🏢✨ LOCAIS COMERCIAIS NA ZONA NORTE, em frente ao Tec✨🏢 Espaço comercial em Villa🏢✨ LOCALES COMERCIALES EN ZONA NORTE, frente al Tec✨🏢 Local comercial en Villa

🏙️✨ APARTAMENTOS E LOCAIS COMERCIAIS NA ZONA NORTE ✨🏙️

📍 Na Av. Garza Sada
📍 A apenas 200 metros do TEC
📈 Área de alta valorização e crescimento
👥 +256 famílias dentro do desenvolvimento
🎓 +2.900 estudantes ao redor

Ideal para:
✔️ Viver
✔️ Investir
✔️ Airbnb
✔️ Aluguéis tradicionais
✔️ Negócio comercial

━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 TIPOS DISPONÍVEIS 🏡

✨ URBAN — A partir de R$2.290.000
📏 52,29 m²
🛏️ 1 quarto
🛁 1 banheiro completo
🚗 1 vaga
🏢 Modelo de 2 andares
💸 Aluguel estimado: R$12.000

💳 Plano de pagamento:
✔️ 10% de entrada — R$229.000
✔️ 5% durante a construção — R$114.500
✔️ 6 mensalidades de R$19.083
✔️ 85% na escritura

━━━━━━━━━━━━━━━

✨ NoMad — A partir de R$2.435.000
📏 46,47 m²
🛏️ 1 quarto
🛁 1 banheiro completo
🚗 1 vaga
💸 Aluguel estimado: R$13.000

💳 Plano de pagamento:
✔️ 10% de entrada — R$243.500
✔️ 5% durante a construção — R$121.750
✔️ 6 mensalidades de R$20.291
✔️ 85% na escritura

━━━━━━━━━━━━━━━

✨ ASTOR — A partir de R$2.440.000
📏 47,52 m²
🛏️ 1 quarto
🛁 1 banheiro completo
🚗 1 vaga
💸 Aluguel estimado: R$14.000

💳 Plano de pagamento:
✔️ 10% de entrada — R$244.000
✔️ 5% durante a construção — R$122.000
✔️ 6 mensalidades de R$20.333
✔️ 85% na escritura

━━━━━━━━━━━━━━━

✨ NoHo — A partir de R$2.445.000
📏 51,74 m²
🛏️ 1 quarto + flex
🛁 1 banheiro completo
🚗 1 vaga
💸 Aluguel estimado: R$15.000

💳 Plano de pagamento:
✔️ 10% de entrada — R$244.500
✔️ 5% durante a construção — R$122.250
✔️ 6 mensalidades de R$20.375
✔️ 85% na escritura

━━━━━━━━━━━━━━━

✨ TriBeCa — A partir de R$3.015.000
📏 67,49 m²
🛏️ 2 quartos
🛁 2 banheiros completos
🚗 2 vagas
💸 Aluguel estimado: R$16.000

💳 Plano de pagamento:
✔️ 10% de entrada — R$301.500
✔️ 5% durante a construção — R$150.750
✔️ 6 mensalidades de R$25.125
✔️ 85% na escritura

━━━━━━━━━━━━━━━

✨ SoHo — A partir de R$3.040.000
📏 69,41 m²
🛏️ 2 quartos
🛁 2 banheiros completos
🚗 2 vagas
💸 Aluguel estimado: R$16.000

💳 Plano de pagamento:
✔️ 10% de entrada — R$304.000
✔️ 5% durante a construção — R$152.000
✔️ 6 mensalidades de R$25.333
✔️ 85% na escritura

━━━━━━━━━━━━━━━

✨ MoMa — A partir de R$3.720.000
📏 91,08 m²
🛏️ 2 quartos + flex
🛁 2 banheiros completos + meio banheiro
🚗 2 vagas
💸 Aluguel estimado: R$18.000

💳 Plano de pagamento:
✔️ 10% de entrada — R$372.000
✔️ 5% durante a construção — R$186.000
✔️ 6 mensalidades de R$31.000
✔️ 85% na escritura

━━━━━━━━━━━━━━━

🏢 LOCAIS COMERCIAIS 🏢

✨ Apenas 4 locais disponíveis
✨ Demanda cativa
✨ Fluxo constante
✨ Ideal para cafeteria, barbearia, unhas, boutique, smoothie bar, farmácia e mais

📏 LOCAL 1 — 40,47 m²
💰 R$2.340.137

📏 LOCAL 2 — 34,24 m²
💰 R$1.979.893

❌ LOCAL 3 — VENDIDO

📏 LOCAL 4 — 40,64 m²
💰 R$2.349.967

━━━━━━━━━━━━━━━

📆 Entrega estimada: dezembro de 2026
✨ Financiamento durante a construção
🔥 Excelente oportunidade de investimento

