**Oportunidade única de investimento no coração comercial de Querétaro.**

Dentro da renomada Plaza de las Américas, está à venda o núcleo completo da área de Fast Food, com uma área privativa de 736 m² distribuídos de forma estratégica para operar como zona de alimentos dentro do shopping.

******O conjunto é composto por:******

---12 lojas comerciais com áreas que variam de 24 m² a 36 m², cada uma equipada com um banheiro próprio.

---3 lojas adicionais de 5,75 m², que compartilham uma área comum de banheiros.

----Área central de mesas de uso comum para os clientes, projetada para atender todas as lojas do núcleo.

---Área de estacionamento exclusiva de 43 m².

---Todo o conjunto é oferecido à venda como uma única unidade, não é comercializado separadamente. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alta demanda em uma localização privilegiada.

---Na seção de fotos deste anúncio, está incluído um plano detalhado com a distribuição das lojas e das áreas comuns.

----Um investimento com potencial de rentabilidade imediata dentro de uma das praças comerciais mais consolidadas do estado.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, seja pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas taxas notariais aplicáveis.

NOM-247
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Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.**Oportunidad única de inversión en el corazón comercial de Querétaro.**

En el interior de la reconocida Plaza de las Américas, se encuentra en venta el núcleo completo del área de Fast Food, con una superficie privativa de 736 m² distribuidos de forma estratégica para operar como zona de alimentos dentro del centro comercial.

******El conjunto se compone de:******

---12 locales comerciales con superficies que van de 24 m² a 36 m², cada uno equipado con medio baño propio.

---3 locales adicionales de 5.75 m², los cuales comparten un área común de sanitarios.

----Área central de mesas de uso común para los comensales, diseñada para dar servicio a todos los locales del núcleo.

---Área de estacionamiento exclusiva de 43 m².

---Todo el conjunto se ofrece en venta como una sola unidad, no se comercializa por separado. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo de alta demanda en una ubicación privilegiada.

---En el apartado de fotografías de este anuncio se incluye un plano detallado con la distribución de los locales y las áreas comunes.

----Una inversión con potencial de rentabilidad inmediata dentro de una de las plazas comerciales más consolidadas del estado.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.