Localizado estrategicamente no coração de Mérida, na interseção da Calle 41 e da Av. Itzaes, este espaço comercial na Colonia Centro oferece uma visibilidade excepcional em uma das áreas com maior tráfego de veículos e pedestres da cidade. A propriedade conta com uma área disponível e construída de 845,00 m² em um terreno de 1.185,00 m², destacando-se por ter 18 vagas de estacionamento, uma vantagem competitiva única para a área central. Com um aluguel de $300 MXN por m², este espaço é ideal para bancos, farmácias ou lojas de conveniência que buscam um ponto de venda consolidado em uma localização de alto impacto visual e acessibilidade inigualável.Ubicado estratégicamente en el corazón de Mérida, en la intersección de la Calle 41 y la Av. Itzaes, este local comercial en la Colonia Centro ofrece una visibilidad excepcional en una de las zonas con mayor tráfico vehicular y peatonal de la ciudad. La propiedad cuenta con un área disponible y de construcción de 845.00 m² sobre un terreno de 1,185.00 m², destacando por contar con 18 cajones de estacionamiento propios, una ventaja competitiva única para la zona céntrica. Con una renta de $300 MXN por m², este espacio es ideal para bancos, farmacias o tiendas de conveniencia que busquen un punto de venta consolidado en una ubicación de alto impacto visual y accesibilidad inmejorable.