LOCAL À VENDA | NA AV. ROMA | A POUCOS METROS DA PRAÇA LAS AMERICASLOCAL EN VENTA| SOBRE AV. ROMA| A UNOS METROS DE PLAZA LAS AMERICAS

Claro. Ficaria muito melhor integrando-o na seção de permissões para dar maior valor comercial ao imóvel.

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# Espaço Comercial à Venda – Av. Roma, Mérida, Yucatán

Excelente espaço comercial localizado na Avenida Roma, a poucos metros da Plaza Las Américas, em uma das áreas com maior fluxo de veículos e pedestres do oeste de Mérida. Sua localização estratégica o torna uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam estabelecer ou expandir seus negócios.

Características Gerais
* Terreno: 450 m²
* Construção: 361,76 m²
* Frente sobre a avenida principal
* Ampla área comercial
* Área coberta para atendimento ao público
* Espaço posterior com múltiplas possibilidades de uso
* Excelente visibilidade comercial
* Alto fluxo de veículos e pedestres

Permissões e Uso Comercial

Um dos principais atributos desta propriedade é que possui licença de bar Tipo B válida, o que representa uma importante vantagem para investidores e empresários que buscam operar um negócio relacionado a alimentos e bebidas, reduzindo tempos e processos administrativos.

Essa característica a torna ideal para desenvolver projetos como:

* Restaurante-Bar
* Sports Bar
* Cervejaria
* Cantina
* Gastrobar
* Conceitos de entretenimento e alimentos, sujeitos às autorizações correspondentes.

Ideal para

* Restaurante
* Bar
* Cafeteria
* Franquia
* Escritórios
* Consultórios
* Showroom
* Centro de distribuição
* Comércio em geral

Vantagens da Localização

* A poucos passos da Plaza Las Américas.
* Na Avenida Roma.
* Cercado por comércios, escritórios, restaurantes e serviços.
* Excelente conectividade com as principais vias de Mérida.
* Área consolidada com alta afluência de clientes potenciais.

Observações

* As informações contidas nesta ficha são consideradas confiáveis; no entanto, devem ser verificadas pelo comprador.
* Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
* As despesas notariais, impostos e direitos decorrentes da compra e venda não estão incluídos no preço de venda.Por supuesto. Quedaría mucho mejor integrándolo en la sección de permisos para darle mayor valor comercial al inmueble.

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# Local Comercial en Venta – Av. Roma, Mérida, Yucatán

Excelente local comercial ubicado sobre la Avenida Roma, a escasos metros de Plaza Las Américas, en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal del poniente de Mérida. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas o empresarios que buscan establecer o expandir su negocio.

Características Generales
* Terreno: 450 m²
* Construcción: 361.76 m²
* Frente sobre avenida principal
* Amplia área comercial
* Área techada para atención al público
* Espacio posterior con múltiples posibilidades de uso
* Excelente visibilidad comercial
* Alto flujo vehicular y peatonal

Permisos y Uso Comercial

Uno de los principales atributos de esta propiedad es que cuenta con licencia de bar Tipo B vigente, lo que representa una importante ventaja para inversionistas y empresarios que buscan operar un negocio relacionado con alimentos y bebidas, reduciendo tiempos y procesos administrativos.

Esta característica la hace ideal para desarrollar proyectos como:

* Restaurante-Bar
* Sports Bar
* Cervecería
* Cantina
* Gastrobar
* Conceptos de entretenimiento y alimentos, sujetos a las autorizaciones correspondientes.

Ideal para

* Restaurante
* Bar
* Cafetería
* Franquicia
* Oficinas
* Consultorios
* Showroom
* Centro de distribución
* Comercio en general

Ventajas de la Ubicación

* A unos pasos de Plaza Las Américas.
* Sobre Avenida Roma.
* Rodeado de comercios, oficinas, restaurantes y servicios.
* Excelente conectividad con las principales vialidades de Mérida.
* Zona consolidada con alta afluencia de clientes potenciales.

Observaciones

* La información contenida en esta ficha se considera confiable; sin embargo, deberá ser verificada por el comprador.
* Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
* Los gastos notariales, impuestos y derechos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.