PROPRIEDADE COMERCIAL À VENDA COM DUPLA FINALIDADE.

Propriedade ideal para investimento patrimonial ou expansão de negócios, com uma área de terreno excepcional e o máximo potencial de desenvolvimento permitido na área.

Localização estratégica em corredor comercial e de serviços na Estrada para Chichimequillas, Col. San José el Alto, Querétaro.

Preço: $13,000,000

📍5 lojas comerciais e Armazém. Possui 2 câmaras de refrigeração e 6 vagas de estacionamento.

Possui um transformador de 45 kVA.
Terreno: 1,305.48 m2
Construção Atual: 1,051.49 m2

Medidas do terreno:
Frente: 30.80 m
Fundo: 32 m
Lado direito: 40 m
Lado esquerdo: 42 m

Uso do Solo HC-MdI (Habitacional com Comércio de Densidade Média Intensiva): Permite o desenvolvimento de Habitacional com Comércio, garantindo um fluxo de renda dupla no futuro. Potencial de Crescimento: Autoriza a construção de até 6 andares de altura, garantindo a máxima valorização.

Serviços de Conectividade: Acesso direto a vias primárias Anillo Vial Fray Junípero Serra.

Este imóvel representa uma oportunidade única para obter um ativo que gera renda de aluguel hoje, e que oferece um potencial de crescimento vertical e de uso misto inigualável no futuro.

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados o atenderá com prazer.PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA CON DOBLE VOCACIÓN.

Propiedad ideal para inversión patrimonial o expansión de negocio, con una superficie de terreno excepcional y el máximo potencial de desarrollo permitido en la zona.

Ubicación estratégica en corredor comercial y de servicios sobre la Carretera a Chichimequillas, Col. San José el Alto,Querétaro.

Precio:$13,000,000

📍5 locales comerciales y Bodega. Cuenta con 2 cámaras de refrigeración y 6 cajones de estacionamiento.

Cuenta con un transformador de 45 kVA
Terreno: 1,305.48 m2
Construcción Actual: 1,051.49 m2

Medidas del terreno:
Frente: 30.80 m
Fondo: 32 m
Lado derecho: 40 m
Lado izquierdo: 42 m

Uso de Suelo HC-MdI (Habitacional con Comercio densidad Media Intensiva)
: Permite el desarrollo de Habitacional con Comercio, asegurando doble flujo de ingresos a futuro.Potencial de Crecimiento: Autoriza la construcción de hasta 6 niveles de altura, garantizando la máxima plusvalía.

Servicios Conectividad: Acceso directo a vialidades primarias Anillo Vial Fray Junípero Serra.

Este inmueble representa una oportunidad única para obtener un activo que produce ingresos de renta hoy, y que ofrece un potencial de crecimiento vertical y de uso mixto inigualable a futuro.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso.
Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.