crecimiento acelerado y alta plusvalía
• Terreno regular, amplio y de fácil acceso
• Conectividad con Tixcacal, Opichén, Mérida y Umán
• Cercanía a parques industriales y nuevos fraccionamientos
• Ideal para inversión, desarrollo o resguardo patrimonial
• Excelente relación entre precio, tamaño y proyección futura.

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.