O Lote 24 está localizado no Ejido Chalmuch, uma área que se destaca pelo seu rápido desenvolvimento e alto potencial de investimento no oeste de Mérida, Yucatán.

Esta área ganhou grande relevância devido à sua proximidade com parques industriais, subdivisões em expansão e sua excelente conexão com as principais vias de acesso à cidade.

O ambiente combina a tranquilidade de um cenário natural com a conveniência de ter serviços e urbanização em crescimento, tornando-se uma opção ideal para investidores que buscam terrenos amplos, com projeção a médio e longo prazo.

A poucos minutos do lote estão:
• Fábrica Augusta Sportswear do México
• Centro logístico CEPSA e outros desenvolvimentos industriais
• Subdivisões e áreas residenciais de Tixcacal e Opichén
• Rodovia Mérida–Umán com fácil acesso ao Periférico de Mérida
• Escolas, comércios e serviços locais

O crescimento constante desta área garante uma valorização sustentada e uma excelente oportunidade de investimento em terras.

Descrição do Imóvel

O Lote 24 possui as seguintes medidas aproximadas:
• Frente: 62,42 metros
• Fundo: 182,64 metros
• Superfície total: 9.915,14 m²

Este terreno tem acesso por caminho interparcelário, ideal para futuros desenvolvimentos ou investimento patrimonial. É um imóvel regular, plano e de fácil acesso, localizado ao lado de terras de uso comum, o que proporciona amplitude e privacidade.

Preço e Valor de Investimento

$1.500,00 MXN por metro quadrado.
Preço total do lote:
$14.872.710,00 MXN

Devido ao seu tamanho, localização e características, este lote representa um investimento inteligente, ideal para aqueles que buscam adquirir um terreno amplo em uma área com grande potencial de desenvolvimento e excelente conectividade.

Vantagens do Lote

• Área em constante expansão com crescente demanda imobiliária.
• Terreno amplo, regular e com acesso interparcelário.
• Conectividade direta com Mérida, Umán e Chalmuch.
• Proximidade a desenvolvimentos industriais e residenciais.
• Excelente opção para investimento a médio ou longo prazo.
• Potencial para projetos habitacionais ou de uso misto.

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Avisos Importantes:
• As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a modificações.
• O mobiliário, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que estipulado por escrito.
• O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
• O preço total dependerá dos montantes variáveis de conceitos notariais e de crédito, conforme a NOM-247-SE-2021.El Lote 24 se encuentra en el Ejido Chalmuch, una zona que destaca por su rápido desarrollo y alto potencial de inversión en el poniente de Mérida, Yucatán.

Esta área ha ganado gran relevancia por su cercanía con parques industriales, fraccionamientos en expansión y su excelente conexión con las principales vías de acceso hacia la ciudad.

El entorno combina la tranquilidad de un ambiente natural con la comodidad de contar con servicios y urbanización en crecimiento, convirtiéndolo en una opción ideal para inversionistas que buscan terrenos amplios, con proyección a mediano y largo plazo.

A pocos minutos del lote se encuentran:
• Planta Augusta Sportswear de México
• Centro logístico CEPSA y otros desarrollos industriales
• Fraccionamientos y zonas residenciales de Tixcacal y Opichén
• Carretera Mérida–Umán con fácil acceso al Periférico de Mérida
• Escuelas, comercios y servicios locales

El crecimiento constante de esta zona garantiza una plusvalía sostenida y una excelente oportunidad de inversión en tierra.

Descripción del Predio

El Lote 24 cuenta con las siguientes medidas aproximadas:
• Frente: 62.42 metros
• Fondo: 182.64 metros
• Superficie total: 9,915.14 m²

Este terreno tiene acceso por camino interparcelario, ideal para futuros desarrollos o inversión patrimonial. Es un predio regular, plano y de fácil acceso, ubicado junto a tierras de uso común, lo que brinda amplitud y privacidad.

Precio y Valor de Inversión

$1,500.00 MXN por metro cuadrado.
Precio total del lote:
$14,872,710.00MXN

Por su tamaño, ubicación y características, este lote representa una inversión inteligente, ideal para quienes buscan adquirir un terreno amplio en una zona con gran potencial de desarrollo y excelente conectividad.

Ventajas del Lote

• Zona en expansión constante con creciente demanda inmobiliaria.
• Terreno amplio, regular y con acceso interparcelario.
• Conectividad directa con Mérida, Umán y Chalmuch.
• Cercanía a desarrollos industriales y residenciales.
• Excelente opción para inversión a mediano o largo plazo.
• Potencial para proyectos habitacionales o uso mixto.

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.