Locales em pré-venda, a serem entregues em julho de 2026

Terreno: 60,41 m2
Aluguel por m2: R$420
Renda anual estimada por aluguel: 304.466,40
Rentabilidade anual composta: 22,58%

Localização que agrega valor ao seu investimento
15 minutos do centro de Querétaro
50 minutos de Celaya
8 minutos do Balvanera Golf & Polo Country Club
2 minutos do Home Depot

Querétaro, uma cidade que cresce com você
Registrou um notável avanço econômico nos últimos tempos, posicionando-se como a sexta cidade mais próspera do país para investir e residir, com um crescimento anual do PIB de 6,2%.
Situado no coração do México, ergue-se como um ponto estratégico de conexão entre diversas áreas do país, facilitando o acesso a mercados tanto nacionais quanto internacionais.
Querétaro oferece uma qualidade de vida excepcional, respaldada por serviços públicos eficazes e um ambiente seguro, tornando-se um destino atraente para investidores.

Corregidora: crescimento e qualidade de vida
É um dos municípios com maior renda per capita em Querétaro.
Conta com hospitais, universidades e empreendimentos como Balvanera, onde as famílias têm rendas altas, gerando uma valorização local sólida e sustentada.
Uma zona que não para de crescer, nem de conectar oportunidades.

Conectado aos principais pontos da cidade
Localiza-se em uma área privilegiada que conecta com pontos importantes da cidade graças ao contorno Norponiente e Surponiente, e com avenidas principais como Av. 5 de Fevereiro, a saída para Celaya e a rodovia México-Querétaro.
De acordo com a Fitch Ratings, Corregidora é uma das economias com maior crescimento do México, com uma taxa de 4,6% ao ano e uma população de 212.567 habitantes (INEGI 2020).

Por que investir?
Localiza-se em uma via com fluxo constante, garantindo exposição e fácil acesso. É o único projeto misto da área com área comercial e escritórios. A área tem demanda garantida por hospitais, farmácias, escolas e comércios.
Investir aqui é investir em um ponto de conexão entre mobilidade, negócios e rentabilidade.

Aluguéis seguros
Contratos de longo prazo com rendimentos constantes mês a mês.

Valorização crescente
Localização estratégica, design funcional e ambiente de alto crescimento.

Custos controlados
Manutenção fixa incluída, para um investimento sem surpresas.

Planos de financiamento

Térreo:
Financiamento direto
Entrada a partir de 50%
Planos de 6 a 12 meses de financiamento

Andar superior:
Financiamento direto
Entradas a partir de 30%
Planos de 6 a 12 meses de financiamento

Escritórios:
Financiamento direto
Entradas a partir de 30%
Planos de 6 a 12 meses de financiamento.Locales en preventa, se entregan en Julio del 2026

Terreno: 60.41 m2
Renta por m2: $420
Ingreso anual estimado por renta: 304,466.40
Rentabilidad anual compuesta: 22.58%

Ubicación que le da valor a tu inversión
15 minutos del Centro de Querétaro
50 minutos de Celaya
8 minutos de Balvanera Golf & Polo Country Club
2 minutos de Home Depo

Querétaro, una ciudad que crece contigo
Ha registrado un notable avance económico en los últimos tiempos, posicionándose como la sexta ciudad más próspera del país para invertir y residir, con un crecimiento anual del PIB del 6.2%.
Situado en el corazón de México, se erige como un punto estratégico de conexión entre diversas zonas del país, lo que facilita el acceso a mercados tanto nacionales como internacionales.
Querétaro brinda una calidad de vida sobresaliente, respaldada por servicios públicos eficaces y un ambiente seguro, lo que lo hace un destino atractivo para inversionistas.

Corregidora: crecimiento y calidad de vida Es uno de los municipios de mayor ingreso per cápita en Querétaro.
Cuenta con hospitales, universidades y fraccionamientos como Balvanera, donde las familias tienen ingresos altos, generando una plusvalía local sólida y sostenida.
Una zona que no deja de crecer, ni de conectar oportunidades

Conectado con los principales
puntos de la ciudad
Se encuentra en una zona privilegiada que conecta con puntos importantes de la ciudad gracias al Libramiento Norponiente y Surponiente, y con avenidas principales como Av. 5 de Febrero, la salida a Celaya y la carretera México-Querétaro.
De acuerdo con Fitch Ratings, Corregidora es una de las economías con mayor crecimiento de México, con una tasa del 4.6% anual y una población de 212,567 habitantes (INEGI 2020).

¿Por qué invertir?
Se ubica sobre una vialidad con flujo constante, garantizando exposición y fácil acceso. Es el único proyecto mixto de la zona con área comercial y oficinas.
La zona tiene demanda garantizada por hospitales, farmacias, escuelas y comercios.
Invertir aquí es invertir en un punto de conexión entre movilidad, negocios y rentabilidad

Rentas seguras
contratos a largo plazo con ingresos constantes mes a mes.

Plusvalía creciente
ubicación estratégica, diseño funcional y entorno de alto crecimiento.

Costos controlados
mantenimiento fijo incluido, para una inversión sin
sobresaltos.

Planes de financiamiento

Planta baja:
Financiamiento directo
Enganche desde
50% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento

Planta alta:
Financiamiento directo
Enganches desde
30% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento

Oficinas:
Financiamiento directo
Enganches desde
30% Planes de 6 a 12
meses de financiamiento