📲 Agende apresentação, cotação ou visita.🏙️✨ DEPARTAMENTOS Y LOCALES COMERCIALES EN ZONA NORTE ✨🏙️

📍 Sobre Av. Garza Sada
📍 A solo 200 metros del TEC
📈 Zona de alta plusvalía y crecimiento
👥 +256 familias dentro del desarrollo
🎓 +2,900 estudiantes alrededor

Ideal para:
✔️ Vivir
✔️ Invertir
✔️ Airbnb
✔️ Rentas tradicionales
✔️ Negocio comercial

━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 TIPOLOGÍAS DISPONIBLES 🏡

✨ URBAN — Desde $2,290,000
📏 52.29 m²
🛏️ 1 recámara
🛁 1 baño completo
🚗 1 cajón
🏢 Modelo de 2 niveles
💸 Renta estimada: $12,000

💳 Plan de pago:
✔️ 10% enganche — $229,000
✔️ 5% durante construcción — $114,500
✔️ 6 mensualidades de $19,083
✔️ 85% a escrituración

━━━━━━━━━━━━━━━

✨ NoMad — Desde $2,435,000
📏 46.47 m²
🛏️ 1 recámara
🛁 1 baño completo
🚗 1 cajón
💸 Renta estimada: $13,000

💳 Plan de pago:
✔️ 10% enganche — $243,500
✔️ 5% durante construcción — $121,750
✔️ 6 mensualidades de $20,291
✔️ 85% a escrituración

━━━━━━━━━━━━━━━

✨ ASTOR — Desde $2,440,000
📏 47.52 m²
🛏️ 1 recámara
🛁 1 baño completo
🚗 1 cajón
💸 Renta estimada: $14,000

💳 Plan de pago:
✔️ 10% enganche — $244,000
✔️ 5% durante construcción — $122,000
✔️ 6 mensualidades de $20,333
✔️ 85% a escrituración

━━━━━━━━━━━━━━━

✨ NoHo — Desde $2,445,000
📏 51.74 m²
🛏️ 1 recámara + flex
🛁 1 baño completo
🚗 1 cajón
💸 Renta estimada: $15,000

💳 Plan de pago:
✔️ 10% enganche — $244,500
✔️ 5% durante construcción — $122,250
✔️ 6 mensualidades de $20,375
✔️ 85% a escrituración

━━━━━━━━━━━━━━━

✨ TriBeCa — Desde $3,015,000
📏 67.49 m²
🛏️ 2 recámaras
🛁 2 baños completos
🚗 2 cajones
💸 Renta estimada: $16,000

💳 Plan de pago:
✔️ 10% enganche — $301,500
✔️ 5% durante construcción — $150,750
✔️ 6 mensualidades de $25,125
✔️ 85% a escrituración

━━━━━━━━━━━━━━━

✨ SoHo — Desde $3,040,000
📏 69.41 m²
🛏️ 2 recámaras
🛁 2 baños completos
🚗 2 cajones
💸 Renta estimada: $16,000

💳 Plan de pago:
✔️ 10% enganche — $304,000
✔️ 5% durante construcción — $152,000
✔️ 6 mensualidades de $25,333
✔️ 85% a escrituración

━━━━━━━━━━━━━━━

✨ MoMa — Desde $3,720,000
📏 91.08 m²
🛏️ 2 recámaras + flex
🛁 2 baños completos + medio baño
🚗 2 cajones
💸 Renta estimada: $18,000

💳 Plan de pago:
✔️ 10% enganche — $372,000
✔️ 5% durante construcción — $186,000
✔️ 6 mensualidades de $31,000
✔️ 85% a escrituración

━━━━━━━━━━━━━━━

🏢 LOCALES COMERCIALES 🏢

✨ Solo 4 locales disponibles
✨ Demanda cautiva
✨ Flujo constante
✨ Ideal para cafetería, barbería, nails, boutique, smoothie bar, farmacia y más

📏 LOCAL 1 — 40.47 m²
💰 $2,340,137

📏 LOCAL 2 — 34.24 m²
💰 $1,979,893

❌ LOCAL 3 — VENDIDO

📏 LOCAL 4 — 40.64 m²
💰 $2,349,967

━━━━━━━━━━━━━━━

📆 Entrega estimada: diciembre 2026
✨ Financiamiento durante construcción
🔥 Excelente oportunidad de inversión

📲 Agenda presentación, cotización o recorrido.