✨ Invista na Plaza Premier San Nicolás, uma nova praça comercial localizada a oeste de Aguascalientes, em uma área com grande crescimento e alto fluxo comercial.

📍 Localização estratégica
Ao lado do Coto San Nicolás, cercada por desenvolvimentos residenciais, escolas, clínicas e comércios.

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🏢 Características do projeto

✔ 2 níveis comerciais
✔ 38 lojas comerciais
✔ 4 ilhas comerciais
✔ 2974 m² rentáveis
✔ Lojas de 50 m² a 324 m²
✔ 87 vagas de estacionamento
✔ Área infantil dentro da praça

💡 Projetada para negócios, restaurantes, serviços e comércio.

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📊 Mercado potencial

Em um raio de 2 km ao redor da praça:

👥 10.000 – 17.000 habitantes
🏠 3.000 – 5.300 residências
🎓 3 universidades + várias escolas secundárias
🏥 Dezenas de clínicas e consultórios
🛒 Mais de 10 lojas de conveniência
🍽 Restaurantes e bares próximos
🚌 3 rotas de transporte público

➡ Mais de 1.700 geradores de fluxo na área.

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📐 Opções de lojas

🔹 Lojas de serviços a partir de 50 m²
💰 a partir de R$1.957.000 + IVA

🔹 Lojas para restaurantes com terraço
📏 72 m² + 24 m² de terraço
💰 a partir de R$2.818.080 + IVA

🔹 Lojas de esquina ou especiais
📏 até 141,5 m²
💰 a partir de R$4.528.000

🔹 Lojas âncoras
📏 até 324 m²

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💳 Planos de pagamento

✔ Premier 24
20% de entrada
80% diferido em 24 meses

✔ Dual 50
50% de entrada
50% diferido em 18 meses
2% de desconto

✔ Plano Projetar
Pagamento à vista
💸 O aluguel é pago desde o mês 1

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💼 Ideal para:
☕ cafeterias
🍣 restaurantes
💅 estética / spa
🏥 consultórios
🛍 boutiques
💻 escritórios
🍔 fast food

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📩 Excelente oportunidade de investimento em uma área com grande crescimento.

📲 Entre em contato comigo para disponibilidade atualizada, preços e plantas.✨ Invierte en Plaza Premier San Nicolás, una nueva plaza comercial ubicada al poniente de Aguascalientes, en una zona con gran crecimiento y alto flujo comercial.

📍 Ubicación estratégica
A un costado de Coto San Nicolás, rodeada de desarrollos residenciales, escuelas, clínicas y comercios.

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🏢 Características del proyecto

✔ 2 niveles comerciales
✔ 38 locales comerciales
✔ 4 islas comerciales
✔ 2974 m² rentables
✔ Locales desde 50 m² hasta 324 m²
✔ 87 cajones de estacionamiento
✔ Zona infantil dentro de la plaza

💡 Diseñada para negocios, restaurantes, servicios y comercio.

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📊 Mercado potencial

En un radio de 2 km alrededor de la plaza:

👥 10,000 – 17,000 habitantes
🏠 3,000 – 5,300 viviendas
🎓 3 universidades + varias preparatorias
🏥 Decenas de clínicas y consultorios
🛒 Más de 10 tiendas de conveniencia
🍽 Restaurantes y bares cercanos
🚌 3 rutas de transporte público

➡ Más de 1,700 generadores de flujo en la zona.

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📐 Opciones de locales

🔹 Locales de servicios desde 50 m²
💰 desde $1,957,000 + IVA

🔹 Locales para restaurantes con terraza
📏 72 m² + 24 m² terraza
💰 desde $2,818,080 + IVA

🔹 Locales esquina o especiales
📏 hasta 141.5 m²
💰 desde $4,528,000

🔹 Locales ancla
📏 hasta 324 m²

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💳 Planes de pago

✔ Premier 24
20% enganche
80% diferido a 24 meses

✔ Dual 50
50% enganche
50% diferido a 18 meses
2% de descuento

✔ Plan Proyecta
Pago de contado
💸 Se paga la renta desde el mes 1

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💼 Ideal para:
☕ cafeterías
🍣 restaurantes
💅 estética / spa
🏥 consultorios
🛍 boutiques
💻 oficinas
🍔 comida rápida

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📩 Excelente oportunidad de inversión en una zona con gran crecimiento.

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