Espaço Comercial / Corporativo para Aluguel – Zona Leste de Tijuana

Localização estratégica | Alto fluxo | Espaço flexível

Excelente oportunidade para estabelecer sua empresa em uma das áreas com maior crescimento comercial e densidade populacional de Tijuana.

Este espaço comercial para aluguel, localizado na Rua Guaydoma, área Las Américas – Mariano Matamoros, oferece uma combinação ideal de escritórios, área comercial e estacionamento privado, dentro de um ambiente cercado por lojas âncoras, serviços financeiros e comércio consolidado.

Vantagens da localização:
Entre Blvd. Ruta Independencia (Subida do Gato Bronco) e Blvd. Casablanca, com acesso imediato a vias principais.
A poucos minutos de:
• Soriana Súper Casa Blanca
• Coppel Matamoros
• Smart & Final
• Ley
• Santander Casa Blanca
• AutoZone

Área com alto fluxo de veículos e pedestres, transporte público à mão e cercada por bairros consolidados como Mariano Matamoros, Las Américas, El Águila e Buenos Aires Sur.

✅ Ideal para
• Farmácia com escritórios administrativos ou consultórios
• Escritórios contábeis, fiscais ou administrativos
• Centro de treinamento ou escola
• Clínica ou consultórios médicos
• Centro de distribuição ou escritório operacional para a Zona Leste

O imóvel possui as seguintes características:
Área do terreno: 138,62 m2
Área útil: 157,23 m2
Área Total de Construção: 233,51 m2

É distribuído da seguinte forma:
1º Nível:
Local 1: 27,16m2 com banheiro e estacionamento para 4 veículos compactos.

2º Nível: 5 escritórios com 1/2 banheiro cada e varanda.
Local 2: 21,94 m2
Local 3: 20,46m2
Local 4: 22,78 m2
Local 5: 22,78m2
Local 6: 28,83m2

Os escritórios variam de 20,46 m2 a 28,83 m2. Um plano está anexado.
Possui paredes de construção leve que podem ser removidas para criar um único local/escritório em toda a praça.

Valor do aluguel: $1,800.00 USD (Dólares)

Requisitos de locação:
1 mês de Aluguel
1 mês de Depósito
1 fiador (aval) com propriedade em seu nome em Tijuana
Preencher o formulário de solicitação de locação (formato zk) com referências.
Comprovante de renda.Local Comercial / Corporativo en Renta – Zona Este de Tijuana

Ubicación estratégica | Alta afluencia | Espacio flexible

Excelente oportunidad para establecer tu empresa en una de las zonas con mayor crecimiento comercial y densidad poblacional de Tijuana.

Este local comercial en renta, ubicado en Calle Guaydoma, área Las Américas – Mariano Matamoros, ofrece una combinación ideal de oficinas, área comercial y estacionamiento privado, dentro de un entorno rodeado de tiendas ancla, servicios financieros y comercio consolidado.

Ventajas de la ubicación:
Entre Blvd. Ruta Independencia (Subida del Gato Bronco) y Blvd. Casablanca, con acceso inmediato a vialidades principales.
A pocos minutos de:
• Soriana Súper Casa Blanca
• Coppel Matamoros
• Smart & Final
• Ley
• Santander Casa Blanca
• AutoZone

Zona con alto flujo vehicular y peatonal, transporte público a la mano y rodeada de fraccionamientos consolidados como Mariano Matamoros, Las Américas, El Águila y Buenos Aires Sur.

✅ Ideal para
• Farmacia con oficinas administrativas o consultorios
• Despachos contables, fiscales o administrativos
• Centro de capacitación o escuela
• Clínica o consultorios médicos
• Centro de distribución u oficina operativa para Zona Este

El inmueble tiene las siguientes características:
Superficie del terreno: 138.62 m2
Superficie habitable: 157.23 m2
Superficie de Construcción Total: 233.51 m2

Se distribuye de la siguiente manera:
1er Nivel:
Local 1: de 27.16m2 con medio baño y estacionamiento para 4 vehículos compactos.

2do Nivel: 5 oficinas con 1/2 baño cada uno y balcón.
Local 2: de 21.94 m2
Local 3: de 20.46m2
Local 4: de 22.78 m2
Local 5: de 22.78m2
Local 6: de 28. 83m2

Las oficinas son entre 20.46 m2 a 28.83 m2. Se anexa plano.
Cuenta con paredes de construcción ligera que pueden removerse para ser un solo local/Oficina en toda la plaza.

Valor de renta: $1,800.00 USD (Dólares)

Requisitos de arrendamiento:
1 mes de Renta
1 mes de Depósito
1 fiador(aval) con propiedad a su nombre en Tijuana
Llenar solicitud de arrendamiento (formato zk) con referencias.
Comprobante de ingresos.