Locais Comerciais para Aluguel – Colinas de San Jerónimo

Características do desenvolvimento:
• Edifício de uso misto com alta circulação e visibilidade
• 4 subsolos com mais de 120 vagas de estacionamento
• 3 níveis de locais comerciais
• Marcas âncoras já instaladas

Locais disponíveis:
• De 62 m² a 805 m²
• Alguns com terraço
• Aluguel de $22,140 + IVA + manutenção até $142,707 + IVA + manutenção.
• Entregues em obra cinza, prontos para serem adaptados de acordo com a atividade comercial

Vantagens:
✅ Excelente localização em área de alto poder aquisitivo
✅ Perto de avenidas principais e áreas residenciais
✅ Ideal para atividades comerciais, gastronômicas ou de serviços

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Exemplos disponíveis:

1. Locais 103 e 104 (Térreo)
• Área interna: 125.82 m²
• Aluguel: $52,444.40 + IVA
• Manutenção: $8,191

2. Local 304 (Terceiro Nível)
• Área interna: 63.28 m² + Terraço 23.79 m² = 87.07 m²
• Aluguel: $22,148 + IVA
• Manutenção: $5,445

3. Local 306 (Terceiro Nível)
• Área interna: 192.59 m² + Terraço 59.15 m² = 251.74 m²
• Aluguel: $67,441 + IVA
• Manutenção: $15,592

4. Local 501 (Quinto Nível)
• Área interna: 248.45 m² + Terraço 557.50 m² = 805.95 m²
• Aluguel: $142,707 + IVA
• Manutenção: $46,745

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Características del desarrollo:
• Edificio de usos mixtos con alta afluencia y visibilidad
• 4 sótanos con más de 120 cajones de estacionamiento
• 3 niveles de locales comerciales
• Marcas ancla ya instaladas

Locales disponibles:
• Desde 62 m² hasta 805 m²
• Algunos con terraza
• Renta desde $22,140 + IVA + mantenimiento hasta $142,707 + IVA + mantenimiento.
• Se entregan en obra gris, listos para acondicionar según el giro comercial

Ventajas:
✅ Excelente ubicación en zona de alto poder adquisitivo
✅ Cerca de avenidas principales y zonas residenciales
✅ Ideal para giros comerciales, gastronómicos o de servicios

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Ejemplos disponibles:

1. Locales 103 y 104 (Planta Baja)
• Área interior: 125.82 m²
• Renta: $52,444.40 + IVA
• Mantenimiento: $8,191

2. Local 304 (Tercer Nivel)
• Área interior: 63.28 m² + Terraza 23.79 m² = 87.07 m²
• Renta: $22,148 + IVA
• Mantenimiento: $5,445

3. Local 306 (Tercer Nivel)
• Área interior: 192.59 m² + Terraza 59.15 m² = 251.74 m²
• Renta: $67,441 + IVA
• Mantenimiento: $15,592

4. Local 501 (Quinto Nivel)
• Área interior: 248.45 m² + Terraza 557.50 m² = 805.95 m²
• Renta: $142,707 + IVA
• Mantenimiento: $46,745

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