Local à venda em torre de usos mistos em Montes de Amé, na cidade de Mérida, Yucatán, localizada no norte da cidade, na avenida principal. É ideal para estabelecer seu negócio triple AAA, atualmente cercado pelos melhores restaurantes, bares e cafeterias, distribuídos em diversas praças e centros comerciais; em complexos como este, você garante a rentabilidade e a valorização do seu investimento.

Como eixo central dentro de suas vantagens competitivas, a torre chama a atenção por sua localização, devido ao crescimento econômico e social nos últimos anos dentro da cidade, a conectividade atual com diversos serviços é facilitada a partir de qualquer ponto de encontro.

» Características:
• ESTE LOCAL ESTÁ ATUALMENTE ALUGADO E É VENDIDO COM ESTE ALUGUEL E AS CONDIÇÕES ATUAIS DO CONTRATO DE LOCAÇÃO (VALOR DE $37,500 + IVA), ALUGADO ATÉ MAIO DE 2028
• Torre de usos mistos
• Entrega imediata
• 110.07m2 do local + 11.67m2 de terraço
• Preço na publicação é mais IVA
• Está atualmente adaptado como escritórios de um desenvolvedor imobiliário, sob o nome comercial "bau desenvolvimentos" sem possibilidade de mudar seu uso sem autorização prévia e por escrito do proprietário
• O aluguel e a taxa de manutenção do imóvel são atualizados anualmente de forma automática, ajustando-se ao percentual de aumento do Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) para aluguéis de imóveis publicado pelo INEGI (entre 4%-5% ao ano)
• O valor do aluguel inclui as despesas de manutenção local pagáveis mensalmente de forma antecipada dentro dos primeiros cinco dias de cada mês
• O imóvel não está sublocado nem transferido, pois qualquer cessão de direitos requer autorização prévia por escrito do proprietário
• O ocupante possui uma apólice de seguro que cobre incêndios, desastres naturais, responsabilidade civil e danos a terceiros, designado ao proprietário como beneficiário do imóvel
• Como garantia do cumprimento do acordo, o ocupante possui um fiador solidário, que responde conjuntamente por todas as obrigações acordadas
• Área comercial totalmente estabelecida voltada para um segmento AB e C+
• Fluxo comercial garantido dia e noite
• Amplos terraços perfeitos para restaurantes ou cafeterias
• Visibilidade a partir da avenida principal
• A melhor localização ao norte da cidade

» Comodidades:
• Elevador
• Segurança 24/7
• Estacionamento no complexo
• No térreo há restaurantes e escritórios

» Condições de venda:
1. Recursos próprios
2. Créditos bancários

* Processamos seu crédito bancário sem custo, entre em contato conosco para orientação
** Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio
*** Contate-nos para mais informações
**** Agendamentos com 24 horas de antecedência
***** Imagens no anúncio podem apresentar alguma variação de itens decorativos
****** O preço da propriedade não inclui despesas notariais ou impostos a serem cobertos
******* O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Local en venta en torre de usos mixtos en Montes de Amé, en la ciudad de Mérida, Yucatán, localizada en el norte de la ciudad, sobre avenida principal. Es ideal para establecer tu negocio triple AAA, rodeado actualmente de los mejores restaurantes, bares y cafeterías, distribuidos en diversas plazas y centros comerciales, en complejos como este aseguras la rentabilidad y plusvalía de tu inversión.

Como eje central dentro de sus ventajas competitivas, la torre llama la atención por su ubicación, debido al crecimiento económico y social en los últimos años dentro de la ciudad, la conectividad actual con diversos servicios se facilita desde cualquier punto de encuentro.

» Características:
• ESTE LOCAL SE ENCUENTRA RENTADO ACTUALMENTE Y SE VENDE CON DICHA RENTA Y LAS CONDICIONES ACTUALES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (MONTO DE $37,500 + IVA), RENTADO HASTA MAYO 2028
• Torre de usos mixtos
• Entrega inmediata
• 110.07m2 del local (11.67m2 de terraza)
• Precio en publicación es más IVA
• Se encuentra adaptado actualmente como oficinas de un desarrollador inmobiliario, bajo el nombre comercial "bau desarrollos" sin posibilidad de cambiar su uso sin autorización previa y por escrito de la propietaria
• La renta y la cuota de mantenimiento del inmueble se actualizan de manera anual de forma automática, ajustándose al porcentaje de incremento del índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) para alquileres de inmuebles publicado por el INEGI (entre un 4%-5% anual)
• El monto de la renta incluye los gastos de mantenimiento local pagadero mensualmente de manera anticipada dentro de los primeros cinco días de cada mes
• El inmueble no se encuentra subarrendado ni traspasado, ya que cualquier cesión de derechos requiere autorización previa por escrito de la propietaria
• El ocupante cuenta con póliza de seguro que cubre incendios, desastres naturales, responsabilidad civil y daños a terceros, designado a la propietaria como beneficiaria del inmueble
• Como garantía del cumplimiento del acuerdo, el ocupante cuenta con un fiador solidario, quien responde mancomunadamente por todas las obligaciones pactadas
• Zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+
• Flujo comercial garantizado de día y de noche
• Amplias terrazas perfectas para restaurantes o cafeterías
• Visibilidad desde la avenida principal
• La mejor ubicación al norte de la ciudad

» Comodidades:
• Elevador
• Seguridad 24/7
• Estacionamiento en complejo
• En planta baja cuenta con restaurantes y oficinas

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios

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** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
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**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021