O Lote 25 está localizado no Ejido Tixcacal e Opichén, uma área de alto potencial de crescimento a oeste de Mérida, caracterizada pelo seu constante desenvolvimento urbano e industrial.
Esta localização oferece a combinação perfeita entre a tranquilidade do ambiente natural e a proximidade com áreas de grande atividade econômica, tornando-se uma excelente opção tanto para investimento quanto para projetos habitacionais ou de uso misto.

A conectividade da área é uma de suas maiores atrações: o terreno está a poucos minutos da rodovia Mérida–Umán, que liga a importantes pontos industriais e comerciais, além de oferecer rápido acesso ao Periférico de Mérida.

Nas proximidades, você pode encontrar:

• Fábrica Augusta Sportswear do México
• Centro logístico CEPSA e parques industriais
• Loteamentos modernos em Tixcacal e Opichén
• Conectividade direta para Mérida e Umán
• Serviços básicos, escolas e lojas locais próximas

O Ejido Tixcacal e Opichén é hoje um dos polos de investimento mais promissores da zona oeste de Mérida, onde a valorização cresce ano após ano.

Descrição do Imóvel

O Lote 25 possui as seguintes medidas aproximadas:
• Frente: 62,51 metros
• Fundo: 187,45 metros
• Superfície total: 10.047,70 m²

O terreno está localizado em um caminho interparcelário, com fácil acesso e amplas dimensões que o tornam ideal para projetos residenciais, comerciais leves ou investimento a longo prazo. Sua forma regular e plana permite um aproveitamento ótimo do espaço.

Preço e Valor de Investimento

$1.500,00 MXN por metro quadrado.
Preço total do lote:
$15.071.550,00 MXN

Este lote representa uma grande oportunidade de investimento, por estar em uma área em plena expansão com infraestrutura em crescimento e alta demanda imobiliária.

Vantagens do Lote

• Localização estratégica em área de alto crescimento urbano
• Terreno amplo, regular e de fácil acesso
• Conectividade direta com Mérida, Umán e Tixcacal
• Proximidade a indústrias, loteamentos e serviços essenciais
• Ideal para desenvolvimento habitacional ou proteção patrimonial
• Alta valorização projetada a curto e médio prazo

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Avisos Importantes:
• As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a modificações.
• O mobiliário, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que estipulado por escrito.
• O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
• O preço total dependerá dos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, conforme a NOM-247-SE-2021.El Lote 25 se encuentra en el Ejido Tixcacal y Opichén, una zona de alto potencial de crecimiento al poniente de Mérida, caracterizada por su constante desarrollo urbano e industrial.
Esta ubicación ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad del entorno natural y la cercanía con zonas de gran actividad económica, lo que la convierte en una excelente opción tanto para inversión como para proyectos de vivienda o uso mixto.

La conectividad del área es uno de sus mayores atractivos: el terreno se encuentra a pocos minutos de la carretera Mérida–Umán, que enlaza con importantes puntos industriales y comerciales, además de ofrecer rápido acceso al Periférico de Mérida.

En los alrededores podrás encontrar:

• Planta Augusta Sportswear de México
• Centro logístico CEPSA y parques industriales
• Fraccionamientos modernos en Tixcacal y Opichén
• Conectividad directa hacia Mérida y Umán
• Servicios básicos, escuelas y tiendas locales cercanas

El Ejido Tixcacal y Opichén es hoy uno de los polos de inversión más prometedores de la zona poniente de Mérida, donde la plusvalía crece año con año.

Descripción del Predio

El Lote 25 cuenta con las siguientes medidas aproximadas:
• Frente: 62.51 metros
• Fondo: 187.45 metros
• Superficie total: 10,047.70 m²

El terreno se ubica sobre un camino interparcelario, con fácil acceso y amplias dimensiones que lo hacen ideal para proyectos residenciales, comerciales ligeros o inversión a largo plazo. Su forma regular y plana permite un aprovechamiento óptimo del espacio.

Precio y Valor de Inversión

$1,500.00 MXN por metro cuadrado.
Precio total del lote:
$15,071,550.00MXN

Este lote representa una gran oportunidad de inversión, al encontrarse en una zona en plena expansión con infraestructura en crecimiento y alta demanda inmobiliaria.

Ventajas del Lote

• Ubicación estratégica en zona de alto crecimiento urbano
• Terreno amplio, regular y de fácil acceso
• Conectividad directa con Mérida, Umán y Tixcacal
• Cercanía a industrias, fraccionamientos y servicios esenciales
• Ideal para desarrollo habitacional o resguardo patrimonial
• Alta plusvalía proyectada a corto y mediano plazo

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.