O Lote 26 está localizado dentro do Ejido Tixcacal e Opichén, uma das áreas com maior potencial de desenvolvimento imobiliário a oeste de Mérida, Yucatán.

Esta localização é ideal para aqueles que buscam investir em terrenos com grande potencial de valorização, graças à sua proximidade com vias principais, parques industriais, novos loteamentos e serviços básicos.

O ambiente combina a tranquilidade da paisagem natural com o dinamismo de uma área em plena expansão urbana. A conectividade com a rodovia Mérida–Umán e o Periférico de Mérida permite acesso rápido a diferentes pontos da cidade, bem como a centros logísticos e residenciais importantes.

Ao seu redor estão:
• Fábrica Augusta Sportswear do México
• Centro logístico CEPSA e outros desenvolvimentos industriais
• Loteamentos e residenciais em crescimento em Tixcacal e Opichén
• Conexão direta com a rodovia Mérida–Umán
• Escolas, comércios e serviços locais próximos
Esta área é perfeita para projetos de investimento, proteção patrimonial ou desenvolvimento imobiliário, pois oferece tranquilidade, acesso e alta rentabilidade futura.

Descrição do Imóvel

O Lote 26 possui as seguintes medidas aproximadas:
• Frente: 67,33 metros
• Fundo: 195,62 metros
• Superfície total: 11.327,98 m²

Localizado em um caminho interparcelário, o terreno possui acesso direto e é caracterizado por ser amplo, regular e de superfície plana, ideal para projetos habitacionais ou comerciais leves. Sua orientação e localização dentro do ejido oferecem excelente aproveitamento do terreno e projeção a longo prazo.

Preço e Valor de Investimento
$1.500,00 MXN por m².
Preço total do lote:
$16.991.970,00 MXN

Devido ao seu tamanho, localização estratégica e potencial de desenvolvimento, este terreno representa uma oportunidade de investimento sólida e rentável, em uma área que continua crescendo e ganhando valor ano após ano.

Vantagens do Lote
• Localização em área de expansão imobiliária ativa
• Terreno amplo, regular e de fácil acesso
• Conectividade direta com Mérida, Umán e Tixcacal
• Proximidade a loteamentos, indústrias e serviços
• Ideal para desenvolvimento habitacional ou investimento patrimonial
• Alta valorização a curto e médio prazo

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Avisos Importantes:
• As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a modificações.
• O mobiliário, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que estipulado por escrito.
• O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
• O preço total dependerá dos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, conforme a NOM-247-SE-2021.El Lote 26 se encuentra dentro del Ejido Tixcacal y Opichén, una de las zonas con mayor proyección de desarrollo inmobiliario al poniente de Mérida, Yucatán.

Esta ubicación es ideal para quienes buscan invertir en terrenos con gran potencial de plusvalía, gracias a su cercanía con vialidades principales, parques industriales, fraccionamientos nuevos y servicios básicos.

El entorno combina la tranquilidad del paisaje natural con el dinamismo de una zona en plena expansión urbana. La conectividad con la carretera Mérida–Umán y el Periférico de Mérida permite un acceso rápido hacia distintos puntos de la ciudad, así como hacia centros logísticos y residenciales de importancia.

A su alrededor se ubican:
• Planta Augusta Sportswear de México
• Centro logístico CEPSA y otros desarrollos industriales
• Fraccionamientos y residenciales en crecimiento en Tixcacal y Opichén
• Conexión directa a la carretera Mérida–Umán
• Escuelas, comercios y servicios locales cercanos
Esta área es perfecta para proyectos de inversión, resguardo patrimonial o desarrollo inmobiliario, ya que ofrece tranquilidad, acceso y alta rentabilidad a futuro.

Descripción del Predio

El Lote 26 cuenta con las siguientes medidas aproximadas:
• Frente: 67.33 metros
• Fondo: 195.62 metros
• Superficie total:11,327.98 m²

Ubicado sobre un camino interparcelario, el terreno cuenta con acceso directo y se caracteriza por ser amplio, regular y de superficie plana, ideal para proyectos habitacionales o comerciales ligeros. Su orientación y ubicación dentro del ejido ofrecen excelente aprovechamiento del terreno y proyección a largo plazo.

Precio y Valor de Inversión
$1,500.00 MXN por m².
Precio total del lote:
$16,991,970.00 MXN

Por su tamaño, ubicación estratégica y potencial de desarrollo, este terreno representa una oportunidad de inversión sólida y rentable, en una zona que continúa creciendo y ganando valor año tras año.

Ventajas del Lote
• Ubicación en zona de expansión inmobiliaria activa
• Terreno amplio, regular y de fácil acceso
• Conectividad directa con Mérida, Umán y Tixcacal
• Cercanía a fraccionamientos, industrias y servicios
• Ideal para desarrollo habitacional o inversión patrimonial
• Alta plusvalía a corto y mediano plazo

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.