VENDE-SE ESPAÇO COMERCIAL COM ALUGUEL AAA - Investimento com renda imediataSE VENDE LOCAL COMERCIAL CON RENTA AAA - Inversión con ingreso inmediato

Vende-se um local comercial de 215 m², localizado na Plaza Cañadas em Corregidora, Querétaro; este desenvolvimento comercial está localizado na entrada do Fraccionamento Cañadas del Lago, na Av. Principal em uma das áreas de maior crescimento da cidade.
Conta com 25 locais comerciais, 69 vagas de estacionamento e lojas âncoras como: Asturiano, Carniceria los Caporales, COMEX, Cremeria Hermanos Coronel, entre outras.

As áreas residenciais próximas à praça
- El Condado a 4 minutos
- Cañadas del Lago ao lado
- Real del Bosque a 8 minutos
- Cañadas del Arroyo a 12 minutos
Além de que há mais projetos residenciais em andamento.

- Atualmente alugado para a Farmacia Benavides
- Contrato ativo com inquilino de alto perfil (AAA)
- Aluguel atual: $52,000 + IVA, com aumento para $62,383 + IVA a partir de dezembro de 2025
- Perto do novo Costco Corregidora
- Excelente fluxo de veículos e pedestres

💰 Preço de venda: $8,500,000 MXN + IVA (apenas para construções)

📍 Localização: Plaza Cañadas del Lago, Blvd. Metropolitano, Corregidora, Qro.Se vende local comercial de 215 m², ubicado en Plaza Cañadas en Corregidora, Querétaro; este desarrollo comercial esta ubicado en la entrada del Fraccionamiento Cañadas del Lago, sobre Av. Principal en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.
Cuenta con 25 locales comerciales, 69 cajones de estacionamiento y tiendas ancla como: Asturiano, Carnicería los Caporales, COMEX, Cremería Hermanos Coronel, entre otras.

Las zonas residenciales cercanas a la plaza
-El Condado a 4 minutos
-Cañadas del Lago a lado
-Real del Bosque a 8 minutos
-Cañadas del Arroyo a 12 minutos
Además de que se cuenta con mas proyectos residenciales en puerta.

- Rentado actualmente a Farmacia Benavides
- Contrato vigente con arrendatario de alto perfil (AAA)
- Renta actual: $52,000 + IVA, con incremento a $62,383 + IVA a partir de diciembre 2025
- Cerca del nuevo Costco Corregidora
- Excelente flujo vehicular y peatonal

💰 Precio de venta: $8,500,000 MXN + IVA (únicamente de construcciones)

📍 Ubicación: Plaza Cañadas del Lago, Blvd. Metropolitano, Corregidora, Qro.