LOCAIS PARA ALUGUEL TORRE DESIGNO PININFARINA BOSQUE REALLOCALES EN RENTA TORRE DESIGNO PININFARINA BOSQUE REAL

**LOCAIS COMERCIAIS À VENDA – TORRE DESIGNO BY PININFARINA, BOSQUE REAL**

Excelente oportunidade de investimento na **Torre Designo by Pininfarina**, um dos desenvolvimentos corporativos mais exclusivos de **Bosque Real, Huixquilucan, Estado do México**, projetado pela prestigiosa firma italiana Pininfarina. Sua localização estratégica, dentro de um dos desenvolvimentos residenciais de maior crescimento da zona oeste, permite estabelecer um negócio em um ambiente corporativo, residencial e de serviços de alto nível.

Os locais comerciais estão localizados na **Torre 1** e oferecem diferentes superfícies, permitindo adaptar os espaços de acordo com as necessidades de cada negócio. **Os locais são divisíveis e a distribuição pode ser modificada**, proporcionando flexibilidade para criar diferentes configurações comerciais.

**Distribuição disponível:**

* Local 01: **165.31 m²**
* Local 02: **148.38 m²**
* Local 03: **244.11 m²**
* Local 04: **121.96 m²**
* Local 05: **101.29 m²**
* Local 06: **304.59 m²**
* Local 07: **141.22 m²**
* Local 08: **141.25 m²**
* Local 09: **19.60 m²**
* Local 10: **18.70 m²**
* **3 terraços comerciais:** 561.19 m² no total.

**Condições comerciais:**

* Aluguel: **$1,100 por m²**
* Manutenção: **18% sobre o aluguel mensal**
* Locais **divisíveis e adaptáveis**
* Distribuição interna flexível de acordo com as necessidades do projeto.

### Um mercado cativo com alto potencial

Um dos principais atrativos desses espaços é o **mercado cativo gerado pelo próprio desenvolvimento**. Espera-se uma afluência significativa de pessoas que trabalham diariamente nos escritórios, além dos residentes e usuários das diferentes áreas que compõem Bosque Real.

A Torre 1 tem uma afluência estimada de aproximadamente **2,500 pessoas** relacionadas à atividade corporativa, enquanto a Torre 2 contempla cerca de **2,960 pessoas**. Isso é complementado pelo crescimento habitacional de Bosque Real e a incorporação de suítes residenciais, criando um ambiente com um importante potencial de consumo para restaurantes, cafés, serviços, varejo, bem-estar e outros conceitos comerciais.

Bosque Real continua a se consolidar como um dos desenvolvimentos de maior crescimento e valorização da zona oeste do Estado do México, com uma localização próxima a **Interlomas, Lomas Country Club, La Herradura e Lomas de Chapultepec**.

**Localização:**
**Torre Designo by Pininfarina, Blvd. Loma Real, Bosque Real, Huixquilucan, Estado do México.**

Uma excelente alternativa para investidores e operadores que buscam se estabelecer em um **desenvolvimento premium, com crescimento residencial e corporativo, mercado cativo e espaços comerciais adaptáveis**.**LOCALES COMERCIALES EN VENTA – TORRE DESIGNO BY PININFARINA, BOSQUE REAL**

Excelente oportunidad de inversión en **Torre Designo by Pininfarina**, uno de los desarrollos corporativos más exclusivos de **Bosque Real, Huixquilucan, Estado de México**, diseñado por la prestigiosa firma italiana Pininfarina. Su ubicación estratégica, dentro de uno de los desarrollos residenciales de mayor crecimiento de la zona poniente, permite establecer un negocio en un entorno corporativo, residencial y de servicios de alto nivel.

Los locales comerciales se encuentran en **Torre 1** y ofrecen diferentes superficies, permitiendo adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada negocio. **Los locales son divisibles y la distribución puede modificarse**, por lo que existe flexibilidad para crear diferentes configuraciones comerciales.

**Distribución disponible:**

* Local 01: **165.31 m²**
* Local 02: **148.38 m²**
* Local 03: **244.11 m²**
* Local 04: **121.96 m²**
* Local 05: **101.29 m²**
* Local 06: **304.59 m²**
* Local 07: **141.22 m²**
* Local 08: **141.25 m²**
* Local 09: **19.60 m²**
* Local 10: **18.70 m²**
* **3 terrazas comerciales:** 561.19 m² en conjunto.

**Condiciones comerciales:**

* Renta: **$1,100 por m²**
* Mantenimiento: **18% sobre la renta mensual**
* Locales **divisibles y adaptables**
* Distribución interior flexible de acuerdo con las necesidades del proyecto.

### Un mercado cautivo con alto potencial

Uno de los principales atractivos de estos espacios es el **mercado cautivo generado por el propio desarrollo**. Se contempla una importante afluencia de personas que trabajan diariamente en las oficinas, además de los residentes y usuarios de las diferentes áreas que integran Bosque Real.

La Torre 1 cuenta con una afluencia estimada de aproximadamente **2,500 personas** relacionadas con la actividad corporativa, mientras que la Torre 2 contempla alrededor de **2,960 personas**. A esto se suma el crecimiento habitacional de Bosque Real y la incorporación de las suites residenciales, generando un entorno con un importante potencial de consumo para restaurantes, cafeterías, servicios, retail, bienestar y otros conceptos comerciales.

Bosque Real continúa consolidándose como uno de los desarrollos de mayor crecimiento y plusvalía de la zona poniente del Estado de México, con una ubicación cercana a **Interlomas, Lomas Country Club, La Herradura y Lomas de Chapultepec**.

**Ubicación:**
**Torre Designo by Pininfarina, Blvd. Loma Real, Bosque Real, Huixquilucan, Estado de México.**

Una excelente alternativa para inversionistas y operadores que buscan establecerse en un **desarrollo premium, con crecimiento residencial y corporativo, mercado cautivo y espacios comerciales adaptables**.