!Excelente oportunidade de iniciar seu negócio!

Localizado no Km 16,5 da Rodovia Chihuahua-Cd. Juárez com uma área poligonal de 100.000 m2, e uma área rentável de 25.000 m2, oferecerá serviços industriais e comerciais importantes para a região.

Já fazem parte desta Praça, Oxxo Gas, Caffenio e Lojas Oxxo, Farmácia del Ahorro.

E em breve a reconhecida marca local de Supermercado Lojas Al Super que será desenvolvida em uma 3ª Etapa em uma superfície de 3460 m2.

Aluguel de Terreno:
- 1228 m2.
- $ 124 m2.
- $ 152.000.

Aluguel de Terreno + Construção:
- 1228 m2.
- 220 m2.
- $ 270.000.
- em obra bruta, paredes de bloco, piso de concreto, saídas
hidrossanitárias e elétricas, instalação de gás, voz/dados e
calçadas.

Aluguel de Terreno:
- 1200 m2.
- $ 124 m2.
- $ 148.000.

Aluguel de Terreno + Construção:
- 1200 m2.
- $ 220 m2.
- $ 265.000.

Esses valores são mais IVA, mais 5% de taxa de manutenção.

Contará com 10.000 m2 de área comercial e de serviços composta pelas seguintes superfícies:

- 2.428 m2 parte posterior dos PADS, plano que é publicado.

- 967 m2 correspondentes aos PADS:
- números 3, 4, 5 e 6 no plano que é publicado.
- frente sobre a Rodovia Panamericana.
- valor de aluguel de $ 124 a $ 300 m2, dependendo das necessidades do
cliente.

Negócios restritos: academias, bares, cassinos e grandes escolas.

Esta praça contará ainda com 500 vagas de estacionamento.
Licença Imobiliária LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/
Telefones de contato 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

AVISO LEGAL: Os preços e condições de venda ou locação publicados por qualquer meio são de caráter informativo e podem mudar sem aviso prévio, o preço de venda/aluguel anunciado não representa uma oferta ou compromisso formal e tem validade limitada. Toda operação ou oferta formal está sujeita à celebração e assinatura de um contrato de locação ou de compra e venda e de serviços de intermediação imobiliária.!Excelente oportunidad de iniciar tu negocio !

Ubicado en el Km 16.5 de la Carretera Chihuahua- Cd. Juárez con una área poligonal de 100 000 m2, y una área rentable de 25 000 m2 ofrecerá servicios industriales y comerciales importantes para la zona.

Ya forman parte de esta Plaza, Oxxo Gas, Caffenio y Tiendas Oxxo, Farmacia del Ahorro.

Y próximamente la reconocida marca local de Supermercado Tiendas Al Super que se desarrollará en un 3a. Etapa en una superficie de 3460 m2.

Renta Terreno:
- 1228 m2.
- $ 124 m2.
- $ 152 000.

Renta Terreno + Construcción:
- 1228 m2.
- 220 m2.
- $ 270 000.
- en obra negra, muros de block, firme de concreto, salidas
hidrosanitarias y eléctricas, instalación de gas, voz /datos y
banquetas.

Renta Terreno:
- 1200 m2.
- $ 124 m2.
- $ 148 000.

Renta de Terreno + Construcción:
- 1200 m2.
- $ 220 m2.
- $ 265 000.

Estas cantidades son más Iva, más 5% de cuota de mantenimiento.

Contará con 10 000 m2 de área comercial y de servicios conformada por las siguientes superficies:

- 2 428 m2 parte posterior de los PADS , plano que se publica.

- 967 m2 correspondientes a los PADS:
- números 3, 4, 5, y 6 en plano que se publica.
- frente sobre la Carretera Panamericana.
- valor renta de $ 124 a $ 300 m2, según las necesidades del
cliente.

Giros restringidos: gimnasios, bares, casinos y escuelas grandes.

Esta plaza contará además con 500 cajones de estacionamiento.
Licencia Inmobiliaria LPSI 00087/2022
contacto@beall.mx
https://www.facebook.com/beallbienesraices/

Telefonos de contacto 614 2 52 38 83. / 614 2 34 7147.

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