LOTE 1 FRENTE PRIMEIRO PARA A REPRESA À VENDALOTE 1 PRIME FRENTE A LA PRESA EN VENTA

Lote 1 PRIME à venda | RESERVA Santa María | Represa Ignacio Allende

Descubra um ambiente onde a natureza, a privacidade e a tranquilidade se tornam o verdadeiro luxo. Este lote residencial exclusivo de 2.100 m² MAIS 2.688 m² de ZONA FEDERAL PRIVADA fica dentro de LA RESERVA Santa María, um empreendimento campestre de baixíssima densidade, ideal para construir uma casa de descanso, um projeto de aposentadoria ou fazer um investimento patrimonial em uma das áreas com maior potencial e beleza natural nos arredores de San Miguel de Allende.

Fazendo divisa com a Represa Ignacio Allende, o terreno oferece um ambiente aberto e seguro, cercado por paisagens espetaculares, com vistas privilegiadas e uma conexão permanente com a natureza.

A propriedade conta com ligação individual de água e limites claramente definidos. Como valor agregado, os proprietários têm o direito de usar uma trilha privada de observação de aves de 220 metros e uma trilha ribeirinha exclusiva de aproximadamente 800 metros, localizada dentro da zona federal privada e destinada à conservação de aves migratórias — uma comodidade natural única que distingue este projeto de qualquer outro empreendimento na Represa Ignacio Allende.

Ao contrário dos grandes empreendimentos, aqui você desfrutará de taxas mínimas de manutenção, acesso controlado e uma autêntica baixa densidade residencial, podendo viver em um ambiente natural protegido sem abrir mão do conforto.
Sua localização é ideal: a apenas 25 minutos da Antigua Estación del Ferrocarril, em direção a La Vivienda de Abajo, e a aproximadamente 30 minutos do Centro Histórico de San Miguel de Allende, oferecendo o equilíbrio perfeito entre acessibilidade e afastamento do ambiente urbano.

Características:

• Terreno: 2.100 m² MAIS 2.688 m² de ZONA FEDERAL PRIVADA
• Ligação individual de água
• Acesso controlado
• Trilhas privadas para observação de aves e junto ao rio
• Empreendimento residencial de baixa densidade
• Taxas mínimas de manutenção
• Ambiente natural protegido
• Desmembramento autorizado
• Documentação pronta para escritura

Preço de venda: $5,500,000 MXN

Aqui não há ruas congestionadas nem centenas de vizinhos. O verdadeiro valor do projeto está na privacidade, na amplitude da paisagem e na conservação do ambiente natural.Lote 1 PRIME en Venta | RESERVA Santa María | Presa Ignacio Allende

Descubre un entorno donde la naturaleza, la privacidad y la tranquilidad se convierten en el verdadero lujo. Este exclusivo lote residencial de 2,100 m² MAS 2,688 M2 de ZONA FEDERAL PRIVADA se encuentra dentro de LA RESERVA Santa María, un desarrollo campestre de muy baja densidad, ideal para construir una casa de descanso, un proyecto de retiro o realizar una inversión patrimonial en una de las zonas con mayor potencial y belleza natural de los alrededores de San Miguel de Allende.

Colindando con la Presa Ignacio Allende, el terreno ofrece un ambiente abierto, seguro y rodeado de espectaculares paisajes, con vistas privilegiadas y una conexión permanente con la naturaleza.

La propiedad cuenta con toma de agua individual y linderos claramente definidos. Como valor agregado, los propietarios disfrutan del derecho de uso de un sendero privado de observación de aves de 220 metros y de un sendero ribereño exclusivo de aproximadamente 800 metros, ubicado dentro de la zona federal privada y destinado a la conservación de aves migratorias, una amenidad natural única que distingue a este proyecto de cualquier otro desarrollo en la Presa Ignacio Allende.

A diferencia de grandes desarrollos, aquí disfrutarás de mínimas cuotas de mantenimiento, acceso controlado y una auténtica baja densidad residencial, permitiendo vivir en un entorno natural protegido sin renunciar a la comodidad.
Su ubicación es ideal: a solo 25 minutos de la Antigua Estación del Ferrocarril, rumbo a La Vivienda de Abajo, y aproximadamente 30 minutos del Centro Histórico de San Miguel de Allende, ofreciendo el equilibrio perfecto entre accesibilidad y desconexión del entorno urbano.

Características:

• Terreno: 2,100 m² MAS 2,688 m2 de ZONA FEDERAL PRIVADA
• Toma de agua individual
• Acceso controlado
• Senderos privados de observación de aves y ribereños
• Desarrollo de baja densidad residencial
• Mínimas cuotas de mantenimiento
• Entorno natural protegido
• Subdivisión autorizada
• Documentación lista para escriturar

Precio de venta: $5,500,000 MXN

Aquí no existen calles saturadas ni cientos de vecinos. El verdadero valor del proyecto es la privacidad, la amplitud del paisaje y la conservación del entorno natural.