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LERMA 265 — Loft de diseño a una cuadra de la Diana Cazadora, sobre Paseo de la Reforma. Listo para estrenar.

El Depto 301 es un loft de 40 m² en el 3° nivel del edificio, con una distribución inteligente que maximiza cada espacio: 1 recámara, 2 baños completos, cocina integral con comedor, sala, centro de lavado y acceso por Acceso B.

Dos baños en 40 m² lo convierten en la unidad ideal para renta de corta estancia o renta ejecutiva — mayor ingreso bruto, mayor demanda, mayor flexibilidad operativa.

✦ UBICACIÓN
A una cuadra de la Diana Cazadora y Paseo de la Reforma. A 5 minutos a pie del Ángel de la Independencia, St. Regis, Torre Mayor, Torre Diana y Marquis Reforma. A 8 minutos de Bosque de Chapultepec. Rodeado de hoteles corporativos, restaurantes, galerías y embajadas. Ecobici y Metrobús en la puerta.

✦ EL EDIFICIO
Lerma 265 es un edificio boutique completamente renovado que conserva la arquitectura icónica de la Colonia Cuauhtémoc y la transforma en un activo de primer nivel. Cuenta con roof top como área común exclusiva para residentes.

✦ INVERSIÓN
Lerma 265 en una oportunidad única en la colonia Cuautemoc. Rendimiento estimado en renta tradicional de +7.5% CAP RATE. Alta demanda de ejecutivos, expats y profesionales de Reforma los 365 días del año.

✦ CARACTERÍSTICAS
• Superficie: 40 m²
• Recámaras: 1
• Baños: 2 completos
• Cocina / comedor integrado
• Centro de lavado
• Sala / estancia
• Nivel: 3° piso
• Acceso: Acceso B
• Roof top: área común
• Estado: entrega inmediata, listo para estrenar
• Escrituración: inmediata