📍 Norte de Mérida, Yucatán

Excelente oportunidade de investimento e posicionamento comercial dentro do Gran Plaza, um dos centros comerciais com maior trajetória, afluência e reconhecimento em Mérida.

Com mais de 20 anos de operação, a praça se consolidou como um ponto estratégico graças à sua constante evolução, incorporação de serviços e alto fluxo de pedestres e veículos.

📐 Disponibilidade de Lojas

🔹 Loja 1
• Superfície: 108,5 m² (aprox. 7 x 15 m, forma irregular)
• Preço de aluguel: $30.000 MXN + IVA
• Preço por m²: $276,5 MXN

Inclui:
• Instalação para ar condicionado (dutos e fiação)
• Mezanino (depósito)
• Piso
• Teto
• Portas de vidro

🔹 Loja 2
• Superfície: 110 m² aprox.
• Preço por m²: $245 MXN + IVA
• Estado: Obra cinza

Inclui:
• Taxa de manutenção incluída no preço
(água + coleta de lixo 2 vezes ao dia na porta da loja)
• 13 meses de manutenção incluídos por ano

🔹 Loja 3
• Superfície: 450 m²
• Preço por m²: $276,5 MXN + IVA

Inclui:
• Piso
• Teto
• Portas de vidro
• Sistema elétrico completo (transformador e painéis de controle)
• Instalação para luminárias funcionando
• Ar condicionados industriais
• Banheiro de serviço
• 2 acessos da rua
• 1 acesso interno para a área bancária
• Depósito adicional de 3,5 x 12 m
• Manutenção incluída

🏬 Características do Gran Plaza
• Conceito tipo Fashion Mall
• Localização estratégica em área comercial consolidada
• Alto fluxo de pedestres e veículos
• Ampla mistura de setores comerciais
• Mais de 1.950 vagas de estacionamento
• Lojas AAA e AA

📍 Vantagens da Localização
• Área com alto poder aquisitivo
• Presença de serviços chave como CAS (Centro de Atendimento a Solicitantes de Visto)
• Restaurantes reconhecidos, academias, escolas e lojas
• Fluxo constante de visitantes durante todo o dia

IDEAL PARA:
• Varejo
• Franquias
• Serviços especializados
• Escritórios comerciais
• Marcas em expansão

Avisos importantes:
As informações provêm do proprietário e podem estar sujeitas a alterações de preço, condições ou disponibilidade sem aviso prévio.
As medidas e características são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação oficial.
As imagens são ilustrativas e não representam necessariamente o estado atual do imóvel.
De acordo com a NOM-247-SE-2021, o consumidor tem o direito de receber informações verdadeiras, claras e verificáveis sobre os termos, condições e características do imóvel.📍 Norte de Mérida, Yucatán

Excelente oportunidad de inversión y posicionamiento comercial dentro de Gran Plaza, uno de los centros comerciales con mayor trayectoria, afluencia y reconocimiento en Mérida.

Con más de 20 años de operación, la plaza se ha consolidado como un punto estratégico gracias a su constante evolución, incorporación de servicios y alto flujo peatonal y vehicular.


📐 Disponibilidad de Locales

🔹 Local 1
• Superficie: 108.5 m² (aprox. 7 x 15 m, forma irregular)
• Precio de renta: $30,000 MXN + IVA
• Precio por m²: $276.5 MXN

Incluye:
• Instalación para aire acondicionado (ductos y cableado)
• Mezanine (bodega)
• Piso
• Plafón
• Puertas de cristal

🔹 Local 2
• Superficie: 110 m² aprox.
• Precio por m²: $245 MXN + IVA
• Estado: Obra gris
•. Precio de renta: $26,950 MXN + IVA

Incluye:
• Cuota de mantenimiento incluida en el precio
(agua + recolección de basura 2 veces al día a la puerta del local)
• 13 meses de mantenimiento incluidos al año

🔹 Local 3
• Superficie: 450 m²
• Precio por m²: $276.5 MXN + IVA
• Precio de renta: $124,425 MXN + IVA

Incluye:
• Piso
• Plafón
• Puertas de cristal
• Sistema eléctrico completo (transformador y tableros de control)
• Instalación para luminarias funcionando
• Aires acondicionados industriales
• Baño de servicio
• 2 accesos desde calle
• 1 acceso interno hacia zona bancaria
• Bodega adicional de 3.5 x 12 m
• Mantenimiento incluido


🏬 Características de Gran Plaza
• Concepto tipo Fashion Mall
• Ubicación estratégica en zona comercial consolidada
• Alto flujo peatonal y vehicular
• Amplia mezcla de giros comerciales
• Más de 1,950 cajones de estacionamiento
• Locales AAA y AA

📍 Ventajas de la Ubicación
• Zona con alto poder adquisitivo
• Presencia de servicios clave como CAS (Centro de Atención a Solicitantes de Visa)
• Restaurantes reconocidos, gimnasios, escuelas y tiendas
• Flujo constante de visitantes durante todo el día

IDEAL PARA:
• Retail
• Franquicias
• Servicios especializados
• Oficinas comerciales
• Marcas en expansión

Avisos importantes:
La información proviene del propietario y puede estar sujeta a cambios en precio, condiciones o disponibilidad sin previo aviso.
Las medidas y características son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación oficial.
Las imágenes son ilustrativas y no representan necesariamente el estado actual del inmueble.
De conformidad con la NOM-247-SE-2021, el consumidor tiene derecho a recibir información veraz, clara y comprobable sobre los términos, condiciones y características del inmueble.