Locais comerciais alugados para OXXO em Sant MartíLocales comerciales rentados a OXXO en Sant Martí

LOCAIS COMERCIAIS SANT MARTÍ – OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Adquira em uma única operação dois locais comerciais dentro de Sant Martí, um desenvolvimento consolidado ao sul da cidade com seis torres residenciais, área comercial e uma comunidade cativa.

PRODUTO
• Local LC04: 82,74 m², categoria A1
• Local LC05: 80,07 m², categoria A2
• Área total: 162,81 m²
• Ambos os locais são vendidos para o mesmo investidor
• Atualmente alugados para OXXO
• Contrato de locação de 15 anos
• Localização: Av. Camino Real a Colima 2016, Nueva Galicia, Tlajomulco de Zúñiga

VANTAGENS
Investimento patrimonial com inquilino de marca reconhecida, fluxo contratual de longo prazo e localização dentro de um desenvolvimento residencial com mais de 15 comodidades, acesso controlado, vigilância 24/7 e conexão estratégica com Punto Sur, Galerías Santa Anita, universidades, empresas e serviços.

Preço de lista para ambos os locais: $8,708,000 MXN, não inclui IVA. Preço, condições de locação, documentação, disponibilidade e termos da operação sujeitos a confirmação e revisão documental.

DESENVOLVEDOR
GIG Desenvolvimentos Imobiliários, empresa mexicana com mais de 40 anos de experiência em projetos imobiliários.

COMERCIALIZA
Acierta Max, Profissionais Imobiliários. Membro da AMPI, consultores certificados, contratos de adesão registrados e conformidade com a normativa aplicável em matéria imobiliária e de proteção ao consumidor.LOCALES COMERCIALES SANT MARTÍ – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Adquiere en una sola operación dos locales comerciales dentro de Sant Martí, desarrollo consolidado al sur de la ciudad con seis torres residenciales, zona comercial y una comunidad cautiva.

PRODUCTO
• Local LC04: 82.74 m², categoría A1
• Local LC05: 80.07 m², categoría A2
• Superficie conjunta: 162.81 m²
• Los dos locales se venden al mismo inversionista
• Actualmente rentados a OXXO
• Contrato de arrendamiento a 15 años
• Ubicación: Av. Camino Real a Colima 2016, Nueva Galicia, Tlajomulco de Zúñiga

VENTAJAS
Inversión patrimonial con arrendatario de marca reconocida, flujo contractual de largo plazo y ubicación dentro de un desarrollo residencial con más de 15 amenidades, acceso controlado, vigilancia 24/7 y conexión estratégica con Punto Sur, Galerías Santa Anita, universidades, empresas y servicios.

Precio de lista por ambos locales: $8,708,000 MXN, no incluye IVA. Precio, condiciones del arrendamiento, documentación, disponibilidad y términos de la operación sujetos a confirmación y revisión documental.

DESARROLLADOR
GIG Desarrollos Inmobiliarios, empresa mexicana con más de 40 años de experiencia en proyectos inmobiliarios.

COMERCIALIZA
Acierta Max, Profesionales Inmobiliarios. Miembro de AMPI, asesores certificados, contratos de adhesión registrados y cumplimiento de la normativa aplicable en materia inmobiliaria y de protección al consumidor.