O Lote 22 está localizado no Ejido Chalmuch, a oeste de Mérida, uma área que se consolidou como uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento e investimento imobiliário nos últimos anos.

Graças à sua proximidade com a rodovia Mérida–Umán, este imóvel oferece acesso rápido a parques industriais, praças comerciais, centros de trabalho e subdivisões em expansão, combinando a tranquilidade da natureza com a conveniência de estar a poucos minutos da cidade.

Apenas 15–20 minutos do Periférico de Mérida, o entorno do lote conta com uma excelente conectividade para:

• Fábrica Augusta Sportswear do México
• Centro de Distribuição CEPSA
• Desenvolvimentos residenciais em Tixcacal e Opichén
• Escolas, lojas de conveniência e serviços básicos

Essa localização torna-o uma opção ideal para quem busca investir em um terreno com valorização garantida, dentro de uma área que combina crescimento urbano e ambiente natural.

Descrição do Imóvel

O Lote 22 possui as seguintes medidas aproximadas:
• Frente: 65,30 metros
• Fundo: 67,72 metros
• Superfície total: 3.957,97 m²

O terreno tem acesso direto por meio de um caminho interparcelário, o que facilita sua chegada e futura urbanização. Sua forma regular e ampla superfície o tornam perfeito para projetos residenciais, armazéns ou investimento a médio prazo.

Preço e Valor de Investimento

$1.500,00 MXN por metro quadrado.

Preço total do lote:
$5.936.955,00 MXN

Esse valor representa uma grande oportunidade dentro de uma área com crescimento acelerado e alto retorno sobre o investimento, ideal tanto para investidores individuais quanto para desenvolvedores imobiliários.

Vantagens do Lote

• Localização em área de expansão e desenvolvimento urbano
• Conectividade com Chalmuch, Umán e Mérida
• Terreno amplo, plano e de fácil acesso
• Ideal para construção, desenvolvimento ou proteção patrimonial
• Excelente relação preço–superfície e potencial de valorização

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Avisos Importantes:
• As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a alterações.
• O mobiliário, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que estipulado por escrito.
• O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
• O preço total dependerá dos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, conforme a NOM-247-SE-2021.El Lote 22 se localiza en el Ejido Chalmuch, al poniente de Mérida, una zona que se ha consolidado como una de las áreas con mayor potencial de desarrollo e inversión inmobiliaria en los últimos años.

Gracias a su cercanía con la carretera Mérida–Umán, este predio ofrece un acceso rápido hacia parques industriales, plazas comerciales, centros de trabajo y fraccionamientos en expansión, combinando la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de estar a pocos minutos de la ciudad.

A tan solo 15–20 minutos del Periférico de Mérida, el entorno del lote cuenta con una excelente conectividad hacia:

• Planta Augusta Sportswear de México
• Centro de distribución CEPSA
• Desarrollos residenciales en Tixcacal y Opichén
• Escuelas, tiendas de conveniencia y servicios básicos

Esta ubicación lo convierte en una opción ideal para quienes buscan invertir en un terreno con plusvalía garantizada, dentro de una zona que combina crecimiento urbano y entorno natural.

Descripción del Predio

El Lote 22 cuenta con las siguientes medidas aproximadas:
• Frente: 65.30 metros
• Fondo: 67.72 metros
• Superficie total: 3,957.97 m²

El terreno tiene acceso directo mediante un camino interparcelario, lo que facilita su llegada y futura urbanización. Su forma regular y superficie amplia lo hacen perfecto para proyectos residenciales, bodegas o inversión a mediano plazo.

Precio y Valor de Inversión

$1,500.00 MXN por metro cuadrado.

Precio total del lote:
$5,936,955.00 MXN

Este valor representa una gran oportunidad dentro de una zona con crecimiento acelerado y alto retorno de inversión, ideal tanto para inversionistas particulares como para desarrolladores inmobiliarios.

Ventajas del Lote

• Ubicación en zona de expansión y desarrollo urbano
• Conectividad con Chalmuch, Umán y Mérida
• Terreno amplio, plano y de fácil acceso
• Ideal para construcción, desarrollo o resguardo patrimonial
• Excelente relación precio–superficie y potencial de plusvalía

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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.