Locais Comerciais e Apartamentos à Venda por Ab&B 16% de CAPLocales Comerciales y Departamentos por Ab&B en venta 16% de CAP

Propriedade à venda localizada no Centro de Tijuana na rua NEGRETE, quase na esquina com o Blvd AGUA CALIENTE.
+ RENDIMENTO MENSAL MÉDIO $200,000 PESOS (11,000.USD)
+ RENDIMENTO ANUAL $2,370,000 PESOS NÚMEROS JAN-DEC 2025 (131,000 USD)
+ PREÇO DE VENDA: 875,000 USD
+ CAP RATE: 16%

A RENDA ANUAL É COMPOSTA DA SEGUINTE FORMA:
+ AIRB&B: 1,800,000.00 PESOS. OCUPAÇÃO 94% CLASSIFICAÇÃO 4.75
+ LOCAL 1 CAFÉ: 102,000 PESOS ANUALMENTE. 8 ANOS ALUGANDO
+ LOCAL 2 CASA DE CÂMBIO: 118,800 PESOS ANUALMENTE (550,00 USD MENSAL) 15 ANOS ALUGANDO
+ LOCAL 3 ALCOÓLICOS ANÔNIMOS: ALUGUEL ANUAL 108,000 PESOS (500 USD) 4 MESES ALUGANDO
+ APARTAMENTO: 12,000 USD ANUALMENTE, 2 ANOS ALUGANDO.Se vende propiedad ubicada en el Centro de Tijuana en la calle NEGRETE, casi esquina con Blvd AGUA CALIENTE.
+ INGRESO MENSUAL PROMEDIO $200,000 PESOS (11,000.USD)
+ INGRESO ANUAL $2,370,000 PESOS CIFRAS ENE-DIC 2025 (131,000 USD)
+PRECIO DE VENTA: 875,000 USD
+ CAP RATE: 16%

EL INGRESO ANUAL SE INTEGRA DE LA SIGUIENTE FORMA:
+AIRB&B: 1,800,000.00 PESOS. OCUPACION 94% RATING 4.75
+LOCAL 1 CAFE: 102,000 PESOS ANUALES. 8 AÑOS RENTANDO
+LOCAL 2 CASA DE CAMBIO: 118,800 PESOS ANUALES (550.OO USD MENSUALES) 15 AÑOS RENTANDO
+LOCAL 3 ALCOHOLICOS ANONIMOS: RENTA ANUAL 108,000 PESOS (500 USD) 4 MESES RENTANDO
+DEPARTAMENTO: 12,000 USD ANUALES, 2 AÑOS RENTANDO.