O lote está localizado no Ejido Chalmuch, dentro do município de Mérida, Yucatán, uma área que mostrou grande crescimento e valorização nos últimos anos. Sua localização oferece rápido acesso a vias principais, como a estrada Mérida–Umán, e está muito perto de desenvolvimentos residenciais e comerciais de alto valor.

Em poucos minutos você pode encontrar:
• Fábrica Augusta Sportswear do México
• CEPSA e parques industriais
• Bairros e loteamentos de Tixcacal e Opichén
• Escolas, comércios locais e serviços básicos
• A apenas 15–20 minutos do Periférico de Mérida
Isso o torna um ponto estratégico para investimento ou desenvolvimento residencial.

Descrição do Imóvel

O Lote 21 está localizado em uma área estratégica dentro do Ejido Chalmuch, Mérida. É um terreno amplo e de forma regular, ideal para projetos de investimento ou desenvolvimento residencial.

As medidas aproximadas do imóvel são:
• Frente: 93,54 metros
• Fundo: 100,86 metros
• Superfície total: 4.503,76 m²

Possui acesso por uma estrada interparcelária que conecta facilmente com as principais vias para Chalmuch e Umán, garantindo conectividade e valorização.

Preço e Valor de Investimento
$2.200,00 MXN por metro quadrado.

Preço total do lote:
$9.907.920,00 MXN

Esse valor reflete sua localização privilegiada em esquina e sua grande superfície, ideais para projetos de investimento, loteamento ou uso comercial leve.

Vantagens e Ambiente

• Área de alto potencial de crescimento urbano
• Proximidade com parques industriais e áreas comerciais
• Ideal para desenvolvimento residencial, armazéns ou investimento a médio prazo
• Ambiente natural, cercado de vegetação e com ar rural
• Acesso à energia elétrica e estradas pavimentadas

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Avisos Importantes:
• As imagens são exclusivamente ilustrativas e as especificações estão sujeitas a modificações.
• O mobiliário, elementos decorativos e acessórios não estão incluídos no preço, a menos que estipulado por escrito.
• O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações ou taxas de manutenção.
• O preço total dependerá dos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, conforme a NOM-247-SE-2021.El lote se encuentra en el Ejido Chalmuch, dentro del municipio de Mérida, Yucatán, una zona que ha mostrado gran crecimiento y plusvalía en los últimos años. Su ubicación ofrece rápido acceso a vialidades principales como la carretera Mérida–Umán, y se encuentra muy cerca de desarrollos habitacionales y comerciales de alto valor.

A pocos minutos podrás encontrar:
• Planta Augusta Sportswear de México
• CEPSA y parques industriales
• Colonias y fraccionamientos de Tixcacal y Opichén
• Escuelas, comercios locales y servicios básicos
• A solo 15–20 minutos del Periférico de Mérida
Esto lo convierte en un punto estratégico para inversión o desarrollo residencial.

Descripción del Predio

El Lote 21 se encuentra en una zona estratégica dentro del Ejido Chalmuch, Mérida. Es un terreno amplio y de forma regular, ideal para proyectos de inversión o desarrollo residencial.

Las medidas aproximadas del predio son:
• Frente: 93.54 metros
• Fondo: 100.86 metros
• Superficie total: 4,503.76 m²

Cuenta con acceso por un camino interparcelario que conecta fácilmente con las principales vías hacia Chalmuch y Umán, garantizando conectividad y plusvalía.

Precio y Valor de Inversión
$2,200.00 MXN por metro cuadrado.

Precio total del lote:
$9,907,920.00 MXN

Este valor refleja su ubicación privilegiada en esquina y su gran superficie, ideales para proyectos de inversión, fraccionamiento o uso comercial ligero.

Ventajas y Entorno

• Zona de alto potencial de crecimiento urbano
• Cercanía con parques industriales y áreas comerciales
• Ideal para desarrollo residencial, bodegas o inversión a mediano plazo
• Entorno natural, rodeado de vegetación y con aire campestre
• Acceso a energía eléctrica y caminos trazados


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Avisos Importantes:
• Las imágenes son exclusivamente ilustrativas y las especificaciones están sujetas a modificaciones.
• El mobiliario, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio salvo que se estipule por escrito.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni cuotas de mantenimiento.
• El precio total dependerá de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, conforme a la NOM-247-SE-2021.