Invista ou estabeleça seu negócio em um desenvolvimento comercial de alto potencial, localizado na Avenida Líbano, na Colônia México, uma das vias com maior fluxo de veículos, crescimento comercial e valorização em Mérida. Sua localização estratégica oferece excelente visibilidade e conectividade, ideal para projetos comerciais e de serviços.

O desenvolvimento contempla 18 espaços comerciais distribuídos no andar térreo e no andar superior, com um design contemporâneo e funcional, pensado para comércios, escritórios corporativos e consultórios. Cada espaço é projetado para otimizar a circulação de clientes, a iluminação natural e a exposição comercial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
Desenvolvimento comercial de baixa densidade
18 espaços comerciais
Andar térreo e andar superior
Altura livre do piso ao teto: 3,20 m
Fachada moderna
Excelente exposição comercial
Zona de alta demanda e valorização

SUPERFÍCIES DISPONÍVEIS
Andar superior
Espaços 14 e 17:
Frente: 4,20 m
Fundo: 12,00 m
Superfície: 50,40 m²

ENTREGA E ESPECIFICAÇÕES
Data de entrega: Setembro de 2026

Entrega em obra cinza, que inclui:
Esquadrias de alumínio na cor preta
Dutos para ar condicionado
Dutos elétricos e sanitários
Obra cinza interior para adequação personalizada

DADOS GERAIS
Preço: R$2.167.200 MXN
Tipo de propriedade: Espaço comercial
Construção: 50,40 m²
Frente: 4,20 m
Fundo: 12,00 m
Manutenção: R$1.250 MXN mensais

AMENIDADES E SERVIÇOS
Geral
Facilidade para estacionar
Acessibilidade para idosos
Acessibilidade para pessoas com deficiência
Exterior
Pátio

CUSTOS DE MANUTENÇÃO
Taxa de manutenção: R$25 MXN por m²
Fundo de reserva: equivalente a 6 meses de manutenção

ESQUEMA DE FINANCIAMENTO
10% de entrada
40% diferido durante a obra
50% na entrega

RENTABILIDADE ESTIMADA
Aluguel mensal estimado por espaço: R$15.000 a R$20.000 MXN, de acordo com os valores atuais da região.
Excelente opção para investidores que buscam renda recorrente e valorização.

IDEAL PARA
Franquias
Consultórios médicos ou dentários
Escritórios administrativos
Serviços profissionais
Comércios especializados

Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualização mensal para verificar disponibilidade.
Este preço não inclui impostos ou taxas notariais.
O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
Imagens para fins ilustrativos.Invierte o establece tu negocio en un desarrollo comercial de alto potencial, ubicado sobre Avenida Líbano, en la Colonia México, una de las vialidades con mayor flujo vehicular, crecimiento comercial y plusvalía en Mérida. Su ubicación estratégica ofrece excelente visibilidad y conectividad, ideal para proyectos comerciales y de servicios.

El desarrollo contempla 18 locales comerciales distribuidos en planta baja y planta alta, con un diseño contemporáneo y funcional, pensado para comercios, oficinas corporativas y consultorios. Cada espacio está diseñado para optimizar la circulación de clientes, la iluminación natural y la exposición comercial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Desarrollo comercial de baja densidad
18 locales comerciales
Planta baja y planta alta
Altura libre de piso a techo: 3.20 m
Fachada moderna
Excelente exposición comercial
Zona de alta demanda y plusvalía

SUPERFICIES DISPONIBLES
Planta alta
Locales 14 y 17:
Frente: 4.20 m
Fondo: 12.00 m
Superficie: 50.40 m²

ENTREGA Y ESPECIFICACIONES
Fecha de entrega: Septiembre 2026

Entrega en obra gris, que incluye:
Cancelería de aluminio color negro
Ductería para aire acondicionado
Ductería eléctrica y sanitaria
Obra gris interior para adecuación personalizada

DATOS GENERALES
Precio: $2,167,200 MXN
Tipo de propiedad: Local comercial
Construcción: 50.40 m²
Frente: 4.20 m
Fondo: 12.00 m
Mantenimiento: $1,250 MXN mensuales

AMENIDADES Y SERVICIOS
General
Facilidad para estacionarse
Accesibilidad para adultos mayores
Accesibilidad para personas con discapacidad
Exterior
Patio

COSTOS DE MANTENIMIENTO
Cuota de mantenimiento: $25 MXN por m²
Fondo de reserva: equivalente a 6 meses de mantenimiento

ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO
10% de enganche
40% diferido durante la obra
50% contra entrega

RENTABILIDAD ESTIMADA
Renta mensual estimada por local: $15,000 a $20,000 MXN, de acuerdo con valores actuales de la zona.
Excelente opción para inversionistas que buscan ingresos recurrentes y plusvalía.

IDEAL PARA
Franquicias
Consultorios médicos o dentales
Oficinas administrativas
Servicios profesionales
Comercios especializados

Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
Este precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Imágenes con fines ilustrativos.