🚨 Locais Comerciais para Aluguel com Alta Visibilidade e Localização Estratégica! 🚨
📍 Primeiro Andar | Em Frente a Conjunto Habitacional Consolidado | Avenida de Alto Fluxo Veicular
RAMOS RESTRITOS: BARES, BALADAS

Estabeleça seu negócio em uma localização que garante exposição, acesso e potencial de crescimento. Este conjunto de 5 locais comerciais no andar superior é ideal para empreendedores ou marcas estabelecidas que buscam um ponto com alto tráfego de pedestres e veículos, bem em frente a uma área residencial consolidada.

✨ Características Gerais:
🧱 Espaços amplos e bem iluminados, com excelente altura interna que proporciona uma sensação de amplitude e maior visibilidade do exterior.

📐 Superfície
• Cada local tem aproximadamente 36 m².
• Juntos, os 5 locais somam 180 m².

🚻 Serviços
• Cada local conta com um banheiro.

📊 Distribuição
• Frente aproximada: 4 m
• Fundo aproximado: 9 m (estimado, para alcançar os 36 m²).

🚻 Banheiro independente em cada local, garantindo conforto para clientes e funcionários.

🔗 4 locais estão juntos, permitindo que sejam unificados para um negócio de maior porte ou conceito integral.

🅿️ Estacionamento frontal disponível com espaço para 4 a 5 veículos, oferecendo fácil acesso para seus clientes.

💡 Todos os serviços disponíveis, prontos para iniciar operações imediatamente.

📄 Opção de faturar (mais IVA, se necessário).

💼 Ideal para Diversos Ramos Comerciais:
Esses espaços são projetados para se adaptar a múltiplos tipos de negócios, como:

Salões de beleza ou barbearias

Consultórios médicos ou dentários

Escritórios de atendimento ao cliente ou coworking

Cafés, lanches ou negócios de comida rápida

Boutiques, lojas de presentes ou lojas conceito

Cozinhas ocultas ou pontos de entrega

Agências de seguros, imobiliárias ou serviços financeiros.

📍 Localização Chave para o Sucesso do Seu Negócio:
Em frente a um conjunto habitacional com alta densidade, garantindo um fluxo constante de possíveis clientes.

Na avenida principal com alto tráfego de veículos, aumentando a exposição da sua marca.

Fácil acesso a partir de bairros próximos e rotas de transporte.

Área com crescente desenvolvimento comercial e habitacional.

📞 Não perca esta excelente oportunidade de localizar seu negócio onde mais será visto.
Agende sua visita para conhecê-los pessoalmente.🚨 ¡Locales Comerciales en Renta con Alta Visibilidad y Ubicación Estratégica! 🚨
📍 Primer Nivel | Frente a Fraccionamiento Consolidado | Avenida de Alto Flujo Vehicular
GIROS RESTRINGIDOS : BARES , ANTROS

Establece tu negocio en una ubicación que garantiza exposición, acceso y potencial de crecimiento. Este conjunto de 5 locales comerciales en planta Alta ideales para emprendedores o marcas establecidas que buscan un punto con alto tráfico peatonal y vehicular, justo frente a una zona habitacional consolidada.

✨ Características Generales:
🧱 Espacios amplios y bien iluminados, con excelente altura interior que brinda sensación de amplitud y mayor visibilidad desde el exterior

📐 Superficie
• Cada local tiene aproximadamente 36 m².
• En conjunto, los 5 locales suman 180 m².

🚻 Servicios
• Cada local cuenta con medio baño.

📊 Distribución
• Frente aproximado: 4 m
• Fondo aproximado: 9 m (estimado, para alcanzar los 36 m²).

🚻 Baño independiente en cada local, garantizando comodidad para clientes y personal

🔗 4 locales están juntos, lo que permite unificarlos para un negocio de mayor tamaño o concepto integral

🅿️ Estacionamiento frontal disponible con espacio para 4 a 5 vehículos, ofreciendo facilidad de acceso para tus clientes

💡 Todos los servicios disponibles, listos para comenzar operaciones de inmediato

📄 Opción a facturar (más IVA en caso de requerirse)

💼 Ideal para Diversos Giros Comerciales:
Estos espacios están diseñados para adaptarse a múltiples tipos de negocios, tales como:

Estéticas o barberías

Consultorios médicos o dentales

Oficinas de atención al cliente o coworking

Cafeterías, snacks, o negocios de comida rápida

Boutiques, tiendas de regalos o concept stores

Dark kitchens o puntos de entrega

Agencias de seguros, inmobiliarias, o servicios financieros

📍 Ubicación Clave para el Éxito de tu Negocio:
Frente a un fraccionamiento con alta densidad habitacional, lo que asegura un flujo constante de posibles clientes

Sobre avenida principal con alto tráfico vehicular, aumentando la exposición de tu marca

Fácil acceso desde colonias cercanas y rutas de transporte

Zona con creciente desarrollo comercial y habitacional

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